Hanekam 6

Omschrijving

Verrassend ruime en goed afgewerkte uitgebouwde hoekwoning met moderne open keuken, 3 slaapkamers, riante garage met bijkeuken, overkapping aan de achtergevel, houten overkapping met berging achterin de tuin. Deze woning biedt veel ruimte en comfort en is van vele gemakken voorzien.

De begane grond is in 2006 uitgebouwd en geheel vernieuwd, voorzien van een praktische siergrindvloer, stucwerk wanden en plafonds. Ruime open woonkeuken met moderne en luxe opstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (2022), vaatwasser (2022), oven (2022), magnetron, koelkast (2022) en vrieskast. De woonkamer is extra ruim doordat de keuken in de aanbouw is gerealiseerd.

Eerste verdieping met 3 goede slaapkamers en een zeer nette badkamer met wandcloset, extra brede wastafel met meubel en inloopdouche. Er is een vlizotrap naar de bergzolder met CV ketel (2007).

Nette, onderhoudsvriendelijke en riante achtertuin met 2 zeer fraaie overkappingen en houten berging. Verharde voortuin en vele parkeergelegenheden aan de voorzijde.

In 2023 zijn er 11 zonnepanelen gelegd (volledig eigendom). De woning heeft energielabel B.

Bekijk het filmpje op Funda, dit is gemaakt door: www.addvisionmedia.nl


PRAKTISCH OVERZICHT

Adres: Hanekam 6 te Asten
Postcode: 5721 ND
Perceel: 283 m²
Woonoppervlakte: 107 m² + garage / bijkeuken 43 m²
Inhoud: 540 m³
Bouwjaar: 1982, uitbouw 2006, houten overkapping 2018
Woningtype: Hoekwoning met garage en berging
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 365.000 kosten koper


OMSCHRIJVING

Begane grond

Algemeen
De begane grond is in 2006 ruim uitgebouwd, geheel vernieuwd en voorzien van een praktisch siergrindvloer, stucwerk wanden en plafonds. De gehele verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. het toiletraampje en de voordeur deze zijn voorzien van enkele beglazing.

Entree
Verharde voortuin met vele parkeergelegenheden voor de deur, toegang tot de voordeur en aan de linkerzijde de elektrische garagedeur. Tevens is er een achterom aan de achterzijde, via de houten overkapping.

Hal
Hal met meterkast (in 2023 vernieuwd voor de zonnepanelen met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom), toilet, trapopgang en deur naar de woonkamer.

Toilet
De wanden zijn geheel betegeld met lichte wandtegels en de vloertegels zijn in stroken doorgezet op de voorzetwand van het toilet. Het toilet (2012) is uitgerust met een vrijhangend wandcloset met ingebouwd reservoir, een fontein en er is een raam in de gevel voor natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
De woonkamer is extra riant doordat de keuken in de aanbouw is geplaatst. Zitgedeelte aan de voorzijde met airco installatie (2007) en glasvezelaansluiting. De woonkamer met mooie binnendeuren (2012) wordt verwarmd middels luxe designradiatoren. Veel daglicht middels grote ramen en een praktische trapkast voorzien van schappen en verlichting.

Woonkeuken
In 2006 is de woning fors uitgebouwd met hier een heerlijke keuken met inbouwspotverlichting en 2 solatubes. Middels openslaande deuren met veel glas toegang tot de achtertuin.

Keukenopstelling
Keuken met een hoge wandkast en een kookeiland. Het is een luxe uitgevoerde keuken met een granieten werkblad. De keuken is zeer compleet uitgerust, met een dubbele RVS spoelbak, een voorspoeldouche met eenhendel mengkraan, fijne brede lades en (hoge) kasten, een 5 pits gas kookplaat, afzuigkap (2022), vaatwasser (circa 2022), oven (2022), magnetron, koelkast (2022) en een vrieskast. Een zeer mooie complete opstelling, van alle gemakken voorzien.

Bijkeuken
Vanuit de tuin toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, afgewerkt met een siergrindvloer deels texwerk wanden deels stucwerk wanden en systeemplafond. Er is een raam voor fijn daglicht en middels praktische kunststof harmonicadeur toegang tot de garage.

Garage
Zeer royale garage van maar liefst 10.90 meter lang met een elektrische roldeur goed afgewerkt met een gietvloer (2022).

Eerste verdieping

Algemeen
Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2018) en alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Overloop
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vlizo trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Slaapkamer aan de voorzijde gelegen van bijna 12 m² groot.

Slaapkamer 2
Goede slaapkamer aan de achterzijde gelegen van ruim 11 m².

Slaapkamer 3
Slaapkamer aan de achterzijde gelegen, met een grootte van 6,5 m².

Badkamer
Zeer nette en moderne badkamer (2012), geheel betegeld met lichte wandtegels en mooie donkerkleurige vloertegels. De badkamer is uitgerust met een douche met glazen douchedeur, ingebouwde thermostaatkraan, handdouche en een regendouche, een vrijhangend wandcloset met ingebouwd reservoir, een brede wastafel met een eenhendel mengkraan met onderbouwkast en een designradiator. Een raam aan de voorzijde voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Bergzolder
De bergzolder met betonnen vloer is middels vlizotrap te bereiken, heeft een nokhoogte van 2.26 cm en is voorzien van een dakraampje. Hier bevindt zich de opstelling voor de C.V. ketel (Remeha Quinta, 2007).

Tuin
De royale tuin van 17.70 bij 8.40 meter is in 2018 zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische vloertegels op zand en 2 borders met beide een palmboom. Er is een fijne overkapping (2012) gerealiseerd tegen de achtergevel met spotverlichting. De tuin is voorzien van een vloergootje, elektra en buitenverlichting.

Overkapping met berging
Achter in de tuin is in 2018 een mooie sfeervolle Douglas houten overkapping met berging geplaatst. De overkapping is 4,51 bij 4,43 meter groot met aan de rechter zijde een berging van 4,51 bij 3,77 meter groot. In zijn geheel voorzien van elektra.

Ligging
De tuin is op het westen gelegen.

Erfafscheiding
De tuin is voorzien van een goede erfafscheiding met betonnen borders en staanders en houten schuttingdelen.

Vrije achterom
Er is een vrije achterom middels houten poort onder de overkapping aan de achterzijde.

Woonomgeving

Woonstraat
De woning is gelegen in een doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Er zijn vele parkeerplaatsen direct voor de deur.

Ligging
Gelegen op korte afstand van diverse sportvoorzieningen, sporthal en zwembad De Schop, de tennishal met tennisbanen en het evenemententerrein. Fijn gelegen nabij diverse uitvalswegen aan de rand van het dorp en direct aan het groen.


BIJZONDERHEDEN

+ Goed afgewerkte en uitgebouwde hoekwoning op een mooi perceel van 283 m².
+ Vele parkeerplaatsen direct voor de deur.
+ In 2006 is de begane grond uitgebouwd en geheel vernieuwd met onder andere geheel nieuwe siergrindvloer, spachtelputz wanden, strak stucwerk plafond en een mooie moderne keuken.
+ In 2006 is tevens de garage verlengd tot een totale lengte van 10,90 meter met daaraan vast een bijkeuken van nog eens 3,50 meter.
+ Diverse keukenapparatuur is vernieuwd in 2022 waaronder de afzuigkap, koelkast, vaatwasser en de oven.
+ Zeer nette badkamer met een wastafel met meubel, wandcloset en een inloopdouche.
+ Drie slaapkamers op de 1e verdieping.
+ Op de gehele verdieping zijn in 2018 nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met dubbele beglazing en zijn alle slaapkamers voorzien van een elektrisch rolluik.
+ Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Vloerisolatie is onbekend.
+ De mooie Douglas houten overkapping met berging is in 2018 geplaatst.
+ De elektrische garagedeur is middels meerdere schakelaars te bedienen maar ook middels je telefoon.
+ De vloer in de garage is in 2022 vernieuwd.
+ In 2023 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst, deze zijn volledig eigendom.
+ Schilderwerk dateert uit 2020.
+ De dakpannen zijn in 2018 voorzien van een coating.
+ Het betreft hier een energielabel B.
+ Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.



UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens. 
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. 
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.411,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 283 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 540 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 56 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 149 m² (17.7 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 32 m² (1090 bij 299) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie N Perceelnummer 1353 Oppervlakte 283 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties