Poolsterstraat 16

Omschrijving

Ruime tussenwoning met 4 goede slaapkamers. Gelegen aan een brede straat in de Sterrenwijk. 

Woonkamer met grote ramen en fijn veel daglicht. Zitgedeelte aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde welke in open verbinding staat met de keuken. Keuken in ruime hoekopstelling met veel berg- en werkruimte. 
De keuken is uitgerust met een koelkast, kookplaat, afzuigkap, combi oven en een magnetron. Modern en ruim toilet.

Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een badkamer met een wandcloset, bad met douche en een wastafel. Er is fijn daglicht middels een raam aan de voorzijde.

Er is een vaste trap naar de 2e verdieping met hier verrassend veel ruimte. Er is een voorzolder met aansluitingen voor witgoedapparatuur een 4e slaapkamer met 3 dakramen. 

De woning is geheel voorzien van houten kozijnen en nagenoeg geheel met dubbele beglazing. 

De tuin is op het zuidwesten gelegen en er is een stenen berging met overkapping en vrije achterom.


PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 178 m² 
Woonoppervlakte: ca. 130 m²
Inhoud woning: ca. 397 m³ 
Bouwjaar: 1972
Woningtype: Tussenwoning met berging 
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 229.000 kosten koper
        

OMSCHRIJVING

Begane grond

Algemeen    
De begane grond (m.u.v. het toilet) is afgewerkt met een laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. een klein bovenraam in de keuken en de voordeur). 

Hal    
Hal met stucwerk wanden en plafond, garderobe nis, meterkast (7 groepen, meerfase groep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), trapopgang, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer.  

Toilet
Het  toilet is vergroot en gemoderniseerd. De wanden zijn hoog betegeld met daarboven een sierrand en stucwerk. Het toilet is uitgerust met een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. 

Woonkamer    
Ruime en lichte woonkamer met stucwerk wanden en een stucwerk plafond.  Zitgedeelte aan de voorzijde met een groot erkerraam. Eetkamer aan de achterzijde die fijn in verbinding staat met de keuken.  

Keuken    
De keuken is voorzien van veel werkruimte en veel opbergruimte middels de boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.  

Keukenopstelling    
De keuken in een hoekopstelling is uitgerust met een RVS spoelbak met eenhendel mengkraan, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en magnetron.  

Eerste verdieping

Overloop     
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping.

Algemeen    
De kozijnen op de eerste verdieping zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, m.u.v. een klein raam op slaapkamer 2. 
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, texwerk wanden en spuitwerk plafond. 

Slaapkamer 1    
Deze ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, circa 15 m² groot en voorzien van een hor.

Slaapkamer 2    
Eveneens een ruime slaapkamer, aan de achterzijde gelegen en circa 14 m² groot. Er is een wand met behang. 

Slaapkamer 3    
Deze kamer is goed van formaat met heeft fijn een vaste kast. De kamer is aan de achterzijde gelegen en in totaal circa 10 m² groot.

Badkamer    
Geheel betegelde badkamer met een raam in de voorgevel voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, badkraan, douchegarnituur en een douchescherm. Wandcloset met ingebouwd reservoir. Wastafel met spiegelkastje, glazen planchet en er is een designradiator. 
?
Tweede verdieping

Algemeen     
De 2e verdieping is verrassend ruim en fijn middels een vaste trap bereikbaar.

Voorzolder    
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor witgoedapparatuur en de opstelling voor de C.V.-ketel (Remeha HR combi, 2014). De voorzolder met tapijttegels biedt toegang tot slaapkamer 4. 

Slaapkamer 4    
Slaapkamer met veel ruimte en 3 dakramen, houten vloer deels met tapijttegels.

Tuin    
De tuin is deels voorzien van bestrating en kunstgras. De tuin heeft een mooie afmeting. Deze is circa 6,30 meter breed en 11,50 meter diep. Er is een buitenkraantje, een vloerputje, elektra en een elektrisch bedienbare zonneluifel aan de achtergevel.

Ligging    
De tuin is op het zuidwesten gelegen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een zeer ruime tuin waardoor er fijn extra privacy is. 

Erfafscheiding    
De tuin is voorzien van een houten erfafscheiding en een erfafscheiding met betonnen delen. 

Berging
De stenen berging met betonvloer is circa 3,65 x 2,55 meter groot (binnenmaat). De berging is voorzien van elektra, niet-asbesthoudende dakplaten, daglicht en er is een overkapping aangrenzend. 

Vrije achterom    
Middels een houten poort onder de overkapping aan de achterzijde is er een vrije achterom.  

Woonomgeving

Woonstraat    
Deze tussenwoning ligt aan de Poolsterstraat. Dit is een breed opgezette woonstraat met parkeerstroken aan beide zijden van de straat. Op beide hoeken van de straat is een groot groen veld aanwezig.

Ligging    
Gelegen op korte afstand van basisschool Het Talent en nabij diverse uitvalswegen.


BIJZONDERHEDEN

 -    Ruime tussenwoning met 4 goede slaapkamers.
 -    Woning met grote raampartijen en veel daglicht.
 -    Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
 -    De woning heeft een energielabel C.
 -    De Remeha HR combi CV-ketel is van 2014.
 -    Ruime keukenopstelling.
 -    Modern toilet en badkamer met ligbad.
 -    Vaste trap naar de 2e verdieping, zolderkamer met drie dakramen.
 -    Tuin op het zuidwesten, met stenen berging en een vrije achterom.
 -    Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.


UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens. 
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. 
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 178 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 397 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-12-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR combi (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (11.5 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 5227 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties