Neptunusstraat 21

Omschrijving

Moderne en zeer ruime vrijstaande woning, in jaren ‘30 stijl gebouwd. Geheel goed geïsoleerd, energielabel A en zonnepanelen (2021). 
Met oprit en een extra brede garage welke inpandig te bereiken is. 
Deze woning geniet van een fijne hoekligging met vrije achterom aan de zijkant. Goed gelegen aan de rand van de gewilde Appelwijk.

Begane grond met royale woonkamer, zitgedeelte met erker aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde met openslaande tuindeuren. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval. Open doorgang naar de woonkeuken aan de achterzijde. Keuken met een ruime hoekopstelling, compleet voorzien van inbouwapparatuur. 
Praktische bijkeuken en inpandig te bereiken garage, deze is goed afgewerkt en extra breed van afmeting. 

Eerste verdieping met drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met twee ramen, een ligbad, douche en vaste wastafel. 

Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met hier een berging en een grote ruime open zolder met dakkapel en mogelijkheden om bijvoorbeeld een of meerdere slaap-/werk-/speel-/hobbykamer(s) te realiseren. 

De tuin in een L vorm heeft een terras aan de achtergevel, veel groen met vaste beplanting, leibomen, sierplanten en kunstgras. In 2021 is een fijne terrasoverkapping geplaatst in de hoek. Aan de zijkant van de tuin is de erfafscheiding mogelijk nog wat naar voren te verplaatsen en/of een extra oprit te maken, zie voorbeeld bij andere woningen in de straat.


PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 390 m² 
Woonoppervlakte: 189 m² + garage 24 m²
Inhoud woning: 770 m³ (incl. garage 85 m³)
Bouwjaar: 2001
Woningtype: Vrijstaande woning met oprit en garage
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 585.000 kosten koper
        

OMSCHRIJVING

Begane grond

Entree    
Nette voortuin met mooie leibomen, een haag en vaste beplanting. Brede oprit voor de garage en een looppad naar de voordeur met overdekt entree. 
Toegang tot de garage met zowel een loopdeur als openslaande deuren. Er is een buitenkraantje aan de voorzijde. 
Ligging aan een breed opgezette woonstraat met veel afstand en privacy.

Algemeen    
De woning is geheel goed geïsoleerd met dak-, vloer en spouwisolatie. Geheel met hardhouten kozijnen en HR++ beglazing. De woning heeft energielabel A en in 2021 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst.
Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd door een erkende schilder (m.u.v. de overstekken).

Hal    
Ruime hal met tegelvloer en fijn daglicht. Uitgebreide meterkast, met waterontharder (2021). Toilet, hardhouten trap naar de verdieping, er is een goede ruimte voor een garderobe en er is een deur naar de woonkamer. Het betreft een mooie houten stijldeur in een stompe uitvoering.

Toilet    
Het toilet is halfhoog betegeld en uitgerust met een wandcloset met ingebouwd reservoir en een fontein.

Woonkamer    
Ruime woonkamer waarbij het zitgedeelte met fraaie erker aan de voorzijde is gesitueerd. De ramen in de zijgevel zorgen voor extra veel daglicht. Eetkamer aan de achterzijde met openslaande tuindeuren. De ruime woonkamer met houten vloer is maar liefst 7,26 meter breed aan de achterzijde.  Er is veel ruimte voor een grote eettafel en een extra hoek bijvoorbeeld als speel-, werk- of leeshoek. De eettafel kan ook voor de openslaande deuren worden geplaatst zodat aan de andere zijde een extra speel-, werk- of leeshoek kan komen. Aangrenzend een brede open doorgang naar de keuken. 
Keuken    
De halfopen keuken is aan de achterzijde gelegen. Er is ruimte om een tafel in de keuken te plaatsen. Middels de ramen aan de zijkant en aan de achterzijde is er veel daglicht aanwezig. Verder is er een deur naar bijkeuken.  

Keukenopstelling    
Keuken in een ruime hoekopstelling met een granietstenen werkblad en achterwand, 1,5 spoelbak met eenhendel mengkraan, vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat, koelkast en combi oven/magnetron.

Bijkeuken    
Zeer praktische bijkeuken met halfhoog betegelde wanden, deur naar de tuin, uitstortgootsteen met koud- en warmwater, aansluitingen voor witgoedapparatuur en deur naar de garage. Links naast de aansluitingen voor witgoedapparatuur is ruimte om bijvoorbeeld een extra koelkast/vries- combinatie te plaatsen. Er is een maatwerk vaste kastenwand gerealiseerd met veel praktische bergruimte.

Garage    
De ruime garage is inpandig te bereiken. De garage is extra breed van opzet met een loopdeur en daarnaast nog openslaande garagedeuren aan de voorzijde. In spouw gebouwd, voorzien van een tegelvloer, plafond met spuitwerk, elektra en verwarming.

Eerste verdieping

Algemeen    
De gehele eerste verdieping is voorzien van een vloerbedekking en spuitwerk plafonds. Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing met draai-kiepramen. Zowel de badkamer als de drie slaapkamers hebben aan twee zijden ramen, dit zorgt voor veel daglicht. 

Overloop     
Ruime overloop met fijn daglicht via de zijgevel. Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de hardhouten trap naar de tweede verdieping. 

Slaapkamer 1    
Zeer ruime slaapkamer, aan de voorzijde gelegen en bijna 20 m² groot. Balkon aan de voorzijde met dubbele deuren, aan een zijde voorzien van een plissé hordeur. Er is een ruime vaste kastenwand ingebouwd.

Slaapkamer 2    
Eveneens een ruime slaapkamer, aan de achterzijde gelegen en bijna 16 m² groot. 

Slaapkamer 3    
Goede slaapkamer van 3,02 bij 3,0 meter groot, aan de voorzijde gelegen. 

Toilet    
Er is een separate toiletruimte op de verdieping aanwezig. Deze is halfhoog betegeld en uitgerust met een wandcloset met ingebouwd reservoir en een fontein.

Badkamer    
De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een vaste wastafel met  eenhendelmengkraan, ondermeubel en wandmeubel met veel bergruimte. Er is ligbad met thermostaatkraan en badgarnituur, een inloopdouche met thermostaatkraan en douchegarnituur. Plafond met inbouwspots, wandradiator en er is vloerverwarming doorgelust via de wandradiator, de vloerverwarming is momenteel niet in gebruik. Er is zowel natuurlijke ventilatie als via het ventilatiesysteem aanwezig.

Tweede verdieping    
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Een ruime open zolder met veel hoogte en veel mogelijkheden. Er zijn diverse elektra punten, verwarming, een vaste wastafel en een dakkapel aan de zijkant met HR++ beglazing en draairamen. Het betreft een betonnen constructievloer met vloerbedekking en nette dakplaten. Eenvoudig kan hier een voorzolder en een of meerdere slaap-/werk-/speel-/hobbykamer(s) worden gerealiseerd. 

Berging    
Er is een berging met hier de opstelling voor de CV ketel (Nefit Ecomline HR, 2001), de unit voor de ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin    
De tuin is goed en sfeervol aangelegd met veel groen. Er is een terras direct aan de achtergevel en een overkapping in de hoek. De overkapping is in 2021 geplaatst, circa 3,90 bij 3,90 meter groot met een schuine hoek, voorzien van elektra. Vanuit hier heeft u een mooie vrije doorkijk een beide zijden.
Mooie veel groen middels borders met vaste beplating, grote leibomen aan de achterzijde en een mooi stuk sfeervolle siertuin. Tuin aan de zijkant met kunstgras, mogelijk kan de erfafscheiding naar voren worden gehaald indien gewenst, zie als voorbeeld andere woningen in de straat. Aan de achterzijde een pad met sierbestrating naar de achterdeur en naar de poort. Er is een afscheiding geplaatst waarachter de containers fijn uit het zicht kunnen staan en er is een buitenkraantje bij de achterdeur.
Vrije achterom    Door de hoekligging is er fijn een achterom aanwezig middels een houten poort aan de zijkant.

Woonomgeving
Woonstraat    
De woning is gelegen in een fijne en breed opgezette woonstraat met veel afstand tot de overburen. 

Ligging    
Gelegen aan de rand van de gewilde Appelwijk, met een groot groen speelveld om de hoek.
 

BIJZONDERHEDEN

 +    Deze jong gebouwde woning is geheel goed geïsoleerd en biedt veel comfort.
 +    In 2021 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst.
 +    Woning met energielabel A.
 +    Geheel met betonen constructievloeren.
 +    Geheel met hardhouten kozijnen en HR++ beglazing.
 +    Het gehele buitenschilderwerk is in 2019  uitgevoerd door een erkende schilder, m.u.v. de dakoverstekken.
 +    Er is een waterontharder (2021) aanwezig in de meterkast.
 +    In de badkamer is vloerverwarming doorgelust via de wandradiator, de vloerverwarming is momenteel niet in gebruik.
 +    De binnendeuren zijn uitgevoerd in mooie stompe deuren.
 +    In 2021 is een heerlijke tuinoverkapping geplaatst.
 +    De CV ketel is van 2001 en is goed onderhouden.
 +    Het plat dak is voorzien van een kiezel laag.
 +    Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.


UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens. 
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. 
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.095,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 390 m² Inhoud 770 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 136 m² (7.9 m bij 17.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeeroppervlakte 23 m² (600 bij 394) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie N Perceelnummer 1492 Oppervlakte 390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties