Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Voordeldonk 6 in Asten 5721 HM

Voordeldonk 6

5721 HM Asten
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
0493-840343 / 06-11121298

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 235 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Goed onderhouden en ruime vrijstaande woning met veel lichtinval, royale oprit, carport en berging.
Deze woning is zeer goed gelegen aan een doodlopende ventweg, met mooi zicht op de bomen aan de voorzijde.

Begane grond met zeer veel woonruimte, grote raampartijen rondom, mooie...
Lees meer

Omschrijving

Goed onderhouden en ruime vrijstaande woning met veel lichtinval, royale oprit, carport en berging.
Deze woning is zeer goed gelegen aan een doodlopende ventweg, met mooi zicht op de bomen aan de voorzijde.

Begane grond met zeer veel woonruimte, grote raampartijen rondom, mooie zichtlijnen en een schuifpui naar de tuin. Er is een aansluiting voor een houtkachel en aan de zijkant is een ruime aanbouw gerealiseerd. Deze heeft eveneens grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Dit is een ideale ruimte voor een werk-, speel- en/of hobbykamer. Er is een half open keuken met zicht op de tuin en een complete keukenopstelling. Verder is er een modern toilet en een praktische bijkeuken met hier de achterdeur en vaste bergkasten.  

Op de 1e verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers, een modern toilet en een ruime badkamer, compleet met dubbele wastafel, ligbad en douche. Slaapkamer 1 heeft een zeer fraai balkon en toegang tot de badkamer. 

De 2e verdieping is met een vaste trap te bereiken. Hier is een ruime zolder met veel daglicht en diverse mogelijkheden. 

De tuin is speels en goed aangelegd met een terras aan de achtergevel, een gazon en groen rondom. De tuin is op het zuidoosten gelegen en er is een achterom aan de zijkant van de woning. 

De woning is geheel goed geïsoleerd. 

PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 551 m² 
Woonoppervlakte: 235 m² wonen
Inhoud woning: 720 m³
Bouwjaar: 1985, aanbouw 1990
Woningtype: Vrijstaande woning
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 489.000 kosten koper
        
OMSCHRIJVING

Begane grond

Entree    
Goed aangelegde voortuin met overdekt entree bij de voordeur. Ruime oprit naast de woning met toegang tot de carport, berging, achterom naar de tuin en de deur naar de bijkeuken. Er is een buitenkraan met vloerputje aan de zijgevel. 

Algemeen    
De gehele begane grond (met uitzondering van de bijkeuken en het toilet) is voorzien van een Indisch leistenen vloer. De woning is geïnspireerd op de Bossche School en ontworpen door Jacques Crooijmans. Hierbij zijn onder andere de bouwmaterialen zodanig aangebracht, dat de constructie van de woning zichtbaar blijft. Dit geldt bijvoorbeeld voor de afwerking van de binnenmuren en de balken van de draagconstructie. De woning is gebouwd door aannemersbedrijf Geven uit Asten.

Hal    
Ruime hal met garderobe nis, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glas-vezelaansluiting), toilet, trapopgang, toegang tot de woonkamer en tot de bijkeuken. 

Toilet    
Het toilet is zeer goed en modern afgewerkt. De wanden zijn geheel betegeld waarbij de voorzetwand van het toilet met strokentegels is bezet. Het toilet is uitgerust met een vrijhangend wandcloset met ingebouwd reservoir, een fontein en een stucwerk plafond met inbouwspots op een beweging sensor. 

Woonkamer    
De ruime en lichte woonkamer kan op meerdere manieren worden ingedeeld. Er is een zitgedeelte met zowel ramen aan de voorzijde, de zijkant, als aan de achterzijde met hier een schuifpui naar de tuin. Doordat er grote raampartijen zijn en aan alle zijden van de woning, komt er fijn veel daglicht binnen. Er is een aansluiting voor een houtkachel en een open doorgang met toegang naar de aanbouw aan de zijkant. 

Eetkamer    
Aan de achterzijde van de woning is de eetkamer gesitueerd met mooie zicht op de tuin. De vloer is wat verdiept ten opzichte van de woonkamer. Het plafond in de eetkamer is voorzien van inbouwspots.
De woonkamer kan ook anders worden ingedeeld zodat het gedeelte aan de achterzijde bijvoorbeeld als speelhoek gebruikt kan worden. Het is uiteraard ook mogelijk om de aanbouw als speelkamer, eetkamer en/of werkkamer te gebruiken. Doordat er zeer veel leefruimte is op de begane grond zijn er meerdere indelingen denkbaar. 

Keuken
Vanuit de woonkamer is er aan twee zijden een open doorgang naar de half open keuken. Er is een raam aan de zijgevel met zicht op de oprit en een raam boven het aanrecht met zicht op de tuin. Er is ruimte voor een tafel in de keuken.

Keukenopstelling    
Royale hoekopstelling met graniet stenen werkblad, een 1,5 RVS spoelbak, een hendel mengkraan, een boiler, lades, boven- en onderkasten en verlichting. De warmwaterkraan is zowel op de close-in boiler als op de gasgeiser aangesloten. 
De hoekopstelling is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap in schouwvorm en een vaatwasser. Er is een kastenwand met een koelkast, een magnetron, een oven en bergruimte. Het betreft een nette en complete opstelling.

Bijkeuken    
Via de keuken en de  hal is de praktische bijkeuken te bereiken. Bijkeuken met tegelvloer en vloerputje. Een wand is deels betegeld. Achterdeur naar de oprit met een raam ernaast. De bijkeuken is uitgerust met aansluitingen voor witgoedapparatuur en een wasbak met koud- en warmwateraansluiting. Een ruime bergkast en een 4-treden verdiepte trapkast zorgen voor veel bergruimte.

Aanbouw    
De woning is fors aangebouwd aan de zijkant. Er is een raam met uitzicht aan de voorzijde en er zijn grote raampartijen en een schuifpui met zicht op de achtertuin. Dit is een ideale ruimte voor een werk-, speel- en/of hobbykamer. De aanbouw is voorzien van een gaskachel.

Eerste verdieping

Algemeen    
De eerste verdieping is, uitgezonderd slaapkamer 2 en 3, afgewerkt met een gelakte kurkvloer, en in slaapkamer 2 en 3 ligt laminaat.

Overloop     
De overloop biedt toegang tot vijf slaapkamers, de badkamer, het toilet en een deur met vaste trap naar de 2e verdieping. 

Slaapkamer 1    
Zeer ruime slaapkamer, met veel ramen, toegang naar het balkon en er is een deur naar de badkamer. 

Slaapkamer 2    
Slaapkamer van circa 3,92 bij 3,32 meter groot, aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer 3    
Slaapkamer eveneens aan de achterzijde gelegen, van circa 8 m² groot.

Slaapkamer 4    
Slaapkamer aan de zijkant gelegen en uitgerust met een vaste wastafel.

Slaapkamer 5    
Slaapkamer van circa 3,40 bij 2,90 meter groot, aan de voorzijde gelegen.

Toilet    
Er is een separaat toilet op de eerste verdieping. Deze is modern en goed afgewerkt, de wanden zijn halfhoog betegeld. Het toilet is uitgerust met een vrijhangend wandcloset met ingebouwd reservoir en een fontein.

Badkamer    
De ruime badkamer is grotendeels betegeld en compleet uitgerust met  een  ligbad met eenhendel mengkraan, een inloopdouche met glazen douchedeur, eenhendel mengkraan en douchegarnituur, een dubbele vaste wastafel met eenhendel mengkranen, twee planchetten en twee spiegels. Een lichtkoepel in het dak zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er in de douche een mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Zolderverdieping     
De zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt veel ruimte met meerdere hoeken. Er is tevens een goede stahoogte met een nokhoogte van circa 2,40 meter. Er is daglicht middels een raam in de achtergevel en drie dakramen. 
Door de vele ruimte, de hoogte van de nok en het daglicht is deze ruimte op verschillende manieren te gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een speel-, werk-, hobby- en/of bergruimte. Er is een bergkast met schuifdeuren onder een schuine kant. Op de tweede verdieping bevindt zich de opstelling voor de hete luchtverwarming (Mutilcalor Sphere HR, 2005) en de badgeiser voor de warmwatervoorziening (Vaillant 2005). 

Tuin    
Mooi aangelegde tuin met een terras aan de achtergevel, een gazon, een waterpartij, pergola’s, borders met diverse vaste planten en boompjes. Aan de achtergevel zijn twee handbediende zonneluifels. 

Carport en berging    
Aan de zijkant is de oprit met carport gelegen. Aangrenzend een in spouw gebouwde berging van 15 m² groot. De berging is uitgerust met een betonnen vloer, elektra en er is daglicht middels twee deuren. 

Ligging    
De tuin is op het zonnige zuidoosten gelegen. 

Woonomgeving

Woonstraat    
Deze vrijstaande woning ligt fijn aan een zeer rustige ventweg waar alleen het bestemmingsverkeer komt van een paar woningen en met direct bomen voor de deur. Hierdoor is er een groen uitzicht. Om de hoek is een groen speelveld gelegen.

Ligging    
De woning ligt nabij diverse uitvalswegen, diverse scholen en op korte afstand van de Polderse bossen.

BIJZONDERHEDEN
 
+ Zeer goed onderhouden vrijstaande woning met oprit, carport en berging.
+ Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Alle bewegende delen zijn draai-kiep.
+ Geheel voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie.
+ De woning is geïnspireerd door de Bossche School ontworpen. Hierbij zijn onder andere de bouwmaterialen op een dergelijke manier verwerkt dat de constructie van de woning zichtbaar is.
+ De gevels van de woning zijn gemaakt van handvorm stenen en het dak heeft keramische dakpannen.
+ De dakbedekking van de carport is in 2003 vernieuwd.
+ De dakbedekking van de aanbouw is in 2011 vernieuwd.
+ In 2013 zijn de kilgoten aan de voorzijde vernieuwd en is de capaciteit vergroot.
+ De dakbedekking van de badkamer en de kilgoten aan de achterzijde zijn in 2016 vernieuwd.
+ De woning is voorzien van heteluchtverwarming en er is in de aanbouw een gaskachel.
+ De houtkachel in de woonkamer gaat mee, het rookkanaal is in 2018 gereinigd.
+ De unit voor de hete luchtverwarming is in 2005 geplaatst (deze is na 20 jaar vervangen, puur
om er een HR unit van te maken, een unit voor de hete luchtverwarming gaat veelal langer mee).
+ De vloer van de eetkamer aan de achterzijde is wat verdiept ten opzichte van de woonkamer en het plafond is verlaagd. Er zit circa 22 cm extra ruimte boven het plafond zodat het plafond en eventueel de vloer gelijk met de woonkamer gemaakt kan worden indien gewenst.
 + Zowel het toilet op de begane grond als op de verdieping is in 2008 geheel vernieuwd en modern afgewerkt.
+ In 2005 is de complete keukenopstelling geplaatst en is de keuken vergroot binnen de bestaande gevels.
+ De vaatwasser is tevens aangesloten op de warm water aansluiting vanuit de badgeiser
op de zolderverdieping, dit ten behoeve van energiebesparing.
+ De eerste verdieping heeft grotendeels een kurkvloer. Deze is 10 jaar geleden opnieuw gelakt en is zeer duurzaam en comfortabel.
+ Begane grond met een natuurstenen vloer van Indische lei (Kotah Stone).
+ Er is een strookje grond aan de zijkant bijgekocht, zie de kadastrale kaart. Aansluiting op de brandgang van de Eikelaar is mogelijk.
+ Het buitenschilderwerk is gedeeltelijk in 2018 uitgevoerd en is door de jaren heen constant bijgehouden.
+ Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
 
UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens. 
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. 
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 235 m² Perceeloppervlakte 551 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 720 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Elektrische boiler eigendom, Geiser eigendom Verwarming Hete lucht verwarming, Gaskachels, Mogelijkheid voor open haard Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 270 m² (17.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Carport Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 4719 Oppervlakte 523 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 4806 Oppervlakte 28 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.