Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Molenstraat 28 in Asten 5721 XM

Molenstraat 28

5721 XM Asten
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
0493-840343 / 06-11121298

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Tot in de puntjes afgewerkte, luxe twee-onder-een kapwoning met eigen oprit op een ruim perceel. 
De woning is tussen 2015 en 2019 geheel vernieuwd en is gelegen op een goede locatie met vrij uitzicht.   

Begane grond met vloerverwarming als hoofdverwarming....
Lees meer

Omschrijving

Tot in de puntjes afgewerkte, luxe twee-onder-een kapwoning met eigen oprit op een ruim perceel. 
De woning is tussen 2015 en 2019 geheel vernieuwd en is gelegen op een goede locatie met vrij uitzicht.   

Begane grond met vloerverwarming als hoofdverwarming. Woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde met een mooi uitzicht en een eetgedeelte aan de achterzijde in open verbinding met de keuken (2016). 
Complete hoekopstelling, voorzien van 5-pits gasfornuis met grote oven en afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en koelkast. Middels portaal toegang tot de bijkeuken en het toilet. Tevens bevindt de luxe badkamer zich op de begane grond met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. 

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en het toilet gesitueerd. 
Middels vlizotrap toegang tot de bergzolder.  

Deze woning heeft de perfecte combinatie met de voordelen van een karakteristieke woning maar met alle moderne gemakken en een royale tuin gelegen op het zuidoosten.

Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing (m.u.v. de bergzolder). Voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. De oorspronkelijke gevel is nageïsoleerd (2019, tegelijkertijd met de buren). De uitbouw is natuurlijk geheel geïsoleerd. De woning heeft een energielabel C.


PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 305 m² 
Woonoppervlakte: 115 m²
Inhoud: 405 m³
Bouwjaar: 1953
Woningtype: Twee-onder-een kapwoning met eigen oprit 
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 300.000 kosten koper
        

OMSCHRIJVING

Begane grond

Entree    
Fijne eigen oprit met doorgang naar de achtertuin. Hardstenen vensterbanken aan de buitenzijde en een sfeervolle deuromlijsting bij de voordeur.  

Algemeen    
De gehele begane grond is voorzien van een egaline vloer met coating en vloerverwarming als hoofdverwarming, strak stucwerk wanden en strak stucwerk plafond met inbouwspotverlichting. Verder is de verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De luxe stompen houten binnendeuren en de natuurstenen vensterbanken maken het mooie plaatje compleet.  

Hal    
De hal met trapkast en trapopgang geeft toegang tot de badkamer en de woonkamer. 

Woonkamer    
De ruime woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde waar tevens de meterkast is gepositioneerd (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar). Er zijn twee televisieaansluitpunten zodat de zithoek op meerdere manieren kan worden ingedeeld. Aan de achterzijde de eetkamer met veel natuurlijk daglicht door de grote schuifpui.  

Keuken    
Fijne hoekopstelling met een kunststof werkblad met veel werkruimte, mechanische ventilatie en een raam in de zijgevel met dauerluftung voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Keukenopstelling    
Complete keuken (2016) met moderne grepen, uitgerust met 5-pits gasfornuis met grote oven en RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi magnetron en RVS verzonken spoelbak met quooker (wordt vervangen door ‘gewone’ kraan).  

Toilet    
Middels portaal toegang tot het toilet. Het toilet is uitgerust met een vrijhangend wandcloset met ingebouwd reservoir en een fontein met meubel. De wanden zijn halfhoog betegeld in lichte kleurstelling met achter het toilet een motief. Zowel mechanische ventilatie als natuurlijke ventilatie door het raam in de zijgevel.    

Bijkeuken    
De praktische bijkeuken is voorzien van een vaste kast, aansluitingen voor witgoedapparatuur, verdeler van de vloerverwarming, opstelling voor de CV combiketel (Intergas HRE 36/30, 2016) en ventilatiewarmtepomp (Inventum Ecolution, 2016) met 50 liter boiler met een constante temperatuur van 50 graden. Deze zorgt tevens voor ventilatie op de badkamer, keuken en het toilet. 

Badkamer    
Moderne badkamer (2016), de wanden zijn geheel betegeld, in zowel lichte tegels als tegels met een motief. De badkamer is  uitgerust met een inloopdouche met draingoot, thermostaatkraan en douchegarnituur, designradiator, dubbele waskom met inbouwkranen, vast badmeubel met spiegel en een ligbad met thermostaatkraan. Voorzien van mechanische ventilatie. Een raam in de zijgevel zorgt voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie door de dauerluftung. 
 
Eerste verdieping

Algemeen    
De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, strak stucwerk wanden, strak stucwerk plafond en paneel radiatoren met vlakke voorplaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van televisie aansluiting, maar zijn ook te gebruiken voor data bekabeling uiteraard. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ook deze verdieping is afgewerkt met luxe stompen houten binnendeuren en natuurstenen vensterbanken.

Overloop     
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en het toilet. Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. 
Er is ruimte op de overloop om eventueel een vaste trap naar de 2e verdieping te maken.

Slaapkamer 1    
Ruime slaapkamer van circa 17 m², aan de achterzijde gelegen met een houten afscheiding voor de inloopkast met inbouwspotverlichting. Voorzien van 2 raamhorren. 

Slaapkamer 2    
Slaapkamer aan de achterzijde gelegen en bijna 8 m² groot. 

Slaapkamer 3    
Slaapkamer aan de voorzijde gelegen en bijna 7 m² groot. 

Toilet     
Het toilet is uitgerust met een vrijhangend wandcloset met ingebouwd reservoir en een fontein met meubel. De wand achter het toilet is halfhoog betegeld met motief. Tevens natuurlijke ventilatie door het raam in voorgevel met melkglas. 

Tweede verdieping

Zolder    
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met hout betimmerde vloer, houten dakbeschot en daglicht middels een 4pans dakraam aan de achterzijde. Tevens is de zolder voorzien van elektra en is er een mogelijkheid tot plaatsen van radiatoren. De mogelijkheid tot het maken van een vaste trap naar de tweede verdieping is aanwezig.

Tuin    

Doordat de woning niet van een voortuin is voorzien, betreft het hier een extra ruime en nette achtertuin met sierbestrating, gazon met sproei installatie, vaste beplanting en een stenen border achter in de tuin. Naast de woning is een overkapping gemaakt voor bijvoorbeeld het plaatsen van fietsen. Verder zijn er nog een buitenkraantje, vloerputje, verlichting en elektra aanwezig. 
De ledverlichting in het grind zorgt voor extra sfeer. 

Ligging    
De tuin is fijn op het zuidoosten gelegen.

Achterom    
Oprit en achterom naast de woning.

Woonomgeving

Woonstraat    
De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat met woningen aan één zijde, hierdoor heeft u geen overburen en een groen uitzicht met speelterrein en de molen van Asten aan de overzijde.

Ligging    
Gelegen met een speelterrein en basisschool Sint Lambertus schuin tegenover en fijn op korte afstand van de bossen en het centrum.


BIJZONDERHEDEN

 +    Twee-onder-een kapwoning met eigen oprit en achterom naast de woning.
 +    De complete woning is vernieuwd tussen 2015 en 2019.
 +    Groen uitzicht aan de voorzijde zonder overburen, gelegen aan de molen, schuin tegenover speelterrein en basisschool Sint Lambertus.
 +    Royaal perceel van 305 m².
 +    Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing (m.u.v. de bergzolder). 
 +    Voorzien van vloerisolatie en de oorspronkelijke gevel is nageïsoleerd (2019, tegelijkertijd met de buren). De uitbouw is natuurlijk geheel geïsoleerd. 
 +    Begane grond is geheel voorzien van een egaline vloer met coating en vloerverwarming als hoofdverwarming.  
 +    Moderne keuken compleet en van alle gemakken voorzien (de quooker wordt vervangen door een ‘gewone’ kraan).
 +    Fijne badkamer op de begane grond met ligbad, inloopdouche, dubbele waskom met meubel en designradiator.
 +    De CV ketel en de warmtepomp zijn van het jaar 2016.
 +    In 2016 is al het leidingwerk vervangen/vernieuwd.
 +    Zowel in de keuken als in de badkamer een schakelaar voor de besturing van de ventilatie. 
 +    De rookmelders zijn aangesloten op het stroomnetwerk.
 +    Het is mogelijk om een vaste trap naar de tweede verdieping te realiseren. 
 +    Het gehele voegwerk is aan de buitenzijde vernieuwd. 
 +    Deels voorzien van mooie zinken regenpijpen. 
 +    Er ligt een loze mantel van de bijkeuken naar de meterkast en vanuit het terras buiten naar de meterkast. Er ligt tevens een warm/koud leiding vanuit de bijkeuken naar de achtergevel evenals een gasleiding. 
 +    Met de uitbouw is rekening gehouden met een eventuele opbouw. 
 +    Mogelijkheid voor garage.
 +    De schutting aan de rechter zijde staat ruim op eigen perceel. 
 +    Een heerlijke woning, direct instapklaar en van vele gemakken voorzien.
 +    Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.


UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens. 
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. 
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 305 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 405 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-09-2029 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30 (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 191 m² (18.0 m bij 10.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie G Perceelnummer 5016 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.