Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Koolwitje 18 in Someren 5711 NN

Koolwitje 18

5711 NN Someren
€ 319.000,- k.k.
0493-840343 / 06-11121298

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Mooie twee-onder-één kapwoning, aan de achterzijde uitgebouwd en met grote ramen aan meerdere zijden voor fijn veel lichtinval. Openslaande tuindeuren, twee dakkapellen en een diepe oprit. 

Begane grond geheel met vloerverwarming en een tegelvloer. Er is extra leefruimte door de...
Lees meer

Omschrijving

Mooie twee-onder-één kapwoning, aan de achterzijde uitgebouwd en met grote ramen aan meerdere zijden voor fijn veel lichtinval. Openslaande tuindeuren, twee dakkapellen en een diepe oprit. 

Begane grond geheel met vloerverwarming en een tegelvloer. Er is extra leefruimte door de uitbouw aan de achterzijde met hier de lichte woonkamer. 
Eetkamer aan de voorzijde met aansluitend de zeer complete keuken met alle apparatuur. Door de mooie centrale positie van de keuken bepaald u zelf of u de eetkamer aan de voor- of achterzijde wilt. 
Berging met witgoedaansluitingen en achterdeur.

Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers, een toilet, een bergkast en een badkamer. 
Badkamer met vloerverwarming, brede wastafel met meubel, een ligbad en een inloopdouche. 

De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. In 2017 zijn er 2 dakkapellen geplaatst met rolluiken. 
Er is een voorzolder, een 3e en 4e slaapkamer met daarboven zelfs nog een bergvliering.

Via de openslaande tuindeuren en de achterdeur komt u in de tuin met een ruim terras aan de achtergevel, een gazon, een 2e terras achter in de tuin en goede erfafscheiding. 
Goed gelegen in Waterdael III.


PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 240 m² 
Woonoppervlakte: 140 m² 
Inhoud: 545 m³ 
Bouwjaar: 2010
Woningtype: Twee-onder-één kapwoning 
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 319.000,- kosten koper
        

OMSCHRIJVING

Begane grond

Entree    
Diepe oprit met toegang tot de voordeur en tot de berging. 

Algemeen    
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming. De begane grond is voorzien van strak stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Hal    
Hal met meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaar) toilet en trapopgang. Er is fijn daglicht in de hal. Toegang tot de woonkamer middels een deur met glazen panelen.

Toilet    
Het toilet is uitgerust met een vrijhangend wandcloset met ingebouwd reservoir en een fontein. De wanden zijn half hoog betegeld waarbij de voorzetwand van het toilet is voorzien van mooie tegels passend bij de vloertegels. 

Eetkamer    
De eetkamer heeft een zitgedeelte en twee grote ramen aan de voorzijde. Er is een extra nis met daglicht via de zijgevel. Tevens is er een bergkast onder de trap, voorzien van een tegelvloer, schappen en de verdeler voor de vloerverwarming. Een muur is voorzien van behang. 

Keuken
De keuken staat als centraal punt mooi in verbinding met de eetkamer en de woonkamer. De woonkamer en eetkamer kunnen hierbij ook omgewisseld worden indien gewenst.

Keukenopstelling    
Mooie hoekopstelling met scharniereiland en kunststof werkblad. Tevens is er een kastenwand aan de andere zijde. De keuken is zeer compleet uitgerust met een RVS spoelbak, een eenhendelmengkraan, kasten en laden, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, boiler, vaatwasser (2019), magnetron/oven combinatie (2019), een inbouwkoelkast en een ingebouwde koffiemachine. Aan de zijde van het scharniereiland kunnen barkrukken worden geplaatst voor een leuke zit aan de keuken.

Woonkamer    
In de uitbouw aan de achterzijde is een de woonkamer gerealiseerd met mooie openslaande deuren naar de tuin. Het is een lichte woonkamer waarbij daglicht vanuit zowel ramen in de achtergevel als een raam aan de voorzijde binnenkomt. Er is zelfs extra ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek.

Berging
Vanuit de woonkamer er toegang tot de berging met achterdeur en deur naar de oprit. De berging is eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Er is een kastenwand met veel bergruimte en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, deels voorzien van een betegelde wand en met bovenkastjes erboven. De wasmachine kan eventueel ook op de 2e verdieping staan indien gewenst, ter plaatse van slaapkamer 3.

Eerste verdieping

Algemeen    
De gehele verdieping is eveneens goed afgewerkt, met een vinyl vloerbedekking, strak stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Geheel voorzien van houten raamkozijnen, dubbele beglazing en draai-kiep ramen.

Overloop     
Overloop met toegang tot een vaste bergkast, een separaat toilet, de badkamer en twee slaapkamers.

Slaapkamer 1    
Ruime slaapkamer van ruim 14 m² aan de achterzijde gelegen, leuk ingedeeld met ramen in de achtergevel en in de zijgevel. Er is goede ruimte voor een grote kast.

Slaapkamer 2    
Slaapkamer aan de voorzijde gelegen en ruim 7 m² groot. 

Toilet    
Het toilet is uitgerust met een vrijhangend wandcloset met ingebouwd reservoir, een fontein en er is een raam aan de voorzijde. De wanden zijn half hoog betegeld waarbij de voorzetwand van het toilet is voorzien van mooie strokentegels passend bij de vloertegels. 

Badkamer    
Moderne badkamer, de wanden zijn geheel betegeld met grote tegels waarbij de wanden van het bad en de achterwand van de douche mooi zijn voorzien van strokentegels passend bij de vloer. Grijze vloertegelvloer voorzien van vloerverwarming.

De badkamer is compleet uitgerust met een  ligbad met thermostaatkraan en badgarnituur, een separate inloopdouche met glazen stenen wand, thermostaatkraan en douchegarnituur en een fijne brede wastafel met eenhendel mengkraan, onderbouwmeubel met lade en een spiegelkast met verlichting en een badkamerkast.

Tweede verdieping

Algemeen    
Fijn bereikbaar via een vaste trap. In 2017 is de tweede verdieping geheel verbouwd, afgewerkt, goed ingedeeld en er zijn twee dakkapellen geplaatst.

De gehele verdieping is wederom goed afgewerkt, met een vinyl vloerbedekking en er zijn stucwerk wanden en plafonds.

Voorzolder     
De voorzolder biedt toegang tot de 3e en 4e slaapkamer. Er is fijn daglicht middels een raam in de zijgevel.

Slaapkamer 3    
Goede slaapkamer van circa 10 m², aan de achterzijde gelegen, met een dakkapel welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, er zijn drie ramen waarvan 2 draai-kiepramen, houten kozijnen en dubbele beglazing. Er is bergruimte onder de schuine kant. Tevens is er een 2e aansluiting voor de wasmachine (deze kan ook in de berging op de begane grond staan). Een luik geeft toegang tot de bergruimte met hier de opstelling voor de CV ketel (Nefit Topline HR combi, 2010) en de WTW unit (2010). Er is een luik naar de bergvliering.

Slaapkamer 4    
Slaapkamer van circa 8 m², aan de voorzijde gelegen en eveneens met een dakkapel welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, er zijn drie ramen waarvan 2 draai-kiepramen, houten kozijnen en dubbele beglazing. 

Bergvliering
Via slaapkamer 3 is de bergzolder te bereiken, middels een luik met vlizotrap. Het betreft een bergvliering over de gehele breedte van de woning.

Tuin    

Goed aangelegde tuin met een groot terras met sierbestrating aan de achtergevel, een looppad met sierbestrating, een gazon, een tweede terras achter in de tuin met siergrind en borders met vaste planten. De tuin is voorzien van een buitenkraantje, vloerputje en elektra. 

Tuinhuis/berging    
Houten tuinhuis/berging (cederhout) achter in de tuin van circa 3 bij 2,5 meter groot. Voorzien bestrating, plat dak , daglicht en elektra. 

Ligging    
De tuin is op het noordwesten gelegen. 

Erfafscheiding    
Geheel voorzien van eenzelfde goede erfafscheiding, met gemetselde borders en staanders met daartussen brede houten delen.

Woonomgeving

Woonstraat    
Deze woning ligt fijn aan een woonstraat in ‘Waterdael III’, het nieuwste gedeelte van woonwijk ‘Waterdael’. Parkeerstrook met parkeerplaatsen voor de deur en parkeervakken aan de overzijde.  

Ligging    
Door de gunstige situering is er een verdere uitkijk aan de voorzijde. Gelegen nabij diverse uitvalswegen en om de hoek ligt een groot groen speelveld. 


BIJZONDERHEDEN

 +    Uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met praktische berging, ruime oprit en een tuinhuis/berging.
 +    De woning is goed afgewerkt en voorzien van veel luxe en comfort.
 +    De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. 
 +    Er is extra veel leefruimte op de begane grond met een uitbouw aan de achterzijde.
 +    Berging met deur naar de oprit en een deur naar de tuin.
 +    Complete en moderne keuken en badkamer.
 +    Er is een 2e separaat toilet op de eerste verdieping.
 +    Er zijn 4 goede slaapkamers en er is nog een bergvliering.
 +    In 2017 zijn er twee dakkapellen geplaatst, voorzien van elektrische rolluiken.
 +    Indien gewenst kan er via de CV-ketel mogelijk verwarming worden aangelegd in slaapkamers 3 en 4.
 +    Er is een separate ingang aan de voorzijde zodat bijvoorbeeld een kantoor in huis met eigen ingang mogelijk is.
 +    De berging is geheel geïsoleerd, inpandig bereikbaar en voorzien van vloerverwarming.
 +    Geheel voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing.
 +    Geheel voorzien van goede isolatie waardoor energiezuinig en er veel comfort is.
 +    De woning heeft een energielabel A.
 +    Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.


UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens. 
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. 
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 240 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 545 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-04-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (11.7 m bij 8.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie H Perceelnummer 3664 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.