Molenweg 10

Omschrijving

Wordt deze woning op een zeer leuke locatie van jou? Bel of mail voor een bezichtiging.

Twee-onder-één kap woning gelegen op een mooi ruim perceel. Zeer goede locatie, aan een rustige straat, met veel privacy en fijn op loopafstand van het centrum van Asten. Deze woning biedt veel mogelijkheden.

Woonkamer over de gehele diepte, met houten vloerconstructie, grote ramen en een inbouwkast. 
Toegang tot de keuken met een fijn groot raam in de zijgevel en tevens een inbouwkast. Berging aan de achterzijde met witgoedaansluiting en de loopdeur naar de achtertuin.

Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een nette badkamer met wastafel en inloopdouche. 
Middels vlizotrap toegang tot de 2e verdieping. Door het raam in de zijgevel daglicht op de overloop.

De tuin met fijne overkapping en berging is op het oosten gelegen. Er is een houten poort met een achterom aan de zijkant van de woning. 

De woning biedt een goede basis indeling om redelijk eenvoudig aan te passen en eventueel uit te bouwen. Kozijnen met dubbele beglazing, goten zijn vervangen, overstek is afgetimmerd, gevels zijn in 2014 na geïsoleerd, voegwerk is vernieuwd. De woning heeft energielabel D. 


PRAKTISCH OVERZICHT
        
Perceel: 288 m² 
Woonoppervlakte: ca. 95 m², overig inpandig ca. 21 m², overkapping ca. 12 m²
Inhoud: ca. 383 m³
Bouwjaar: 1959
Woningtype: Twee-onder-een kap woning
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 300.000 kosten koper


OMSCHRIJVING

Begane grond

Entree    
Ruime voortuin met diverse vaste beplanting en een eigen achterom middels houten poort aan de zijkant van de woning.

Algemeen    
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. het kleine raampje in het toilet, dit betreft enkel glas). 

Hal    
Entree met meterkast, toilet, beklede trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapkast met praktische bergruimte.  

Toilet    
Het toilet is netjes afgewerkt, half hoog betegeld, voorzien van een staand toilet en natuurlijke ventilatie middels een klein raam.

Trapkast    
3-Treden diepe trapkast met meerdere legplanken. 

Woonkamer    
De woonkamer is over de gehele diepte van de woning gelegen met grote raampartijen wat zorgt voor veel daglicht. Het betreft een houten vloerconstructie in de woonkamer. 
De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, granol stucwerk wanden en strak stucwerk plafond. Glasvezelaansluiting en een inbouwkast zijn aanwezig. De elektrisch bedienbare zonneluifel van de voorgevel is vanuit de woonkamer te bedienen.    

Keuken    
Nette en eenvoudige keukeninrichting met kunststof werkblad, onderkasten en laden, RVS spoelbak met eenhendel mengkraan en een afzuigkap. 
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegelwerk/deels stucwerk wanden en stucwerk plafond. Voorzien van een inbouwkast en een groot raam voor fijn veel daglicht. Toegang tot de hal, woonkamer en de berging. 

Berging    
Eenvoudige extra ruimte aan de achterzijde van de woning met inspectieluik en voorzien van de wasmachineaansluiting. Middels raam in de zijgevel en het raam in de loopdeur naar de achtertuin veel daglicht. 

Eerste verdieping

Algemeen    
De gehele verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en er is dauerluftung. De ramen van de 2 grootste slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van een hor.  

Overloop     
Overloop met raam in de zijgevel, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en luik met vlizotrap naar de 2e verdieping. Wellicht is het mogelijk om een vaste trap te realisering naar de tweede verdieping indien gewenst.

Slaapkamer 1    
Slaapkamer aan de achterzijde van 12m² afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en stucwerk plafond. 

Slaapkamer 2    
Slaapkamer aan de voorzijde van 10m², voorzien van een inbouwkast. Afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en stucwerk plafond.  

Slaapkamer 3    
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, 9m² groot en voorzien van zowel een raam in de zijgevel als in de achtergevel. Afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en stucwerk plafond.

Badkamer    
Geheel betegelde badkamer met vaste wastafel met eenhendel mengkraan, planchet en spiegel en aan de andere zijde een inloopdouche met thermostaatkraan en douchegarnituur. Raam in de voorgevel voor natuurlijke ventilatie. Wellicht is de badkamer ruimer te maken door een gedeelte van (de inbouwkast) van slaapkamer 2 erbij te betrekken indien gewenst.

Tweede verdieping

Zolder    
Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met houten spant. De nokhoogte bedraagt ca. 3.10 meter, fijn klein dakraam met dubbele beglazing en opstelling van de CV ketel (Intergas, 2012). 

Tuin    
Ruime tuin met vele mogelijkheden. Voorzien van een gazon, bestrating, vaste beplanting en 2 bergingen. Fijn overdekt terras van 3, 47 bij 3,46 meter, aan de achtergevel met waterkraan en vloerputje. Het overdekte terras is af te sluiten middels oprolbaar verandazeil.

Ligging    
De tuin is op het oosten gelegen. 

Erfafscheiding    
Deels een gemetselde schutting, deels een houten schutting met betonnen borders en staanders.  

Woonomgeving

Woonstraat
Goed gelegen aan een rustige, voor auto’s doodlopende straat, tegen het centrum van Asten. Door de ligging van de overburen geniet deze woning zowel aan de voorzijde maar zeker ook aan de achterzijde van veel privacy.  

Ligging    
Deze woning ligt op loopafstand van het centrum en een kinderdagverblijf. Gelegen op koste afstand van de bossen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. 


BIJZONDERHEDEN

 +    Twee-onder-een-kapwoning met achterom naast de woning.
 +    Mooi perceel van 288 m² met veel privacy aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde.
 +    De achtertuin is op het oosten gelegen.
 +    Geheel naar eigen smaak af te werken. Woning met veel potentie.
 +    Alles wat in en bij de woning staat blijft achter. Er is geen lijst van zaken aanwezig.
 +    3 Goede slaapkamers op de eerste verdieping.
 +    Een bergzolder met een nokhoogte van circa 3,10 meter, bereikbaar middels vlizotrap. Wellicht is het mogelijk om een vaste trap te realiseren in de overloop indien gewenst.
 +    Woning met uitbouwmogelijkheden, bouwblok conform bestemmingsplan ca. 12 meter diep. Informeer bij de gemeente om uw plannen te bespreken. 
 +    De gevels zijn in 2014 na geïsoleerd en het voegwerk is vernieuwd.
 +    Geheel met houten kozijnen en dubbele beglazing (m.u.v. het toilet en de berging).
 +    Kiepstand kozijn slaapkamer 3 (achterzijde) werkt niet naar behoren.
 +    Er is geen vloerisolatie en geen dakisolatie aanwezig.
 +    Energielabel D.
 +    Woonkamer en tweede verdieping met houten constructie vloer.
 +    Er zijn platen getimmerd aan de binnenzijde van de houten dakconstructie waardoor het houten dakbeschot grotendeels niet zichtbaar is.
 +    Op korte afstand van het centrum van Asten en de bossen en het centrum.
 +    Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. Er is geen vragenlijst aanwezig.
 +    Er is een zelfbewoningsplicht van toepassing waarbij de woning niet verhuurd mag worden. 
 +    De notariële levering vindt plaats bij Gerrits & van Gulick Notarissen te Deurne of bij Hannelie Jagtenberg Notariaat Deurne. De kostenopgave is op te vragen bij de verkopend makelaar. Bij keuze voor een andere notaris komen de kosten voor de benodigde volmacht van de verkoper voor rekening van de koper. 
 +    Zie brochure: bestemmingsplan (bouwvlak = ca. 12 meter diep) en bestemmingsplan regels (informeer altijd zelf ook bij de gemeente).


UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens. 
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. 
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.157,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 288 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 383 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-08-2015 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (19.0 m bij 7.1 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie G Perceelnummer 4869 Oppervlakte 288 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties