Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Vlinkert 25 in Heusden 5725 AH

Vlinkert 25

5725 AH Heusden
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
0493-840343 / 06-11121298

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 173 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Geheel gemoderniseerde en ruim uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een verrassend ruime en luxe woonkeuken, diepe tuin met zwembad, oprit met carport en inpandig bereikbare garage/bijkeuken.

Begane grond met hal, woonkamer met mooie openslaande deuren naar de woonkeuken. Zeer fijne...
Lees meer

Omschrijving

Geheel gemoderniseerde en ruim uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een verrassend ruime en luxe woonkeuken, diepe tuin met zwembad, oprit met carport en inpandig bereikbare garage/bijkeuken.

Begane grond met hal, woonkamer met mooie openslaande deuren naar de woonkeuken. Zeer fijne woonkeuken aan de achterzijde met een complete en luxe opstelling (2016). Er is goede ruimte voor een grote eettafel, een mooie lichtstraat in het dak, tuindeuren naar de tuin, raam boven het aanrecht en toegang naar achterportaal. Portaal met deur naar de oprit, modern toilet met een inloopdouche (2016) en inpandig bereikbare ruime garage/bijkeuken.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer (2011) met wastafel, wandcloset en een inloopdouche.

Op de 2e verdieping een voorzolder met bergruimte en een ruime 4e slaapkamer met een dakkapel.

Zeer diepe tuin met een terras aan de achtergevel, een zwembad, een gazon en een houten berging.
De tuin biedt veel privacy. De woning is voorzien van kunststof (2011) en houten kozijnen (2016) met dubbele beglazing. De aanbouw aan de achterzijde is in 2016 gerealiseerd en geheel met vloerverwarming.


PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 455 m²
Woonoppervlakte: 173 m²
Inhoud: 545 m³
Bouwjaar: 1974, aanbouw en verbouw begane grond 2016
Woningtype: Twee-onder-een kapwoning met garage
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 350.000 kosten koper


OMSCHRIJVING

Begane grond

Entree
Nette voortuin met cortenstalen borders en bakken, toegang tot de voordeur. Oprit met carport, toegang naar de achterdeur naar het portaal en openslaande deuren naar de garage/bijkeuken/berging. De carport is extra breed, de dakbedekking is van 2018. De voortuin is voorzien van een besproeiingsinstallatie.

Algemeen
In de oorspronkelijke woning zijn in 2011 kunststof kozijnen met dubbele beglazing geplaatst. De uitbouw die in 2016 is gerealiseerd is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Hal
Hal met vernieuwde voordeur (2011, kunststof met dubbele beglazing),er is goede ruimte voor een garderobe, meterkast (2016, 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), trapopgang en deur met glas naar de woonkamer. De hal is goed afgewerkt met een pvc vloer, stucwerk wanden en plafond (2016).

Woonkamer
De woonkamer is eveneens goed afgewerkt in 2016, met een pvc vloer, stucwerk wanden en plafonds. Het plafond is voorzien van inbouw led verlichting. Er is een vaste kast met bergruimte. Via mooie openslaande deuren met glas is er toegang tot de aangebouwde woonkeuken.

Woonkeuken
In 2016 is de woning ruim uitgebouwd met onder andere een zeer mooie woonkeuken. Deze verrassend ruime woonkeuken is 5,35 bij 5,0 meter groot en zeer goed afgewerkt. De ramen in de achtergevel en de openslaande tuindeuren bieden een mooi zicht op de tuin. Het plafond is voorzien van een brede lichtstraat die voor extra veel lichtinval zorgt. De keuken is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Wanden en plafonds met strak stucwerk, plafond met led inbouwspots.

Keukenopstelling
Royale en zeer luxe keuken in een hoekopstelling met een graniet stenen werkblad en een ingebouwde kastenwand. De keuken is compleet uitgerust met een RVS spoelbak, eenhendel mengkraan met een quooker voor direct kokend water, lades, onderkasten, een wandplank, een 5-pits gaskookplaat, een ingebouwde afzuigkap, koelkast, een vaatwasser en een oven met zelfreinigende functie. Kortom een mooie, zeer luxe en complete keukenopstelling die van alle gemakken is voorzien.

Achterportaal
Het achterportaal en het toilet met douche zijn eveneens in 2016 in de uitbouw gerealiseerd. Via de keuken is het tussenportaal te bereiken met toegang tot de inpandig bereikbare garage/bijkeuken, het toilet en de deur naar de oprit met carport. Het portaal voorzien van dezelfde tegelvloer als in de keuken en eveneens met vloerverwarming

Toilet en douche
Het toilet is geheel betegeld. De achterwand van het toilet en de douche zijn mooi met strokentegels bezet. Het toilet is voorzien van een vrijhangend wandcloset met ingebouwd reservoir, een fontein met kastje en een inloopdouche met vloergootje, een thermostaatkraan, een regendouche en een handdouche die mooi uit de muur komen. Deze ruimte is uitgerust met mechanische ventilatie.

Garage/bijkeuken
De garage/berging/bijkeuken is inpandig bereikbaar. Middels openslaande deuren is er toegang tot de carport. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin. Deze ruimte voorzien van een tegelvoer (2018), aansluitingen voor witgoedapparatuur, vloerputje, verwarming en elektra. De schuifdeuren kast (2018) is ter overname. Het dak is in 2016 geïsoleerd. Dit is een zeer praktische ruimte van 25 m² die op meerdere manieren gebruikt kan worden.

Eerste verdieping

Algemeen
In 2011 is de verdieping vernieuwd met nieuw stucwerk, nieuwe vinyl vloerafwerking, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels draai-kiepramen. In 2011 is er ook een nieuwe badkamer gerealiseerd.

Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Middels een raam in de zijgevel is er fijn daglicht op de overloop, deze is eveneens van kunststof met dubbele beglazing. De overloop is voorzien van een vloerbedekking.

Drie slaapkamers
Alle drie de slaapkamers zijn in 2011 nieuw afgewerkt. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen, hier is een televisie aansluiting aanwezig. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en heeft een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde, hier is een vaste inbouwkast en een handbediend rolluik (2015).

Badkamer
De badkamer is in 2011 geheel vernieuwd, geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met vloergootje, thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wandcloset met ingebouwd reservoir en een vaste wastafel met meubel met twee laden en een spiegelkast met verlichting. Er is een raam aan de voorzijde, eveneens met een kunststof kozijn en dubbele beglazing (2011),een elektrisch bedienbaar rolluik en er is mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Voorzolder
Via de vaste trap is de voorzolder te bereiken. Voorzolder met vloerbedekking.
Er is een ruime bergruimte aan de voorzijde onder de schuine kant, met schuifdeuren. Tevens is er een berging aan de achterzijde, hier bevindt zich de opstelling voor de C.V. ketel (Nefit Topline, 2006/2007).

Slaapkamer 4
Ruime 4e slaapkamer met laminaatvloer en bergruimte aan beide zijden onder de schuine kant. Er is een dakkapel aan de achterzijde, deze is van hout met enkele beglazing.

Tuin
Diepe en net aangelegde tuin met een terras aan de achtergevel met een pad naar achteren, gazon, boompje en border met vaste planten.
Het zwembad is in circa 2012 gerealiseerd. Dit is met een hekwerk afgezet. Het zwembad wordt verwarmd middels matten op de garage, met een paar dagen warm weer is het hierdoor goed verwarmd en zijn er geen energiekosten voor nodig. Het zwembad is circa 1,20 meter diep.
Aan de zijkant van de tuin staat een houten berging van circa 2,90 bij 3,20 meter groot met betrating en stalen dakplaten. Verder is de tuin uitgerust met tuinverlichting, een vloergootje, buitenkraantje en vloerputje. Achter in de tuin is een grondwaterpomp en een poortje aanwezig.

Ligging
De tuin is op het zonnige noordoosten gelegen. Doordat de tuin zeer diep is, is er fijn de keuze tussen zon of schaduw in de tuin. Er is veel privacy in de tuin.

Woonomgeving

Woonstraat
Deze twee onder een kapwoning ligt aan een rustige woonstraat.

Ligging
Deze woning is goed gelegen, op korte afstand van de dorpskern met supermarkt en basisschool met brede voorzieningen.


BIJZONDERHEDEN

+ Twee-onder-een kapwoning met een brede oprit met carport, een inpandig bereikbare garage/berging/bijkeuken en een houten berging in de tuin.
+ In 2016 is de woning fors uitgebouwd aan de achterzijde en is de gehele begane grond vernieuwd.
+ In 2016 is de meterkast en de bedrading op de begane vernieuwd, in 2011 op de 1e verdieping.
+ In 2016 is de riolering in de woning vernieuwd.
+ Ruime woonkeuken met zeer complete en luxe keukenopstelling (2016).
+ Toilet met douche op de begane grond (2016).
+ In 2011 zijn er in de oorspronkelijke woning kunststof kozijnen met dubbele beglazing gekomen.
+ De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (mu.v. de dakkapel op de 2e verdieping).
+ De dakbedekking van de carport is van 2018.
+ De dakbedekking van de garage/berging/bijkeuken is van 2016, evenals de nieuwe uitbouw.
+ De garage/berging/bijkeuken is in 2016 voorzien van dakisolatie, in 2018 van een tegelvloer, er is verwarming en aansluitingen voor witgoedapparatuur.
+ De aanbouw van 2016 is geheel geïsoleerd, voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming. Dit betreft de woonkeuken, het achterportaal en het toilet met de douche.
+ Dak en spouwmuur van de oorspronkelijke woning is door een vorige eigenaar waarschijnlijk nageïsoleerd.
+ De 1e verdieping is in 2011 vernieuwd met nieuw stucwerk, nieuwe vloeren, raamkozijnen en elektra leidingwerk.
+ De badkamer is in 2011 geheel vernieuwd.
+ De brander in de CV ketel (Nefit Topline 2006/2007) is vervangen.
+ Uniek diepe tuin met veel privacy.
+ Tuin met een zwembad, verlichting, grondwaterpomp en waterkraantje.
+ Het zwembad (circa 1,20 meter diep) wordt verwarmd middels matten op de garage, met een paar dagen warm weer is het hierdoor goed verwarmd en zijn er geen energiekosten voor nodig.
+ Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.


UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens.
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is.

Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 455 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 545 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 265 m² (25.7 m bij 11.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Inpandig, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Parkeeroppervlakte 24 m² (770 bij 320) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie P Perceelnummer 667 Oppervlakte 388 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie P Perceelnummer 586 Oppervlakte 67 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.