Kerkstraat 59

Omschrijving

Goed gebouwde vrijstaande woning met oprit, carport, inpandige garage/hobby-/speelruimte én een ruime vrijstaande garage aan de achterzijde. 
De woning is ruim van opzet, goed geïsoleerd en heeft energielabel B. 
Er is een diepe tuin aan de achterzijde en aan de voorzijde ligt een groot speelveld. De woning ligt niet ver van het centrum.

Ruime woonkamer met grote ramen en veel daglicht, openslaande tuindeuren en vloerverwarming. Keuken met open verbinding naar de eetkamer en een hoekopstelling met ramen boven het aanrecht. Bijkeuken met toegang tot de garage/hobby-/speelruimte. Deze ruimte heeft een deur aan de zijkant, openslaande deuren en er is een bergzolder. 

Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een royale badkamer met twee douches (een ter plaatse van het voormalige bad), toilet en een wastafel. 

Middels een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping met hier een zeer ruime open zolder met ramen aan de voor- en achterzijde. Er is veel hoogte en een dak met geïsoleerde dakplaten. Indien gewenst kunnen hier een voorzolder, berging, 4e en 5e slaapkamer gerealiseerd worden. 

Mooi perceel van 540 m², fijne tuin, terrassen, tuinhuis, diverse vaste beplanting, kunstgras en bomen. 

De vrijstaande garage achter in de tuin is in spouw gebouwd, circa 5 bij 6,5 meter groot binnenmaats en biedt veel mogelijkheden. De garage is voorzien van elektra, een bergvliering en een elektrisch bedienbare garagedeur. 


PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 540 m² 
Woonoppervlakte: Circa 191 m², overig inpandige 9 m², externe bergruimte 33 m²
Inhoud: Woning circa 630 m³ en vrijstaande garage circa 142 m³
Bouwjaar: 1992, vrijstaande garage circa 1996
Woningtype: Vrijstaande woning met carport en twee garages
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 595.000 kosten koper


OMSCHRIJVING

Begane grond

Entree    
Net aangelegde voortuin met oprit, carport, toegang naar de voordeur en de openslaande deuren naar de garage/hobby-/speelruimte. 

Aan de zijkant is een houten poort met een vrije achterom naar de tuin. Aan de achterzijde is de vrijstaande garage gelegen. Deze is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare garagedeur. 

Algemeen    
De gehele woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen. De tuindeuren zijn eveneens uitgevoerd in kunststof. 
De overige deuren zijn van hout. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de voordeur.
De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer. In de woonkamer en keuken is vloerverwarming aanwezig. Waarschijnlijk ligt dit ook in de hal en in het toilet.

Hal    
Ruime hal met nis voor de garderobe, trapopgang, toilet, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, loze 3 fase groep, glasvezelaansluiting en slimme meters) en deur naar de woonkamer. 

Toilet    
Het toilet is ruim van afmeting, geheel betegeld en uitgerust met een staand toilet en een fontein.  

Woonkamer    
Royale woonkamer met veel grote raampartijen en hierdoor is er fijn veel daglicht aanwezig. Aan de voorzijde en zijkant is er mooi zicht op het groene speelveld en een doorkijk naar de straat. De voorzijde kan zowel als zithoek en als eethoek worden ingericht. Of wellicht kan hier een leuke speelhoek worden gemaakt. 
Er is een elektrische luifel aan de voorzijde aanwezig. Aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren met een elektrische zonneluifel. De luifel is in circa 2020 geplaatst. Gezien de afmetingen kan de woonkamer op meerdere manieren worden ingedeeld. Aan de achterzijde is de woonkamer maar liefst 6,80 meter breed. Indien gewenst is het mogelijk om bijvoorbeeld een deur te maken naar de garage/hobby-/speelkamer om dit meer bij de woonruimte te betrekken. 
Er is een open verbinding met de keuken dat zorgt voor een prettig contact.

Keuken    
De ramen boven het aanrecht zorgen voor een fijn zicht naar de tuin. Aan de achterzijde is het raam voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel (circa 2020). 

Keukenopstelling    
Ruime keuken in een hoekopstelling, met een granietstenen werkblad, betegelde achterwand, laden, draai carrousel, 4-pits gaskookplaat, onderbouw afzuigkap, RVS spoelbak, eenhendelmengkraan, vaatwasser (motor defect), combi magnetron en een koelkast. 

Bijkeuken    
Bijkeuken met deur naar de tuin en deur naar de garage/hobby-/speelruimte. Er is vaste kast aanwezig en een uitstortgootsteen met kraantje. Voorheen zat de aansluiting voor de wasmachine in de bijkeuken, deze is verplaatst naar de andere kant van de muur, in de garage. De wanden zijn halfhoog betegeld.

Garage/hobby-/speelruimte 
Deze ruime is circa 5,5 bij 3,23 meter groot. Er is een deur met raam aan de zijkant en aan de voorzijde zijn openslaande deuren naar de oprit. Voorzien van een tegelvloer, elektra, verwarming, trap naar de bergzolder, witgoedaansluiting en de verdeler voor de vloerverwarming. Doordat er achter in de tuin een vrijstaande garage is bijgebouwd, kan deze ruimte bijvoorbeeld ook als hobby- of speelruimte worden gebruikt.

Eerste verdieping

Algemeen    
Eerste verdieping met een betonnen dekvloer. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een houtlook vinyl zeil. Geheel met kunststof kozijnen, dubbele beglazing en draai-kiepramen. 
Doordat de verdieping ruim van afmeting is en geheel met rechte muren, is er veel ruimte op de verdieping.

Overloop     
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1    
Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen van circa 3,51 bij 4,82 meter groot. Voorzien twee ramen en een vaste kast met schuifdeuren.

Slaapkamer 2    
Goede slaapkamer aan de voorzijde met een raam aan de voorzijde en een raam aan de zijkant.

Slaapkamer 3    
Eveneens een goede slaapkamer met mooie afmetingen, met twee ramen aan de voorzijde.

Badkamer    
De badkamer is geheel betegeld en ruim van afmeting. Op de plaats waar voorheen een bad stond is een 2e ruime inloopdouche gerealiseerd hierdoor zijn er twee douches aanwezig. Verder is er een toilet, een vaste wastafel, badkamer kast, infra rood paneel tegen het plafond en een raam aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping

Open zolder    
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Betonnen dekvloer met een vinyl vloerzeil en nette geïsoleerde dakplaten. 
Het betreft een zeer ruime open zolder over de gehele diepte van de woning en met veel hoogte. Er is een raam aan de voorzijde en een raam aan de achterzijde, uitgevoerd in kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Door de ruimte, de situering van de trap en de ramen is het mogelijk om bijvoorbeeld een indeling te maken met een overloop, berging, een 4e en een 5e slaapkamer. Het is ook een ideale plek als werk- of speelruimte. Op de zolder bevindt zich de C.V.-ketel (Nefit Topline HRC 30 C / CW5, ca. 2012). 

Tuin

Achtertuin met een mooie afmeting en diepte, meerdere terrassen, kunstgras, vaste beplanting en bomen. Er is een houten tuinhuis aanwezig voor een heerlijke zit in de tuin. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraantje en aan de achtergevel van de woonkamer zit een elektrisch bedienbare zonneluifel (circa 2020). Er is een grondwaterput aanwezig in de tuin.
Aan de zijkant van de woning is een pad met een deur naar de garage en er is een vrije achterom. Het pad kan worden afgesloten met een houten poort. 

Ligging    
De tuin is op het noordoosten gelegen.  Door de afmeting en diepte van de tuin is er keuze om te zitten in de zon of in de schaduw.

Vrijstaande garage    
In ca. 1996 is er een vrijstaande garage in spouw gebouwd, met geïsoleerde dakplaten met een binnen afmeting van circa 6,47 bij 5,06 meter. Voorzien van een beton vloer, een grote elektrische garagedeur aan de straatzijde, een loopdeur naar de tuin, twee ramen met daglicht (houten kozijnen met enkele beglazing) en elektra. Over een diepte van circa 3 meter is er zelfs nog een bergvliering aanwezig. Door de situering, de afmeting en de voorzieningen biedt deze garage vele mogelijkheden.

Woonomgeving

Woonstraat    
Deze woning is gelegen aan een mooie woonstraat met een groot en groen speelveld aan de voorzijde.

Ligging    
Het centrum met alle voorzieningen ligt op korte afstand. 


BIJZONDERHEDEN

 +    De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
 +    Degelijk gebouwde woning met dak-, vloer- en spouwisolatie.
 +    De woning heeft energielabel B.
 +    Woonkamer en keuken met vloerverwarming, waarschijnlijk ligt dit ook in de hal en het toilet.
 +    Woning met verrassend veel woonruimte en veel hoogte. 
 +    In circa 2020 zijn de elektrische zonneluifel en screen aan de achterzijde geplaatst.
 +    De motor van de vaatwasser is defect, geschatte reparatiekosten bedragen € 250.
 +    De vrijstaande garage is in circa 1996 gebouwd.
 +    Achter in de tuin is een klein stukje grond geruild met de buren, ten gunste van de bouw van de vrijstaande garage. Dit dient zo behouden te blijven, is ook bij de huidige buren bekend. Hier is een tekening van.
 +    Regenwaterafvoer van de garage gaat via de openbare weg, de garage ligt lager dan de woning.
 +    Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.


UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens. 
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. 
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.115,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 191 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 540 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 630 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HRC 30 C / CW5 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, vrijstaand steen en inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie K Perceelnummer 1274 Oppervlakte 540 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties