VERKOCHT: Olievlas 22 in Asten 5721 PN: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2013 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Zeer mooi afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning met nette tuin, serre, een stenen berging en een carport. Fijn gelegen in nieuwbouwwijk Loverbosch.

Deze woning is in 2013 gebouwd, biedt veel comfort en is van vele gemakken voorzien.
De ruime uitgebouwde woonkamer en...

Lees meer

Omschrijving

Zeer mooi afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning met nette tuin, serre, een stenen berging en een carport. Fijn gelegen in nieuwbouwwijk Loverbosch.

Deze woning is in 2013 gebouwd, biedt veel comfort en is van vele gemakken voorzien.
De ruime uitgebouwde woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie tegelvoer met vloerverwarming en een ruime keukenopstelling, compleet met 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven/magnetron en koelkast.
In 2022 zijn de wanden en plafond in de woonkamer en keuken voorzien van nieuw strak stucwerk.

Op de 1e verdieping zijn twee goede slaapkamers met rolluiken (2021). Luxe afgewerkte badkamer voorzien van een brede inloopdouche, wandcloset, een dubbele wastafel met meubel en een badkamerkast.

De 2e verdieping is middels vaste trap te bereiken. Hier is een ruime derde slaapkamer (2021), voorzien van een dakraam. Verder zijn er twee bergingen en daarboven is zelfs nog een bergvliering.

De tuin is goed aangelegd. Er is een zeer mooie serre aangebouwd (2017/2018) met dichte zijkanten, elektrische zonwering (2022) op het glazen dak, een tegelvoer (2020) en een glazen schuifwand (2018).

Er is een stenen berging en een achterom met daarachter een eigen brede carport.

PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 157 m²
Woonoppervlakte: 103 m², serre 15 m²
Inhoud woning: 405 m³
Bouwjaar: 2013
Woningtype: Tussenwoning met uitbouw, stenen berging en carport
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 345.000 kosten koper


OMSCHRIJVING

Begane grond

Hal
Hal met mooie tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en spuitwerk plafond, meterkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting, toilet, trapopgang, praktische nis voor de garderobe en toegang tot de woonkamer. De trapopgang is mooi bekleed met een grijze vinyl afwerking.

Toilet
Modern toilet, goed afgewerkt, halfhoog betegeld met daarboven stucwerk, tegelvloer met vloerverwarming. Achterwand toilet mooi afgewerkt met stroken tegels. Het toilet is voorzien van een vrijhangend wandcloset met ingebouwd reservoir en een fontein.

Keuken
Open keuken aan de voorzijde met een ruime en complete opstelling. Er is een fijn raam boven het aanrecht met daglicht en uitzicht aan de voorzijde. Het raam is voorzien van een hor. In 2022 zijn de wanden en plafonds voorzien van nieuw strak stucwerk.

Keukenopstelling
Keuken in een royale L-opstelling met een houtlook uitstraling en een mooi antraciet dik kunststof werkblad. Ter plaatse van de afzuigkap een RVS achterwand. De keuken is uitgerust met een RVS spoelbak, een eenhendel mengkraan, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap in schouwvorm, vaatwasser, brede laden en onderkasten. Aansluitend een hoge kastenwand met hierin de ruime koelkast, oven/magnetron combinatie en veel bergruimte. Een mooie complete opstelling, van alle gemakken voorzien.

Woonkamer
De gehele begane grond is voorzien van dezelfde groot formaat tegelvloer met vloerverwarming. In 2022 is er nieuw strak stucwerk aangebracht op de wanden en de plafonds. De diepe woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een grote pui met tuindeuren, grote zijramen en mooi zicht op serre en de tuin. Er is een praktische diepe trapkast voorzien van schappen, elektra en hier bevindt zich de verdeler voor de vloerverwarming.

Serre
Grenzend aan de woonkamer is een mooie serre gerealiseerd. Het betreft een glazen dak (2017) met ingebouwde verlichting, met daarboven een elektrisch bedienbare zonnewering (2022). In 2018 zijn de zijwanden en de glazen schuifwand geplaatst. In 2020 is de vloer voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, hoge binnendeuren, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1
Slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Er is voldoende ruimte voor een zeer ruime kledingkast. De slaapkamer is voorzien van een televisie aansluiting, een rolluik (2021) en een hor.

Slaapkamer 2
Eveneens een ruime slaapkamer. Deze is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een internetaansluiting, een rolluik (2021) en een hor.

Alle slaapkamers
Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, dakkapel met houten kozijnen, draai-kiep ramen en HR++ beglazing.

Badkamer
De luxe afgewerkte badkamer is geheel betegeld met mooie groot formaat wandtegels en grote antraciet vloertegels. De achterwand van het toilet en van de douche zijn beide voorzien van mooie stroken tegels. Spuitwerk plafond met inbouwspots. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en uitgerust met een extra brede inloopdouche met een vloergoot, thermostaatkraan, regendouche- en handdouchegarnituur, een vrijhangend wandcloset met ingebouwd reservoir, een dubbele vaste wastafel met mengkranen die mooi uit de muur komen, onderbouwmeubel, spiegel met verlichting met sensor en een badkamerkast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en er is een extra afgedopte aansluiting voor radiator aanwezig.

Tweede verdieping

Slaapkamer 3
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. In circa 2021 is er een derde slaapkamer op de tweede verdieping gerealiseerd door het plaatsen van nieuwe wanden en een schuifdeur. Aan de voorzijde is een groot dakraam met verduistering.
Achter de schuifdeuren bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en bergruimte. Verder is er een afgesloten berging met hier de unit voor de mechanische ventilatie, de CV-ketel (Daalderop HP Cube, UHR ketel met warmtepomp, 2013) en bergruimte.

Bergvliering
Via slaapkamer 3 is er een luik met vlizotrap (ca. 2021) naar de bergzolder. Het betreft een bergzolder over de gehele breedte van de woning, de bergzolder is in circa 2021 breder gemaakt (voorheen was het een open zolder met een open bergvliering over ongeveer de helft van de ruimte).

Tuin
Goed aangelegde tuin met een zeer mooie serre. Het betreft een serre met een glazen dak (2017) met inbouwverlichting. Daarboven is in 2022 een elektrische zonnewering aangebracht. De zijpanelen en de glazen schuifwand zijn van 2018. In 2022 is er een tegelvloer aangebracht. De serre is hiermee ene multifunctionele ruimte geworden die zowel bij de tuin als een verlenging van de woning kan worden gebruikt.
De tuin is verder aangelegd met sierbestrating, kunstgras (2022), plantenborder, en er is een buitenkraan.

Ligging
De tuin is op het noordoosten gelegen waarbij de tuin fijn diep is.

Erfafscheiding
De tuin is aan beide zijden voorzien van een goede houten schutting met betonnen staanders.

Berging
Vrijstaande berging van ca. 3,15 bij 1,90 meter, gelegen achter in de tuin, halfsteens gebouwd, voorzien van bestrating, een plat dak, een raam voor fijn daglicht in de berging, elektra en schappen.

Achterom
Er is een achterom middels een houten poort achter in de tuin, naast de berging.

Carport
Brede en hoge carport met veel ruimte voor een auto of voor twee kleinere auto’s, voorzien van sierbestrating. Hier kunt u dus altijd parkeren en de kliko’s uit het zicht zetten.

Woonomgeving

Woonstraat
Deze woning is gelegen in een parkeervrije woonstraat zodat er geen auto’s voor de deur staan en de straat autoluw is.

Ligging
Gelegen in nieuwbouwwijk Loverbosch. Een mooie nieuwe wijk, aan de rand van Asten nabij diverse uitvalswegen en met basisschool Voordeldonk op korte afstand. Er is een actieve buurtvereniging, “De Vlasbloem" die regelmatig activiteiten organiseert. Verder zijn er meerdere speelvoorzieningen in de wijk waaronder een groot natuurlijk groen speelveld.

BIJZONDERHEDEN

+   Zeer goed afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning.
+   De woning is gebouwd in 2013 en biedt daardoor veel comfort.
+   Compleet isolatiepakket waardoor u lage energielasten heeft.
+   Mooie keuken voorzien van alle inbouw apparatuur.
+   In 2022 zijn de keuken en woonkamer voorzien van strak stucwerk wanden en plafonds.
+   In de woonkamer zit nog een lichtaansluitpunt in het plafond, achter het stucwerk.
+   De begane grond met vloerverwarming.
+   Luxe badkamer met brede inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming.
+   De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken en horren (2020).
+   In circa 2021 is de derde slaapkamer gerealiseerd en is de bergvliering groter gemaakt.
+   In 2017/2018 is de heerlijke serre gerealiseerd, met een glazen dak (2017) met inbouwverlichting, elektrische zonwering op het dak (2022), een glazen schuifwand en dichte zijpanelen (2018) en een tegelvloer (2020). (serrevloer met vorstrand, zonder vloerisolatie)
+   Tuin met een fijne diepte en veel privacy aan de achterzijde.
+   Vrijstaande stenen berging, achterom en een carport.
+   Haagje aan de voorzijde en de parkeerplaats aan de achterzijde moeten behouden blijven.
+   Deze woning is als CPO-project gebouwd, hierdoor is overal extra goed over nagedacht.
+   Een heerlijke woning, direct instapklaar en van alle gemakken voorzien.
+   Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens.
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is.
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.349,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 405 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-11-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop HP Cube (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.1 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeeroppervlakte 21 m² (460 bij 470) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie N Perceelnummer 1955 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom