Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Bernard De Merodestraat 11 in Asten 5721 JW

Bernard de Merodestraat 11

5721 JW Asten
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
0493-840343 / 06-11121298

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Goed gelegen hoekwoning met groenstrook voor de deur, uitgebouwde keuken, ruime tuin en een verrassende 
grote en luxe terrasoverkapping (2014). Aan de achterzijde is een garage en berging gelegen.

Begane grond met woonkamer aan de voorzijde, eetkamer aan de achterzijde met...
Lees meer

Omschrijving

Goed gelegen hoekwoning met groenstrook voor de deur, uitgebouwde keuken, ruime tuin en een verrassende 
grote en luxe terrasoverkapping (2014). Aan de achterzijde is een garage en berging gelegen.

Begane grond met woonkamer aan de voorzijde, eetkamer aan de achterzijde met zicht op de tuin en een open doorgang naar de keuken. 
Keuken met grote ramen, een ruime opstelling en een bergkast met zelfs een kleine kelder. 

1e Verdieping met 3 goede slaapkamers, een praktische bergkast en een nette badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel met meubel. 

Er is een vaste trap naar de 2e verdieping met een voorzolder en een ruime 4e slaapkamer. Deze is in 2015 goed afgewerkt en voorzien van ingebouwde maatwerkkasten gemaakt door een meubelmaker. 
Er is een grote dakkapel aan de achterzijde (2013) en er zijn twee dakramen aan de voorzijde.  

De ruime tuin met veel privacy is goed aangelegd met een terras aan achterzijde en aan zijkant, met een heerlijke grote en luxe terrasoverkapping met lichtstraat. 
Vrije achterom en een houten berging aan de zijkant. 
Aan de achterzijde een garage met berging van 30 m², met garagedeur en een loopdeur. 

De woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie (2015) en nieuw voegwerk aan de voor- en achterzijde. 


PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 338 m² 
Woonoppervlakte: 122 m² + externe bergruimte 36 m² + overkapping 27 m²
Inhoud woning: 390 m³ (excl. externe bergruimte)
Bouwjaar: 1969
Woningtype: Hoekwoning met aanbouw, garage en overkapping
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 309.000 kosten koper
        

OMSCHRIJVING

Begane grond

Entree    
Nette voortuin met toegang tot de voordeur. Aan de voorzijde ligt de woning direct aan een brede groene strook. Dit zorgt voor een mooi uitzicht en voor veel afstand en privacy tot de overburen. Gelegen op een vrije hoek met een achterom aan de zijkant. Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur en aan de zijkant. Aan de achterzijde bereikt u de eigen garage met tevens een tweede achterom.

Algemeen    
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Geheel met houten kozijnen en dubbele beglazing (met  uitzondering van de voordeur, deze is met enkele beglazing).

Hal    
Hal met meterkast (8 groepen, 3 fase groep, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) toilet, praktische nis voor een goede garderobe en een deur met glas naar de woonkamer.

Toilet    
Het toilet is geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset met ingebouwd reservoir, een fontein, een wandradiator en mechanische ventilatie.

Woonkamer    
Ruime woonkamer waarbij het zitgedeelte momenteel aan de voorzijde is gesitueerd. De woonkamer kan op meerdere manieren worden ingedeeld, en kan bijvoorbeeld ook met het zitgedeelte in het midden en een extra (speel-) gedeelte aan de voorzijde. De muur met de buren is voorzien van een voorzetwand met extra isolatie. De vensterbanken zijn mooi met antraciet granietsteen bezet. Trap in de woonkamer en eetkamer aan de achterzijde met een mooi zicht op de tuin. Aangrenzend een open doorgang naar de keuken. 

Keuken    
De halfopen keuken is aan de achterzijde gelegen. Door de aanbouw is er extra veel ruimte in de keuken. Middels de ramen aan beide zijden is er veel daglicht en een mooi zicht op de tuin. Verder is er een deur naar de tuin en een kast met schuifdeuren onder het raam met veel ruimte voor witgoedapparatuur en een praktisch werkblad. Plafond met inbouwspots.

Keukenopstelling    
Keuken in een ruime opstelling met een graniet stenen werkblad.  De keuken is uitgerust met 1,5 RVS spoelbak, eenhendelmengkraan, een 4 pits keramische kookplaat, onderbouw afzuigkap en een vaatwasser. Verder zijn er veel onder- en bovenkasten, laden en een hoge apothekerskast met veel bergruimte. 

Bergkast en kelder    
Via de keuken is een praktische bergkast te bereiken met wandplanken. Er is zelfs een trap naar beneden met een kleine kelder onder de grond. Ideaal voor een leuke wijnkelder of als extra bergruimte.

Eerste verdieping

Algemeen    
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafonds met stucwerk. Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. 

Overloop     
Trap met deur naar de overloop. Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Verder is er een praktische vaste bergkast, deze is ideaal om bijvoorbeeld de wasmanden neer te zetten.

Slaapkamer 1    
Ruime slaapkamer, aan de voorzijde gelegen en circa 11 m² groot.

Slaapkamer 2    
Eveneens een ruime slaapkamer, aan de achterzijde gelegen en ruim 13 m² groot. Deze kamer is uitgerust met een grote vaste kast met schuifdeuren. Deze slaapkamer is momenteel als kinderkamer in gebruik maar kan uiteraard ook als hoofdslaapkamer worden gebruikt.

Slaapkamer 3    
Deze nette slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen. 

Badkamer    
De badkamer is geheel betegeld en er is een groot raam aan de voorzijde voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is uitgerust met een vaste wastafel met  eenhendelmengkraan, onderbouwmeubel met veel bergruimte, een badkamerkast en een spiegelkast met verlichting. Er is een wandcloset met ingebouwd reservoir, een wandradiator en een groot ligbad met plateaus over de gehele diepte van 2,50 meter, ligbad met thermostaatkraan, badkraan en douchegarnituur. 

Tweede verdieping

Voorzolder     
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Voorzolder met vaste kast met schuifdeuren onder de schuine kant met hierin de unit voor de mechanische ventilatie en veel bergruimte. Dakraam aan de voorzijde, deze is van hout en met dubbele beglazing. Laminaatvloer en plafond met stucwerk en inbouwspots.

Slaapkamer 4    
In 2013 is er een brede dakkapel aan de achterzijde geplaatst, dit zorgt voor veel extra ruimte en daglicht. De dakkapel is van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Er zijn drie ramen waarvan twee draai-kiep ramen. 
In 2015 zijn is deze kamer goed afgewerkt en voorzien van (diepe) maatwerk inbouwkasten gemaakt door een meubelmaker. Onder de dakkapel is zelfs een inklapbaar bureau met hiernaast uittreklades gerealiseerd voor een extra werkplek. Achter een van de kasten zit de opstelling voor de CV ketel (Nefit Smartline HR combi, 2003 en in 2019 grondig gerenoveerd/vernieuwd). Deze slaapkamer is voorzien van een fontein met warm- en koud water aansluiting, een schuifbare spiegel met een nisje erachter en een airco (2016) die ook kan verwarmen. Aan de voorzijde is tevens bergruimte gerealiseerd onder de schuine kant en hier is een dakraam, deze is van hout en met dubbele beglazing. Verder is deze kamer afgewerkt met een laminaatvloer, strak stucwerk wanden, plafond met stucwerk en dimbare inbouwspots. Kortom een ruime en zeer goed afgewerkte slaapkamer met veel daglicht en veel bergruimte. 

Tuin    
De tuin is netjes aangelegd, er is een groot gazon en een ruim terras. Achter in de tuin is een speelstuk met speelhuis, zandbak en trampoline. Er is een pad naar achteren met toegang tot de garage. De tuin is uitgerust met een buitenkraantje en twee vloerputjes. Er is een border met leibomen, een borden met een boompje achter in de tuin en een boom aan de zijkant van het gazon. 

Terrasoverkapping    
In 2014 is de verrassend ruime terrasoverkapping gerealiseerd. Dit zorgt voor een heerlijke zit in de tuin waarbij spullen ook makkelijker buiten kunnen blijven staan. Dit zorgt voor extra gezelligheid en kan natuurlijk ook erg praktisch zijn. De overkapping is voorzien van dakisolatie en een grote lichtstraat met geïsoleerde HR++ beglazing, hierdoor is deze voorbereid voor een eventuele uitbouw. Verder is de overkapping voorzien van inbouw ledverlichting en stucwerk wanden. De wanden zijn eventueel geheel wind en waterdicht te maken met oprolbare doorzichtige wanden (ter overname).

Ligging    
De tuin is op het zuidoosten gelegen en biedt veel privacy door de ruime opzet aan de achterzijde en de ligging op een vrije hoek. 

Erfafscheiding    
De tuin is deels voorzien hekwerk, een beukenhaag aan de voorzijde en  klimop deels aan de zijkant. Verder is er een groene heg aan de zijkant en aan de achterzijde naast de garage. Aan de andere zijde deels een houten erfafscheiding en deels een gemetselde muur. 

Vrije achterom
Er is een houten poort aan de zijkant met een vrije achterom en er is een tweede achterom aan de achterzijde via de garage.

Garage met berging    
Achter in de tuin is een ruime garage met berging gelegen van in totaal 30 m² groot (5,57 bij 5,31 meter).  Aan de tuinzijde een houten deur met dubbele beglazing en daarnaast twee ramen, deze zijn van hout en met enkele beglazing. Aan de achterzijde een handbediende garagedeur én een separate loopdeur daarnaast. De garage en berging zijn uitgerust deels met een betonvloer en deels met sierbestrating, er is daglicht en elektra. 

Berging     
Aan de zijkant van de woning is nog een houten berging gelegen, deze is 2,77 bij 2,28 meter groot met een kleine overkapping ernaast. Achter de berging is ruimte voor de afvalbakken zodat deze mooi uit het zicht staan. 

Woonomgeving
Woonstraat    
De woning is gelegen in een fijne en rustige woonstraat met parkeergelegenheid direct voor de deur en aan de zijkant van de woning. Fijn met een brede groenstrook voor de deur, dit zorgt voor een mooi uitzichten en veel afstand tot de overburen. 

Ligging    
Gelegen op korte afstand van het centrum. Om de hoek is een groot speelveld gelegen.  


BIJZONDERHEDEN

 +    Keuken met aanbouw aan de achterzijde.
 +    In circa 2010 zijn de voor- en achtergevel van de woning gestraald en voorzien van nieuw  voegwerk, dit is toen met de gehele rij tegelijk gedaan.
 +    Voorzien van houten kozijnen, geheel met dubbele beglazing, m.u.v. de voordeur deze is met enkele beglazing.
 +    De ruime dakkapel is in circa 2013 geplaatst, met kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
 +    Het dak is in 2015 voorzien van extra dakisolatie.
 +    De 2e verdieping is in 2015 goed afgewerkt en voorzien van maatwerk inbouwkasten welke door een meubelmaker zijn gemaakt.
 +    Slaapkamer 4 is uitgerust met een airco (2016) die ook kan verwarmen.
 +    Er is een bergkast in de keuken met zelfs een kleine kelder eronder elke door een vorige eigenaar is gerealiseerd. 
 +    De Whirlpool functie van het bad functioneert niet meer, deze is waarschijnlijk wel te maken.
 +    Er is een brede garage met berging aan de achterzijde en er is nog een extra houten berging naast de woning.
 +    Ruime en goed ingedeelde tuin met veel privacy en een vrije achterom aan de zijkant.
 +    Zeer ruime en luxe terrasoverkapping (2014) met een geïsoleerd dak en een grote lichtstraat met geïsoleerde HR++ beglazing zodat deze  eventueel voor een uitbouw gebruikt kan worden.
 +    Het buitenschilderwerk van de raamkozijnen is in 2014 uitgevoerd m.u.v. het raam bij de eetkamer. 
 +    Er is een kruipruimte onder de woning aanwezig.
 +    De Nefit Smartline HR CV ketel is van 2003 en deze is in 2019 grondig gerenoveerd en vernieuwd.
 +    Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.


UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens. 
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. 
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 338 m² Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR combi (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (11.9 m bij 9.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 29 m² (531 bij 557) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie K Perceelnummer 670 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie K Perceelnummer 1469 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring