Bergdijk 12

Omschrijving

Wonen op een van de mooiste locaties in Asten. Deze semi vrijstaande woning met garage ligt aan een zeer gewilde straat, nabij de bossen en niet ver van het centrum. En dat op een prachtig ruim perceel van 963 m². 
Veel privacy en veel groen rondom. Ideaal om rustig te wonen en ook geschikt om uit te bouwen indien gewenst. 

De woonkamer geniet van fijn veel daglicht, toegang naar het overdekt terras en een prachtig uitzicht op de zijtuin. 
De keuken is aan de voorzijde gelegen. Aan de achterzijde biedt het portaal toegang tot de tuin en de garage. 
Aansluitend aan de garage is de ruime bijkeuken gelegen. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een berging en een badkamer. Aan de zijkant is de tuin aangelegd met een ruim overdekt terras, kunstgras en groen rondom. Aan de achterzijde ligt aangrenzend aan de tuin een omheinde weide. Er zijn nog twee terrassen in de tuin en een siergrind pad.

De woning is geheel geïsoleerd en heeft energielabel C. Onderhoudsvriendelijk met aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing en draai-kiepramen. De overstek is goed afgetimmerd en het dak is voorzien van keramische dakpannen.

Het gehele perceel betreft een woonbestemming. Eventueel een extra raam in de woonkamer biedt een prachtig zicht 
het gehele perceel. Er zijn ook veel uitbouw-mogelijkheden gezien het bouwblok in het bestemmingsplan, zowel op 
de begane grond als op de verdieping. Geheel gelijkvloers wonen is ook mogelijk: het aanbouwen van een slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden (zie eventueel voorbeeld tekening). 


PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 963 m² 
Woonoppervlakte: circa 108 m², garage 20 m²
Inhoud: circa 474 m³ 
Bouwjaar: 1989
Woningtype: semi vrijstaande woning
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 619.000 kosten koper
        

OMSCHRIJVING

Begane grond

Entree    
Voortuin met royale oprit die ruimte biedt aan meerdere auto’s. Toegang tot de voordeur en doorgang naar de zijtuin. Gelegen aan een rustige en ruim opgezette woonstraat met veel groen rondom.

Algemeen    
De woning is in 1989 zeer degelijk gebouwd. Met keramische dakpannen, aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing en draai-kiepramen. De voordeur en achterdeuren zijn van hout. De woning is geheel geïsoleerd met dak-, vloer en spouwisolatie.

Hal    
Ruime hal met tegelvloer, stucwerk en schoonmetselwerk wanden. De hal biedt toegang tot de woonkamer, toilet, houten trapopgang naar boven en de meterkast (6 groepen, 3 fase kookgroep, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting).

Toilet    
Het toilet is geheel betegeld, er is een raampje in de zijgevel, wandcloset met ingebouwd reservoir en een fonteintje.

Woonkamer    
De woonkamer geniet van grote ramen waardoor er fijn veel lichtinval en een prachtig zicht op de zijtuin is. De schuifpui biedt toegang naar het ruime overdekte terras aan de zijkant. De woonkamer is mooi in te delen met een fijne zithoek en een eethoek aan de andere zijde.
Woonkamer met een houten vloer, airco, ingebouwde rolluiken strak stucwerk wanden en plafond. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de keuken en naar het achter portaal aan de achterzijde.

Keuken    
De dichte keuken is aan de voorzijde gelegen. Er is fijn ruimte voor een tafel in de keuken. Keuken met tegelvloer, een raam aan de voorzijde tot beneden aan toe en een raam boven het aanrecht met een zeer mooi uitzicht op de tuin. 

Keukenopstelling    
Een ruime hoekopstelling met een stenen werkblad, 1,5 spoelbak en een betegelde achterwand. De keuken is uitgerust met een ingebouwde koelkast, keramische kookplaat, draaicarrousel, boiler en een oven.

Portaal    
Via de woonkamer is er toegang naar het achter portaal. Vanuit hier is er een deur naar de tuin en een deur naar de garage. 

Garage    
Ruime garage van 20 m². Aan de voorzijde een elektrisch bedienbare stalen garagedeur met een loopdeur erin. Er is een betonvloer, elektra, waterkraantje en een lichtkoepel in het dak.  

Bijkeuken    
Via de garage er toegang tot de bijkeuken. Praktische bijkeuken met halfhoog betegelde wanden en een tegelvloer met een vloerputje. Er is verwarming, een wasbak, aansluitingen voor witgoedapparatuur, raam aan de achterzijde en deur naar de tuin.

Verdieping

Algemeen    
De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. De ramen in de slaapkamers zijn uitgevoerd in aluminium, met dubbele beglazing en draai-kiepramen.

Overloop    
Ruime overloop met een groot vast dakraam aan de zijkant en schoonmetselwerk wanden. De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot de berging, twee slaapkamers en de badkamer. 

Slaapkamer 1    
Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is uitgerust met een laminaatvloer, airco en er is een inspectieluik in het plafond.

Slaapkamer 2    
Ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen, met vloerbedekking en tevens met een inspectieluik in het plafond.

Berging    
Aan de voorzijde gelegen, met hier de opstelling voor de CV ketel (Nefit Ecomline HR, circa 2004) en bergruimte.

Badkamer    
De badkamer is geheel betegeld en er in een dakraam aan de zijkant (houten dakraam met dubbele beglazing). De badkamer is uitgerust met een vaste wastafel en spiegel, een ligbad met thermostaatkraan en badgarnituur en wandcloset met ingebouwd reservoir.

Tuin

Zeer royale tuin    

Aan de zijkant van de woning is een zeer ruim overdekt terras. Een heerlijke beschutte plek om te genieten van het uitzicht en groen rondom. De tuin is aangelegd met kunstgras en veel vaste beplanting. Er is zeer veel privacy en groen rondom. 
Via een tussengedeelte met vaste beplanting en nog twee terrassen komt u in het achter gedeelte van de tuin. Het betreft een terras met houten vlonderdelen en deels een houten schutting, gelegen aan de achterdeur van het achter portaal. En een rond terras met sierbestrating, gelegen in het groen. 
Aan de achterzijde is een breed siergrind pad tussen de bijkeuken en de buitenberging. Het is een kunststof buitenberging van circa 2,5 bij 3 meter groot. Aangrenzend aan de tuin ligt een omheinde weide. Er is een put geslagen voor het grondwater. 
Het betreft een prachtig ruim perceel met vele mogelijkheden, zowel als tuin als mogelijkheden om uit de bouwen indien gewenst. Zie de verdere informatie betreft het bestemmingsplan.

Woonomgeving

Woonstraat    
Deze woning is gelegen aan een mooie ruim opgezette woonstraat met veel groen rondom. 

Ligging    
De woning ligt nabij de bossen en op korte afstand van het centrum met alle voorzieningen. Het betreft een van de mooiste locaties in Asten.


BIJZONDERHEDEN

 +    De woning is in 1989 zeer degelijk gebouwd.
 +    Geheel geïsoleerd met vloer-, dak en spouwisolatie. De woning heeft energielabel C.
 +    Er zijn aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing en draai-kiepramen.
 +    De voordeur en achterdeuren zijn uitgevoerd in hout, evenals het dakraam in de badkamer.
 +    De woning is gebouwd voor een klein huishouden. Er zijn hierbij nog vele uitbouw mogelijkheden indien gewenst. Zowel op de begane grond als op de verdieping kan de woning worden uitgebouwd. Zie de informatie uit het bestemmingsplan en informeer ook altijd zelf bij de gemeente.
Denk bijvoorbeeld aan een badkamer en slaapkamer op de begane grond om levensloopbestendig te kunnen wonen (zie een voorbeeld tekening ter inspiratie). 
Of denk aan het forse uitbouw ook op de verdieping om een heerlijk ruime gezinswoning te realiseren op een fantastische locatie.
 +    Het bouwblok conform bestemmingsplan is ca. 14 meter diep (huidige woning is ca. 9 meter diep) en ca. 7 meter breed (huidige woning (hoofdgebouw) is ca. 7 meter breed). Op ca. 5 meter uit de voorgevel mag op de begane grond nog verder worden uitgebouwd of bijgebouwd, tot een totale oppervlakte van 90 m² (huidige garage en bijkeuken behoren hier ook tot). Informeer ook altijd bij de gemeente naar de mogelijkheden.
 +    Er is een put geslagen voor het grondwater.
 +    Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
 
Bestemmingsplan regels; zie de link in de brochure (informeer altijd zelf ook bij de gemeente).


UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens. 
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. 
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 619.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.731,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 963 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 474 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2004) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 590 m² (26.0 m bij 25.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeeroppervlakte 19 m² (620 bij 317) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie M Perceelnummer 1332 Oppervlakte 963 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties