Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Rozenstraat 9 in Asten 5721 ER

Rozenstraat 9

5721 ER Asten
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
0493-840343 / 06-11121298

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze verrassend ruime woning is fors uitgebouwd aan de achterzijde. 

Gelegen in de kindvriendelijke ‘Bloemenwijk’, direct aan een groen speelplein én aan de voorzijde een open doorkijk naar het park. Ligging op korte loopafstand van het gezellige centrum van Asten.  
...
Lees meer

Omschrijving

Deze verrassend ruime woning is fors uitgebouwd aan de achterzijde. 

Gelegen in de kindvriendelijke ‘Bloemenwijk’, direct aan een groen speelplein én aan de voorzijde een open doorkijk naar het park. Ligging op korte loopafstand van het gezellige centrum van Asten.  

Ruime woonkamer met houten vloer en zitgedeelte aan de voorzijde. Er is extra veel leefruimte op de begane grond door de grote uitbouw. Eetkamer met openslaande tuindeuren, er is een praktische bijkeuken en een toilet aan de achterzijde.  Keuken met een wandopstelling. 

Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel, verder is een separate doucheruimte. 
Via de badkamer is er een vaste trap naar de 2e verdieping met hier een voorzolder en een 4e slaapkamer met dakkapel. 

Tuin met sierbestrating, stenen berging achter in de tuin en een vrije achterom. 
Nette erfafscheiding en er is fijn veel privacy aan de achterzijde.


PRAKTISCH OVERZICHT


Perceel: 175 m² 
Woonoppervlakte: 136 m²
Inhoud woning: 430 m³ 
Bouwjaar: 1962
Woningtype: Tussenwoning met stenen berging 
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 225.000 kosten koper
        

OMSCHRIJVING

Begane grond

Entree
Aan de voorzijde is een groen speelveld gelegen waardoor er een mooi uitzicht en veel privacy is. Via de Tulpstraat is er zelfs een vrije doorkijk naar het park van Asten. Aan het groene speelplein zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen.  

Hal    
Hal met tegelvloer, ruime nis voor de garderobe, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang, verdiepte trapkast met schappen, tegelvloer en betegelde wanden. Verder is er vanuit de hal toegang naar de keuken middels een deur met glas.

Keuken    
Keuken met een tegelvloer, betegelde achterwand en plafond met inbouwspots. Er is een deur naar de woonkamer en een open doorgang naar de eetkamer in de uitbouw. 

Keukenopstelling    
Keuken in een wandopstelling met kunststof werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een 1,5 RVS spoelbak met eenhendel mengkraan, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven-magnetron (2014). 

Woonkamer    
Woonkamer met aanbouw en geheel met een mooie houten vloer. In de aanbouw aan de achterzijde is een lichtkoepel (2016), strak stucwerk (2014)  wanden en plafonds met inbouwspots. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin, deze zijn van hout met enkele beglazing. Door de ruime aanbouw is er extra veel leefruimte in de woonkamer. De woonkamer heeft een totale diepte van maar liefst 11,05 meter. De wanden in de woonkamer aan de voorzijde met granol stucwerk en een stucwerk plafond. Er is een groot raam aan de voorzijde met een mooi en vrij uitzicht (houten kozijn met dubbele beglazing) en hier een glasvezelaansluiting. Open schouw met een plateau daarnaast, deze is met graniet steen bezet. 

Bijkeuken    
Met de aanbouw is een tevens een praktische bijkeuken gerealiseerd. Deze is voorzien van een tegelvloer, halfhoog betegelde wanden, aansluitingen voor witgoedapparatuur en de achterdeur naar de tuin.

Toilet    
Het toilet is ruim van afmeting, geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset met ingebouwd reservoir, een wastafel en een raam in de achtergevel voor natuurlijke ventilatie.

Eerste verdieping

Algemeen    
De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamers zijn voorzien van behangen wanden.    

Overloop     
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de douche.

Slaapkamer 1    
Een ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen, circa 3,56 bij 3,16 meter groot, met een vaste kast en een vaste wastafel met betegelde achterwand. Houten raamkozijn met dubbele beglazing en een draai-kiepraam. 

Slaapkamer 2    
Eveneens een ruime slaapkamer, aan de achterzijde gelegen, circa 3,18 x 3,46 meter groot. Houten kozijnen met enkele beglazing en handbediende rolluiken (2018).

Slaapkamer 3    
Slaapkamer aan de achterzijde gelegen, circa 2,30 bij 3,18 meter groot en met een vaste kast. Houten kozijnen met enkele beglazing en een handbediend rolluik (2018).

Douche    
Vanuit de overloop is er een deur met hier een separate doucheruimte. Deze is geheel betegeld en voorzien van verwarming en mechanische afzuiging. Er is een douchebak, thermostaatkraan en douchegarnituur aanwezig.

Badkamer    
Badkamer met twee ramen aan de voorzijde met houten kozijnen, dubbele beglazing en een draai-kiep raam voor natuurlijke ventilatie. De badkamer is uitgerust met een toilet, een ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur en een vaste wastafel met eenhendel mengkraan, meubel met veel bergruimte en spiegel met verlichting. In de badkamer is een deur met hier de vaste trap naar de 2e verdieping.   

Tweede verdieping

Zolderverdieping     
De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken, het betreft een houten verdiepingsvloer.

Voorzolder    
Voorzolder met dakraam aan de voorzijde (hout met dubbele beglazing), laminaatvloer en opstelling voor de C.V. ketel (Intergas, 2013). 

Slaapkamer 4    
Ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, deze is van hout en met enkele beglazing. Er is bergruimte onder de schuine kanten aanwezig. Er ligt een vloerbedekking en de wanden zijn deels met hout bezet, houten plafond met inbouwspots.

Tuin    

De tuin is voorzien van sierbestrating (2015) en uitgerust met een buitenkraantje, vloerputje en elektra. Toegang tot de stenen berging en de vrije achterom. De tuin heeft een fijne diepte van 8,45 tot 12,90 meter diep en is 6 meter breed. Kortom een nette, ruime en onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy.

Ligging    
De tuin is op het noordoosten gelegen en geniet van fijne privacy aan de achterzijde doordat er geen directe achterburen zijn.

Erfafscheiding    
Voorzien van een nette erfafscheiding met betonnen staanders en borders met houten schuttingdelen ertussen.

Achterom    
Er is een vrije achterom middels een houten poort aan de achterzijde.

Berging    
Halfsteens gebouwde berging achter in de tuin van circa 4,51 bij 2,03 meter groot. Deze is met hout bekleed aan de buitenzijde, voorzien van daglicht, betonvloer en elektra. 

Woonomgeving

Woonstraat    
Deze tussenwoning ligt aan de Rozenstraat direct aan een groen speelveld en met een vrije doorkijk via de Tulpstraat naar het park van Asten.  Er zijn voldoende parkeerplaatsen aan de voorzijde van het groene speelplein.   

Ligging    
Gelegen op enkele wandelminuten van het gezellige centrum van Asten, op korte afstand van een basisschool, het park en sportcomplex de Schop. 


BIJZONDERHEDEN

 +    Ruime tussenwoning waarbij de begane grond aan de achterzijde is uitgebouwd.
 +    Er is een praktische bijkeuken, een stenen berging en een vrije achterom.
 +    Mooie ligging aan een groen speelplein en op korte afstand van het centrum.
 +    Aan de voorzijde is de woning voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing, aan de achterzijde geheel met houten kozijnen en enkele beglazing.
 +    De tuin is in 2015 voorzien van sierbestrating.
 +    De platte dakbedekking van de aanbouw is in 2016 geheel vernieuwd, incl. een nieuwe lichtkoepel.
 +    De uitbouw is in 2014 voorzien van strak stucwerk wanden en plafonds.
 +    De houtenvloer in de woonkamer is met een wax behandeld.
 +    In de open schouw in de woonkamer is een voorzetplaat gezet, daarachter zit een tegelwand. De schouw is momenteel niet in gebruik.
 +    De dak is door een vorige eigenaar aan de binnenzijde nageïsoleerd, het is niet bekend of dit geheel is gebeurd.
 +    Enkele wandtegels in de badkamer ontbreken.
 +    De Intergas CV ketel is in 2013 geplaatst.
 +    Het dakbeschot van de woning is asbesthoudend. Verder is asbest niet uit te sluiten gezien het bouwjaar.
 +    Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.


UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens. 
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. 
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 430 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (10.75 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 3428 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring