Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Wolfsberg 92 in Asten 5721 HV

Wolfsberg 92

5721 HV Asten
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
0493-840343 / 06-11121298

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Unieke kans: in 2019 geheel gemoderniseerde woning, met zeer ruime tuin! 
Gelegen op een perceel van maar liefst 910 m² en met veel privacy aan de achterzijde.

Begane grond geheel met nieuwe vloerisolatie, vloerverwarming en mooie houtlook tegelvloer. 
Ruime...
Lees meer

Omschrijving

Unieke kans: in 2019 geheel gemoderniseerde woning, met zeer ruime tuin! 
Gelegen op een perceel van maar liefst 910 m² en met veel privacy aan de achterzijde.

Begane grond geheel met nieuwe vloerisolatie, vloerverwarming en mooie houtlook tegelvloer. 
Ruime leefkeuken met eetkamer aan de voorzijde en zeer luxe en complete keukenopstelling met wandopstelling en een groot kookeiland. 
Woonkamer in de ruime aanbouw aan de achterzijde met grote ramen en openslaande tuindeuren. Modern vernieuwd toilet. Via het achter portaal is de garage inpandig te bereiken. 

De 1e verdieping is ook geheel vernieuwd, met hier 3 slaapkamers en een separaat vernieuwd toilet. De badkamer is vernieuwd, uitgebouwd, luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel.  Er is een vaste trap naar de 2e verdieping met hier veel bergruimte en een 4e slaapkamer met dakkapel. 

De zeer ruime tuin is mooi aangelegd met een terras aan de achtergevel, een groot gazon en borders en diverse beplanting. 
Er zijn twee bergingen, een achterom, een garage en een brede oprit.


PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 910 m² 
Woonoppervlakte: 156 m² woonhuis, 21 m² garage, 17 m² bergingen
Inhoud: 560 m³ (495 m³ woonhuis en 65 m³ garage)  
Bouwjaar: 1969, aanbouw 2000, geheel verbouwd 2019
Woningtype: Twee-onder-een kapwoning met garage en bergingen 
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 445.000 kosten koper
        

OMSCHRIJVING

Begane grond

Algemeen    
De gehele begane grond is in 2019 vernieuwd met nieuwe vloerisolatie, nieuwe vloerverwarming, sfeervolle houtlook tegelvloer, nieuw strak stucwerk wanden en plafonds, alle plafonds, wanden, deuren en kozijnen in het hele huis zijn voorzien van nieuw spuitwerk, nieuwe sfeervolle overzet vensterbanken, vernieuwd elektra en een nieuwe indeling van de ruimten zodat er een ruime leefkeuken is gerealiseerd. 

Entree    
Brede oprit, toegang tot de achterom aan de zijkant, de garage en de voordeur. Er is een waterkraantje aan de voorzijde (2019).

Hal    
Hal met trapopgang, toilet, meterkast (10 groepen, een 3 fase krachtstroomgroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Een nieuwe deur geeft toegang naar het eetgedeelte aan de voorzijde.

Toilet    
Het toilet is geheel vernieuwd, voorzien van elektrische vloerverwarming, geheel betegeld met licht en mooie sfeervolle motieftegels. Het toilet is uitgerust met een wandcloset met ingebouwd reservoir, een fontein en een stucwerk plafond.

Leefkeuken    
Leefkeuken met eetgedeelte aan de voorzijde met hier een groot raam met  elektrisch bedienbaar rolluik. Er is veel ruimte om een grote tafel te plaatsen met veel ruimte rondom. In 2019 is een tussenmuur weggehaald en een stalen balk geplaatst zodat er een ruime leefkeuken is gerealiseerd. 
Grote glazen deuren (schuifdeuren en draaiende deur) geven toegang tot de woonkamer in de ruime aanbouw aan de achterzijde. Hierdoor zijn er twee brede  verbindingen tussen de keuken en de woonkamer die ook af te sluiten zijn. 
In de keuken is een raam (2019) met zicht op de oprit en de deur naar een verdiepte, praktische bergkast. Plafond met inbouwspots.

Keukenopstelling    
Zeer luxe keukenopstelling met een wandopstelling met een glazen werkblad, RVS spoelbak met eenhendel mengkraan en een quooker voor direct warm en kokend water. De achterwand is behandeld met een waterafstotende coating. 
Onderkasten met laden en een eikenhouten kastenwand met drie hoge kasten met hier een ingebouwde koelkast, oven/magnetron combinatie, een stoomoven/oven combinatie en een vaatwasser op fijne werkhoogte.
Het grote kookeiland met glazen werkblad is uitgerust met laden voor veel bergruimte, inductiekookplaat met afzuiging erin en er is een leuke zitruimte aan de achterzijde van het eiland.

Woonkamer     
De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde in de ruime aanbouw. Er is veel lichtinval door de grote ramen, openslaande tuindeuren en lichtstraten in het hoog schuinoplopende plafond en er is een heel mooi zicht en toegang naar de tuin. Tevens is er een vaste kast en toegang naar het achter portaal. Plafond met inbouwspots.

Achter portaal     
Het portaal met bergkast geeft toegang tot de achterdeur en tot de inpandig bereikbare garage.

Garage    
De garage is in spouw gebouwd en uitgerust met een tegelvloer, kunststof ramen met dubbele beglazing, een uitstortgootsteen, vaste kast, verwarming, elektra, aansluitingen voor witgoedappartatuur en openslaande garagedeuren naar de oprit. Er is een vaste kast met de verdeler voor de vloerverwarming en een groepenkast met krachtstroom en aardlekschakelaar.

Eerste verdieping

Algemeen    
De eerste verdieping is in 2019 eveneens geheel vernieuwd. Wanden en plafonds met strak stucwerk en een laminaat vloerafwerking. Toilet en badkamer zijn in 2019 geheel vernieuwd. Aan de voorzijde is een nieuw raamkozijn geplaatst, kunststof kozijn met dubbele beglazing. Alle plafonds, wanden, deuren en kozijnen in het hele huis zijn voorzien van nieuw spuitwerk. De muur tussen de badkamer en slaapkamer is verplaatst waardoor de badkamer is vergroot.

Overloop     
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, het toilet, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Er is daglicht middels een raam in de zijgevel.

Slaapkamer 1    
Slaapkamer aan de achterzijde gelegen, met een vaste kast en een UTP aansluiting. Het kozijn in van hout met enkele beglazing. Nieuwe en sfeervolle overzet vensterbank.

Slaapkamer 2    
Slaapkamer aan de voorzijde gelegen, met een vaste kast. Kunststof kozijn met dubbele beglazing.

Slaapkamer 3    
Slaapkamer aan de achterzijde gelegen, houten raamkozijn met enkele beglazing en een handbediend rolluik.  

Toilet    
Het toilet is in 2019 geheel vernieuwd, geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset met ingebouwd reservoir, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. De vloertegels lopen mooi door op de achterwand van het ingebouwd reservoir. 

Badkamer    
De badkamer is in 2019 vergroot en geheel vernieuwd, geheel betegeld en uitgerust met een dubbele vaste wastafel met onderbouwmeubel en spiegel met verlichting, een badkamerkast en een inloopdouche met glazen douchedeur, vloergootje, thermostaatkraan en regendouchekop mooi uit de muur en douchegarnituur met een handdouche. Het raam aan de voorzijde (2019, kunststof en dubbele beglazing) zorgt voor fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. Strak stucwerk plafond met inbouwspots. Verder is de badkamer voorzien van nieuw leidingwerk, mechanische ventilatie, elektrische vloerverwarming en een strakke wandradiator. Kortom een luxe, moderne en sfeervolle badkamer.

Tweede verdieping

Algemeen    
In 2019 is de 2e verdieping voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Voorzolder    
Vaste trap naar de 2e verdieping met een voorzolder, daglicht via de zijgevel, een bergkast en een berging. In de berging bevindt zich de opstelling voor de CV-ketel (Nefit Topline, 2011), er is een klein dakraam en veel bergruimte.

Slaapkamer 4    
Slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel, met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. 

Berging    
Via slaapkamer 4 is nog een bergruimte te bereiken, aan de voorzijde van de woning en met een klein dakraam.

Tuin    
Ruime tuin aan de achterzijde en zijkant. De tuin is mooi aangelegd met een terras aan de achtergevel, een gazon, een grote notenboom en borders met diverse beplanting. De tuin is te bereiken middels de openslaande deuren in de aanbouw en via een achterdeur in het achter portaal. De tuin biedt zeer veel privacy aan de achterzijde en is uitgerust met een besproeiingsinstallatie op het grondwater.

Berging 1    
Direct achter de garage is de berging aangebouwd van circa 4,10 bij 3 meter groot. Deze is in spouw gebouwd en uitgerust met een betonvloer, elektra en een buitenkraantje. Houten deur naar de tuin met enkele beglazing en kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing in de zijgevel.

Berging 2    
Aan de andere zijde is een berging van circa 1,80 bij 2,80 meter groot. Deze is met enkelsteens gebouwd en uitgerust met bestrating, elektra en een pomp voor grondwater voor de besproeiingsinstallatie. 

Ligging    
De zonnige tuin aan de achterzijde is op het zuidwesten gelegen en geniet van een heerlijk veel privacy aan de achterzijde zonder achterburen.

Vrije achterom    
Aan de zijkant van de woning, is een achterom naar de oprit.

Woonomgeving

Woonstraat    
Gelegen aan de rand van het dorp aan een doorgaande weg. 

Ligging    
De woning is fijn gelegen nabij diverse uitvalswegen, het groene buitengebied van Asten en de bossen zijn in de directe omgeving.


BIJZONDERHEDEN

 +    In 2019 is deze woning geheel vernieuwd met nieuwe luxe keuken, nieuwe indeling, nieuwe vloerisolatie, vloerverwarming, tegelvloer, nieuw strak stucwerk wanden op wanden en plafonds begane grond en 1e verdieping, vernieuwd elektra, veel vernieuwd leidingwerk, nieuw toilet zowel op de begane grond als op 1e verdieping, nieuwe badkamer, nieuwe vloer op de 1e verdieping, nieuw kunststof raamkozijn bij de keuken aan de voorgevel en op de 1e verdieping aan de voorzijde. Alle plafonds, wanden, deuren en kozijnen in het hele huis zijn voorzien van nieuw spuitwerk.
 +    De nieuwe vloerverwarming is eventueel geschikt voor een warmtepomp, hier is rekening mee gehouden met een extra hoeveelheid van slangen in de vloer en groepen.
 +    In 2019 is een tussenmuur weggehaald en een stralen constructiebalk teruggezet zodat een heerlijke leefkeuken met eetkamer aan de voorzijde is gerealiseerd.
 +    Zeer luxe keukenopstelling met ingebouwde vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, quooker, combi oven/magnetron en combi stoomoven/oven.
 +    De vloer loopt door onder het kookeiland.
 +    Ruime woonkamer aan de achterzijde, met hoog schuin oplopend plafond en heerlijk tuinzicht.
 +    De luxe en moderne badkamer en beide toiletten zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. 
 +    Veel elektra leidingwerk, het gehele keukenleidingwerk en op de 1e verdieping zijn de gas- en waterleidingen in 2019 vernieuwd.
 +    Buitenkraantje aan de voorzijde is in 2019 vernieuwd alsmede de kogelkranen in de waterput.
 +    De nieuwe laminaatvloer op de 1e verdieping is voorzien van extra geluidisolatie.
 +    Zeer ruim perceel van 910 m² met een grote tuin met veel privacy aan de achterzijde.
 +    Brede oprit, garage, achterom en twee bergingen.
 +    De fraaie glazen deuren tussen de keuken/aanbouw en woonkamer/aanbouw zijn voorzien van gelaagd veiligheidsglas.
 +    Begane grond met houten kozijnen en dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur).
 +    Eerste verdieping voor met kunststof kozijnen en dubbele beglazing en aan de achterzijde met houten kozijnen en enkele beglazing.
 +    Dakkapel op de tweede verdieping met kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
 +    Er is geen dak- en spouwmuurisolatie, dit is wel te realiseren indien gewenst. Spouwisolatie is mogelijk en er is een prijsopgave bekend van circa € 2.000,-.
 +    Er is een vaste trap naar de 2e verdieping met hier een 4e slaapkamer en veel bergruimte.
 +    Er is een put geslagen voor grondwater, met pomp aangesloten voor de besproeiingsinstallatie achter in de tuin.
 +    Het dakbeschot van de woning is asbesthoudend.
 +    Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.


UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens. 
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. 
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 910 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-06-2028 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 600 m² (25.0 m bij 24.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeeroppervlakte 21 m² (705 bij 301) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie E Perceelnummer 2676 Oppervlakte 910 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring