Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Rozenstraat 19 in Asten 5721 ES

Rozenstraat 19

5721 ES Asten
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
0493-840343 / 06-11121298

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze verrassend ruime en gemoderniseerde woning met stenen berging is aan de achterzijde uitgebouwd en gelegen in de kindvriendelijke ‘Bloemenwijk’. Drie ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping. De woning is op loopafstand van het gezellige centrum van Asten gelegen.
...
Lees meer

Omschrijving

Deze verrassend ruime en gemoderniseerde woning met stenen berging is aan de achterzijde uitgebouwd en gelegen in de kindvriendelijke ‘Bloemenwijk’. Drie ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping. De woning is op loopafstand van het gezellige centrum van Asten gelegen.

Ruime woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde met daartussen een fijne sfeerhaard. Er is extra veel leefruimte door de grote uitbouw aan de achterzijde waarin de moderne keuken (2011) is gesitueerd.

Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een badkamer (2012) met whirlpool, wandcloset, inloopdouche en een extra brede wastafel met twee eenhendelmengkranen.

Er is een vaste trap naar de 2e verdieping (2017) met witgoedaansluitingen twee dakramen. De dak is onlangs van binnenuit nageïsoleerd.

De tuin is goed aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Aan de achterzijde een stenen berging van 3,30 bij 2,80 meter groot, overkapping (2016) en er is een vrije achterom. Gelegen aan de Rozenstraat met een mooi open zicht op de Leliestraat.


PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 170 m²
Woonoppervlakte: 130 m²
Inhoud woning: 415 m³
Bouwjaar: 1960
Woningtype: Tussenwoning met stenen berging
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 219.000 kosten koper


OMSCHRIJVING

Begane grond

Entree
Nette aangelegde voortuin. Vernieuwde voordeur (ca. 2013) met dubbele beglazing. Er is een parkeerstrook aan de overzijde van de straat. Door de ligging aan de voorzijde geniet deze woning van een wijds uitzicht.

Algemeen
De binnendeuren op de begane grond zijn in december 2018 vernieuwd. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de tweede verdieping. De begane grond is afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerk wanden.

Hal
Hal met meterkast (vernieuwde bedrading) met 6 groepen, 3 fase aansluiting en glasvezel, toilet, trapopgang, trapkast en toegang naar de woonkamer middels een deur met glas.

Toilet
Het geheel betegelde toilet is in 2012 vernieuwd. Het toilet is uitgerust met een wandcloset met ingebouwd reservoir en een raam met dauerluftung in de voorgevel voor natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
De woonkamer met authentiek balkenplafond is zeer ruim van opzet, mede door de uitbouw aan de achterzijde waarheen de keuken is verplaatst. In de vaste kast in de woonkamer is de verdeler van de netwerkkabels gesitueerd. Deze netwerkkabels gaan naar alle slaapkamers. Tussen het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning is de sfeerhaard gesitueerd. Open doorgang naar de keuken.

Keuken
De ruime, open keuken is in de uitbouw gesitueerd. Veel natuurlijk licht door de grote raampartijen met zicht op het terras.

Keukenopstelling
Moderne, neutrale keuken (2011) in wandopstelling met kunststof werkblad en separate kast. De keuken is compleet uitgerust met een RVS spoelbak met eenhendel mengkraan, 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. In de separate kast is een koelkast met klein vriesvak en een combi magnetron/oven verwerkt. Middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Algemeen
De gehele eerste verdieping is goed afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en strak stucwerk plafond.

Overloop
Overloop met toegang tot drie riante slaapkamers, de badkamer en de vaste trap (2017) naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Een ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen met een vaste kast. Deze kamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het balkonhek is in 2017 vernieuwd.

Slaapkamer 2
Eveneens een ruime slaapkamer, aan de achterzijde gelegen, ca. 3.60 x 3.26 meter groot.

Slaapkamer 3
Slaapkamer aan de achterzijde gelegen, ca 2.40 x 3.26 meter groot.

Badkamer
De moderne badkamer is in 2012 geheel vernieuwd. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Er is een raam in de voorzijde voor natuurlijke ventilatie en er is eveneens mechanische ventilatie. Uitgerust met inloopdouche met glazen douchescherm, thermostaatkraan en douchegarnituur, wandcloset met ingebouwd reservoir, whirlpool met thermostaatkraan en een dubbele wastafel met twee eenhendel mengkranen, vaste kast, spiegel en verlichting.

Tweede verdieping

Zolderverdieping
De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken (2017). De balustrade is er in februari van 2019 nog omheen gezet en de laminaatvloer is begin maart 2019 gelegd. Aansluitingen voor witgoedapparatuur en opstelling voor de C.V. ketel (huur) (Intergas, 2012). De vloer is gedeeltelijk extra verstevigd.

Tuin

De tuin is netjes aangelegd (2015) met sierbestrating, kunstgras, vaste beplanting en een boompje. De tuin is verder voorzien van een buitenkraantje, vloerputje, waterdrain en een overkapping (2016) met verlichting. Toegang tot de stenen berging en de vrije achterom. De tuin is op het noordoosten gelegen.

Erfafscheiding
De tuin is voorzien van een erfafscheiding met betonnen staanders en borders met houten schuttingdelen.

Achterom
Er is een vrije achterom middels een houten poort aan de achterzijde.

Berging
Halfsteens gebouwde berging achter in de tuin van circa 3,30 bij 2,80 meter groot, voorzien van elektra, verlichting en een vliering.

Woonomgeving

Woonstraat
Deze tussenwoning ligt aan de Rozenstraat met een vrij uitzicht op de Leliestraat. Er is een parkeerstrook schuin tegenover de woning en parkeerstroken in de Leliestraat.

Ligging
Gelegen op enkele wandelminuten van het gezellige centrum van Asten, op korte afstand van een basisschool, het park en sportcomplex de Schop.


BIJZONDERHEDEN

+ Het betreft een goed onderhouden tussenwoning met stenen berging.
+ Ruime woning waarbij de begane grond aan de achterzijde is uitgebouwd.
+ De eerste meters van de voortuin zijn eigendom van de gemeente. Hier rust recht van overpad op (ca. 39m²).
+ De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de tweede verdieping)
+ In de gehele woning is de elektrische bedrading vernieuwd (m.u.v. enkele draden op zolder).
+ Vernieuwde voordeur (2013). De binnendeuren op de begane grond zijn eind 2018 vervangen.
+ Het schilderwerk op de begane grond en de beide trappen zijn in 2019 gedaan en het houtwerk op de voorgevel is in maart 2019 geschilderd.
+ Het balkonhek is in 2017 vervangen en de balkonvloer is geïmpregneerd tegen vocht.
+ Het platte dak is ca. 8 jaar geleden vernieuwd.
+ Voor zover bekend is er geen asbest in de woning verwerkt.
+ De verdeler van de vloerverwarming van de badkamer is in de vaste kast op slaapkamer 1 geplaatst.
+ Vaste trap naar de 2e verdieping (2017) met balustrade (2019) en laminaatvloer (2019).
+ Het dak is nageïsoleerd en de voorbereidingen voor een dakkapel zijn getroffen.
+ De balkenvloer op de tweede verdieping onder de witgoedapparatuur is verstevigd.
+ De CV-ketel betreft een huurketel via Kempkes Installatieburo. De huurprijs bedraagt € 27,00 per maand voor de huur en het onderhoud. De ketel is indien gewenst ook af te kopen zodat het eigendom wordt, dit kan voor een bedrag van maximaal € 822,22 (afkoopsom per 01-04-2019).
+ De tuin is in 2015 aangelegd en de overkapping in 2016.
+ In 2011 is het boeiboord bij de keuken vernieuwd evenals het platte dak van de uitbouw (isolatie en nieuw dakleer)
+ Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.


UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens.
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is.
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2012, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (16.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 3434 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.