Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Poolsterstraat 23 in Asten 5721 CA

Poolsterstraat 23

5721 CA Asten
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
0493-840343 / 06-11121298

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze verrassend ruime woning is over de volledige breedte uitgebouwd.
Het betreft een zeer fraaie uitbouw met een brede lichtstraat, mooie vaste kasten, schuifdeuren naar de woonkamer, vloerverwarming en een harmonica achterpui die bijna geheel open kan.

Ruime woonkamer met...
Lees meer

Omschrijving

Deze verrassend ruime woning is over de volledige breedte uitgebouwd.
Het betreft een zeer fraaie uitbouw met een brede lichtstraat, mooie vaste kasten, schuifdeuren naar de woonkamer, vloerverwarming en een harmonica achterpui die bijna geheel open kan.

Ruime woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en een moderne half open keuken. Er is extra veel leefruimte door de grote uitbouw aan de achterzijde. Begane grond geheel met een mooie tegelvloer.

Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een badkamer met wastafel, toilet en een bad.

Er is een vaste trap naar de 2e verdieping met een voorzolder met witgoedaansluitingen en een ruime 4e slaapkamer met 3 dakramen.

De tuin is goed aangelegd met sierbestrating en kunstgras.
Aan de achterzijde een stenen berging van 6,30 bij 2,55 meter groot en er is een vrije achterom aan de zijkant.

Gelegen aan de Poolstersterstraat met een mooi zicht de Apollostraat in en direct zicht op een grasveld aan de voorzijde.


PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 191 m²
Woonoppervlakte: 149 m²
Inhoud woning: 463 m³
Bouwjaar: 1972, uitbouw 2011
Woningtype: Eindwoning met stenen berging
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 269.000 kosten koper


OMSCHRIJVING

Begane grond

Entree
Nette aangelegde voortuin. Vernieuwde voordeur (2008) met dubbele beglazing. Buitenkraantje aan de voorgevel. Er is een parkeerstrook zowel direct voor de deur als tevens aan de overzijde. Door de ligging aan de voorzijde geniet deze woning van extra veel privacy en een fijn groen en ver uitzicht.

Hal
Hal met meterkast (vernieuwde groepenkast (2006) met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting), toilet, trapopgang, trapkast en toegang naar de woonkamer middels een deur met glas.

Toilet
De wanden van het toilet zijn halfhoog betegeld. Het toilet is uitgerust met een wandcloset met ingebouwd reservoir, een fontein en mechanische ventilatie.

Woonkamer
De ruime woonkamer is goed afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Zitgedeelte aan de voorzijde met een groot raam met extra diepe vensterbank en een fijn groen en ver uitzicht.
Er is extra veel leefruimte in de woonkamer door de uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er extra ruimte in de woonkamer, dit is bijvoorbeeld ideaal voor een werk- of speelhoek. Middels fraaie schuifdeuren is er toegang tot de uitbouw. Verder is er een open doorgang naar de half open keuken.

Keuken
Halfopen keuken met tegelvloer. Keuken in een hoekopstelling met een kunststof werkblad. De moderne keuken is uitgerust met een RVS spoelbak, een boiler, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven-magnetron combinatie, vaatwasser, onderkasten, een hoge kast en een apothekerskast. Er is ruimte voor een losse koelkast. Middels een deur met glas en zijraam is er toegang naar de uitbouw.

Uitbouw
Vanuit de keuken en de woonkamer toegang naar de uitbouw. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. De uitbouw is uitgerust met een eenzelfde tegelvoer en met vloerverwarming. In het dak is een mooie brede lichtstraat aangebracht dat zorgt voor fijn veel lichtinval. De aluminium achterpui is voorzien van een deur met harmonica puien waardoor de achterpui bijna geheel open kan. De twee ramen rechts zijn vast en de overige vijf delen kunnen geheel open. Hierdoor heeft u in de zomerdag een heerlijke verbinding met de tuin. De opening is geheel voorzien van plissé hordeuren. Verder is de uitbouw voorzien van een hoge vaste kastenwand met mooie paneel schuifdeuren. Het betreft een grote kast met veel bergruimte. In de kast zit de verdeler voor de vloerverwarming.

Eerste verdieping

Algemeen
De gehele eerste verdieping is goed afgewerkt met spachtelputz stucwerk wanden en een laminaatvloer. Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Overloop
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Een ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen met een vaste kastenwand met schuifdeuren en er is een televisie aansluiting.

Slaapkamer 2
Eveneens een ruime slaapkamer, aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer 3
Slaapkamer aan de achterzijde gelegen, met een praktische vaste kast.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. Er is een raam aan de voorzijde voor natuurlijke ventilatie, deze is eveneens van hout en voorzien van dubbele beglazing. De badkamer is uitgerust met wandcloset met ingebouwd reservoir, een ligbad met thermostaatkraan, badkraan, douchegarnituur en een glazen douchescherm, een vaste wastafel met meubel, eenhendel mengkraan, spiegel en verlichting.

Tweede verdieping

Zolderverdieping
De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Voorzolder met een laminaatvloer, aansluitingen voor witgoedapparatuur, opstelling voor de C.V. ketel (Itho HR combi, 2011).

Slaapkamer 4
Ruime 4e slaapkamer met laminaatvloer en 3 houten dakramen met dubbele beglazing. Er is veel praktische bergruimte aan beiden zijden onder de dakschuinte.

Tuin

De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, kunstgras, borders met vaste planten en een boompje. De tuin is verder voorzien van een buitenkraantje, vloerputje, een schakelbaar elektrapunt en verlichting. Toegang tot de stenen berging en de vrije achterom. De tuin is op het noordoosten gelegen en heeft een afmeting van circa 9,55 meter diep en 6,35 meter breed.

Erfafscheiding
De tuin is aan de vrije zijde voorzien van een erfafscheiding met gemetselde borders en staanders met houten schuttingdelen ertussen. Aan de andere zijde met betonnen staanders en houten schuttingdelen.

Achterom
Er is een vrije achterom middels een houten poort aan de zijkant.

Berging
Halfsteens gebouwde berging achter in de tuin van circa 6,30 bij 2,55 meter groot. De berging is in het verleden uitgebouwd, voorzien van elektra, vernieuwde dakplaten (2016), deels met betonvloer en deels met betontegels.

Woonomgeving

Woonstraat
Deze tussenwoning ligt aan de Poolsterstraat een vrij uitzicht de Apollostraat in en direct zicht op het groene plein aan de voorzijde. Er zijn parkeerstroken aan beide zijden van de straat.

Ligging
Gelegen op korte afstand van basisschool Het Talent en nabij diverse uitvalswegen.


BIJZONDERHEDEN

+ Het betreft een goed onderhouden eindwoning.
+ Ruime woning waarbij de begane grond over de volledige breedte is uitgebouwd.
+ De achterpui is voorzien van een harmonica deur waardoor deze bijna geheel open kan. Vijf van de zeven delen kunnen open en de pui is voorzien van plissé hordeuren.
+ Uitbouw met vloerverwarming, een mooie kastenwand, fraaie schuifdeuren naar de woonkamer, deur met glas naar de keuken en een brede lichtstraat in het dak.
+ De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
+ Geheel met houten kozijnen, met uitzondering van de pui aan de achterzijde, deze is van aluminium.
+ De voordeur is vernieuwd.
+ Gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer.
+ De eerste verdieping is tevens goed afgewerkt.
+ Vaste trap naar de 2e verdieping met een ruime voorzolder en 4e slaapkamer.
+ Slaapkamer 4 met drie dakramen, de beglazing van alle drie de dakramen is in 2016 vernieuwd.
+ De dakgoten aan zowel de voor- als achterzijde zijn in 2011 vernieuwd.
+ In 2011 zijn de overstekken aan de zijkant geheel goed afgewerkt met trespa.
+ De groepenkast in de meterkast is vernieuwd.
+ Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.


UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens.
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is.
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 191 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 463 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-01-2029 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Itho HR combi (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (9.55 m bij 6.35 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie c Perceelnummer 5067 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.