Halcamp 12

Omschrijving

Hele mooie en ruime tussenwoning met uitbouw aan de achterzijde. Er is een fijne overkapping aan de achtergevel. De woning is fijn gelegen aan een autoluw pad waardoor het extra rustig wonen is, en op korte afstand van het centrum. Er is veel groen in de directe woonomgeving aanwezig.

Begane grond met mooie tegelvloer en vloerverwarming. Doordat de woning is uitgebouwd is er extra veel ruimte in de woonkamer. De moderne en ruime keukenopstelling is gelegen in de aanbouw. Er is een kastenwand, een wandopstelling en een spoeleiland. Er is veel lichtinval door de brede achterpui, grote lichtkoepel in het dak en het raam in de hoge zijgevel. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. Complete en nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Middels vlizotrap is de bergzolder te betreden.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en er is een vrije achterom middels een houten poort.
Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde.
De woning heeft energielabel C en er zijn daarna nog zonnepanelen (huurkoop) gelegd.


PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 191 m²
Woonoppervlakte: 105 m²
Inhoud: 380 m³
Bouwjaar: 1974
Woningtype: Tussenwoning met uitbouw
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 329.000 kosten koper


OMSCHRIJVING

Begane grond

Entree
Nette, onderhoudsvriendelijke voortuin, middels verhard pad toegang tot de voordeur. De voordeur is vernieuwd en uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing.

Algemeen
De begane grond is zeer goed afgewerkt met een tegelvloer en vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken.

Hal
Hal met vernieuwde meterkast (vernieuwd in 2014 en 2021, 8 groepen waarvan een 2 fase groep, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), toilet en deur met glas naar de woonkamer.

Toilet
Het toilet is modern uitgevoerd, geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer
De ruime woonkamer met glasvezelaansluiting heeft een zitgedeelte aan de voorzijde met een grote raampartij. Het raam is voorzien van een elektrische bedienbare zonneluifel. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de verdieping waarbij boven aan de trap een schuifdeur zit. Hiermee is er een afscheiding met de verdieping. Er is een mogelijke aansluiting voor een gashaard.
Doordat de keuken naar de aanbouw is verplaatst is de woonkamer extra ruim. Er is fijn veel ruimte voor een grote eettafel.

Keuken
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken in de aanbouw. De aanbouw is in 2014 vernieuwd met een geheel nieuwe vloer met vloerisolatie, de pui is verzet, muren zijn geïsoleerd en er is een geheel nieuw geïsoleerd dak opgekomen. De lichtkoepel is van 2016.
Er is fijn veel ruimte, veel lichtinval en openslaande deuren naar de terrasoverkapping. In de hoge muur aan de zijkant is tevens een raam aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken.

Keukenopstelling
De keuken is in 2014 geplaatst en ruim van opzet. Er is een kastenwand met hier een oven/magnetron combinatie (2023), een koelkast (2013) en bergruimte. Aansluitende een wandopstelling met de inductiekookplaat (2014), afzuigkap en laden. En er is een fraai spoeleiland met hier de vaatwasser (ca. 2018) en een leuke zit aan het blad. Kortom een mooie moderne en complete opstelling met veel werk- en opbergruimte.

Bijkeuken
Inpandige bijkeuken met veel praktische ruimte en de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Hier bevindt zich de verdeler voor de vloerverwarming. Er goede ruimte voor een vriezer en/of extra koelkast bijvoorbeeld.

Eerste verdieping

Algemeen
De slaapkamers en de overloop zijn goed afgewerkt met een kwalitatief goede laminaatvloer (2018). Er zijn kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde en met enkele beglazing in de slaapkamer aan de achterzijde.

Overloop
Overloop met toegang tot 3 goede slaapkamers, de badkamer en het vlizoluik naar de bergzolder.

Slaapkamer 1
Slaapkamer van ca. 13 m² gelegen aan de achterzijde met een rolluik.

Slaapkamer 2
Slaapkamer aan de voorzijde, van ca. 11 m², met een elektrisch rolluik. Een wand is voorzien van een kunststof houtlook wandbekleding.

Slaapkamer 3
Slaapkamer eveneens aan de voorzijde, van ca. 7 m², met een elektrisch rolluik.

Badkamer
De nette badkamer is compleet ingedeeld met een douche, toilet, ligbad en een wastafel met meubel. Het dakraam zorgt voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Bergzolder
De ruime bergzolder is via een vlizotrap op de overloop bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling voor de CV ketel (Remeha HR combi 2016). Er is een betonnen dekvloer en een dakraam.

Tuin

De sfeervolle en diepe achtertuin is in 2020 grotendeels opnieuw aangelegd met sierbestrating, gazon en borders met vaste beplanting. Aan de achtergevel is een zeer fijne en ruime overkapping geplaatst (2011 en 2016) met een marmer terras (2011) met cement voegwerk. Deze is van aluminium, met kunststof platen en inbouwverlichting. Achter in de tuin is een houten tuinhuis gelegen. Deze is circa 3,5 bij 2,7 meter groot, met bestrating en elektra.

Achterom
Aan de achterzijde is een vrije achterom middels een houten poort.

Ligging
De tuin is op het zuidoosten gelegen.

Woonomgeving

Woonstraat
Deze tussenwoning is gelegen aan een autoluw pad. Er zijn voldoende parkeerplaatsen zowel aan de voorzijde als direct aan de achterzijde aanwezig. Aan het einde van de straat loop u zo u groene Klokgieterspad in.

Ligging
De woning is goed gelegen op korte afstand van het centrum en niet ver van diverse sportvoorzieningen en meerdere scholen.


BIJZONDERHEDEN
+ Goed onderhouden tussenwoning met verrassend veel ruimte op de begane grond.
+ In 2014 werd de voormalige serre vervangen door een uitbouw met een geheel nieuwe vloer met vloerisolatie, spouwisolatie en een geheel nieuw geïsoleerd dak. De achterpui werd hergebruikt, deze is van circa 2002. De lichtkoepel in van 2016.
+ De begane grond; hal, woonkamer en keuken, is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming,
+ De terrasoverkapping is van 2011 waarbij de kunststofdakplaten in 2016 zijn vernieuwd.
+ De tuin is grotendeels in 2020 aangelegd.
+ De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, met uitzondering van de slaapkamer aan de achterzijde, deze is met enkele beglazing.
+ Elektrische zonwering in de woonkamer voor, rolluik in de slaapkamer achter en elektrische rolluiken in de slaapkamers aan de voorzijde.
+ De keuken is in 2014 vernieuwd, met uitzondering van de oven/magnetron combinatie (deze is van ….) en de vaatwasser (deze is van ….).
+ Voordeur en woonkamer kunststof kozijnen met HR++ beglazing van 2009.
+ Slaapkamers aan de voorzijde met kunststof kozijnen met HR++ beglazing van 2016.
+ De HR CV ketel is van 2016.
+ Er is een aansluiting voor een gashaard in de woonkamer (gasleiding zit achter het speelkeukentje en de doorvoer zit achter de klok, zonder pijp).
+ De huidige kook waterkraan met boiler in de keuken wordt vervangen door een standaard kraan.
+ De woning heeft energielabel C.
+ Daarna zijn er 9 zonnepanelen geplaatst in 2022 van 3,2 kiloWattpiek met een huurkoop constructie via de Groenezone van Gemeente Asten (€ 28,84 per maand inclusief service, resterende looptijd 13 jaar en kan ook vervroegd afgelost worden indien gewenst) dit is over te nemen door de nieuwe eigenaar.
+ Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.


UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens. 
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. 
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.133,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 191 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 380 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-10-2027 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR combi (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (15.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie H Perceelnummer 1525 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties