VERKOCHT: Heerbaan 52 + 2E Ga in Asten 5721 LW: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Verrassend ruime en goed bijgehouden tussenwoning met aanbouw en met maar liefst 4 goede slaapkamers. Deze woning wordt op 2 manieren aangeboden: met 1 garage zonder zonnepanelen of met 2 garages inclusief 12 zonnepanelen. De woning is goed gelegen, op korte afstand van het centrum en heeft een...

Lees meer

Omschrijving

Verrassend ruime en goed bijgehouden tussenwoning met aanbouw en met maar liefst 4 goede slaapkamers. Deze woning wordt op 2 manieren aangeboden: met 1 garage zonder zonnepanelen of met 2 garages inclusief 12 zonnepanelen. De woning is goed gelegen, op korte afstand van het centrum en heeft een heerlijk zonnige tuin op het westen.

Begane grond met open keuken aan de voorzijde met vaatwasser (2022), koelkast (2021), magnetron, oven en inductiekookplaat. Na het eetgedeelte volgt het zitgedeelte mede in de aanbouw. De grote schuifpui zorgt voor extra veel lichtinval en een fijn zicht op de achtertuin.

Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad met douchescherm, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Door de brede opzet van de woning en de rechte wanden op de verdieping zijn beide slaapkamers erg goed van formaat. De 2e verdieping is met een vaste trap te bereiken.

Ruime voorzolder met witgoedaansluitingen, bergruimte, Nefit HR CV ketel van 2018. Er zijn nog 2 ruime slaapkamers op de 2e verdieping met beide een grote dakkapel. Daarboven zit nog een bergzolder.

De achtertuin is zeer netjes afgewerkt en geeft toegang tot garage 1.

PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 143 m²
Woonoppervlakte: Ca. 120 m²
Inhoud woning: Ca. 390 m³
Bouwjaar: 1979
Woningtype: Tussenwoning met 1 of 2 garages
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs met 1 garage, zonder zonnepanelen: € 339.000 kosten koper
Vraagprijs met 2 garages, incl. 12 zonnepanelen: € 365.000 kosten koper


OMSCHRIJVING

Begane grond

Entree
Zeer goed aangelegde voortuin met toegang tot de voordeur. Het betreft een houten voordeur met dubbele (privacy biedende) beglazing. Vele parkeerhavens voor de deur.

Algemeen
Gehele begane grond met houten raamkozijnen en dubbele beglazing. In 2009 heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden. Denk hierbij aan een uitbouw, nieuwe vloerisolatie, vloerverwarming (m.u.v. het toilet) en een mooie vloertegel, spachtelputz stucwerk wanden, strak stucwerk plafonds en nieuw schakelmateriaal voor het elektra.

Hal
Hal met toilet, meterkast (8 groepen waarvan een 3 fase groep, 1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en slimme meters, 2009), trapopgang en deur naar de woonkamer.

Toilet
Het toilet (2009) is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir, en een fonteintje. Er is natuurlijke ventilatie middels een hout klepraampje.

Keuken
Open en moderne keuken (2009) in dubbele wandopstelling, aan de voorzijde gelegen met composieten werkblad.

Keukenopstelling
De keuken is aan de ene zijde voorzien van een inductie kookplaat, RVS afzuigkap en een vaatwasser (2022). Aan de andere zijde een hogere kastenwand met daarin de koelkast (2021), oven en de magnetron. Heel praktisch is de plintboiler zodat er snel warm water aanwezig is. Door de zeer goed ingedeelde opstelling is er veel werk- en bergruimte, en een fijne open verbinding met de woonkamer.

Woonkamer
De uitgebouwde woonkamer geniet van veel lichtinval, mede door de grote schuifpui. Voorzien van praktische trapkast met glasvezelaansluiting en de verdeler van de vloerverwarming.

Eerste verdieping

Algemeen
De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen (2014) met dubbele beglazing en fijne draai-kiep ramen. Alle kamers zijn voorzien van minimaal 1 hor.

Overloop
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en de opgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Zeer ruime slaapkamer van 5.02 bij 3.64 meter groot, aan de achterzijde gelegen, over de gehele breedte van de woning. Er is een brede vaste kastenwand. Afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en MDF plafond met inbouwspotverlichting.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer, aan de voorzijde gelegen en 4.06 bij 2.95 meter groot. Afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en strak stucwerk plafond.

Badkamer
De badkamer (2014) is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, glazen douchewand en douchegarnituur, een wandcloset met ingebouwd reservoir, een vaste wastafel met meubel, eenhendel mengkraan en een designradiator. De badkamer is voorzien van meerdere sfeervolle nisjes. Raam in de voorgevel voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Algemeen
Tweede verdieping met een betonnen constructievloer. Er is een goede indeling met een voorzolder, een 3e en een 4e slaapkamer en extra bergruimte in de nok. Beide dakkapellen zijn voorzien van een rolluik. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Voorzolder
Voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV-ketel (Nefit Trendline HR combi, 2018).

Slaapkamer 3
In 2009 is er aan de voorzijde een brede dakkapel geplaatst waardoor er een mooie extra slaapkamer is ontstaan. Afgewerkt met strak stucwerk wanden en plafond. Extra bergruimte onder de dakschuinte.

Slaapkamer 4
Ruime 4e slaapkamer met eveneens een brede dakkapel en afgewerkt met strak stucwerk wanden, plafonds en opbergruimte onder de dakschuinte. Het plafond is verlaagd in de nok waardoor er een extra bergzolder is ontstaan.

Bergzolder
Vanuit de voorzolder is de bergzolder te bereiken. De nokhoogte bedraagt 80 cm en de bergzolder is over de gehele breedte gelegen.

Tuin

Goed aangelegde tuin en voorzien van veel privacy aan de achterzijde. De tuin is aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting en een kiezelborder. De tuin is verder voorzien van een buitenkraantje en elektra.

Ligging
De tuin is op het westen gelegen.

Erfafscheiding
Aan de linkerzijde gemetselde staanders met daartussen houten schuttingdelen (2021), aan de achterzijde de stenen garage en aan de rechterzijde een groene erfafscheiding.

Garage algemeen
Op beide garages samen liggen in totaal 12 zonnepanelen (februari 2023). In garage 2 is een extra meterkast gehangen voor de zonnepanelen.

Garage 1
Garage 1 hoort daadwerkelijk bij de woning en is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur (2016).

Garage 2
Deze garage is optioneel. Van deze garage zijn 2 wanden geïsoleerd, evenals het plafond. Toegang middels garage 1 door middel van een schuifdeur of middels loopdeur aan de achterzijde.

Woonomgeving

Ligging
Deze tussenwoning ligt aan een doorgaande woonstraat met maar liefst 2 basisscholen en een middelbare school direct om de hoek: De Ontdekking, O.B.S. de Horizon en het Varendonck College. Ook het sportpark en de bossen zijn op korte loopafstand te bereiken. Vele parkeerplaatsen aan beide zijden van de straat maar de auto is ook achter je eigen garage te parkeren. Gelegen op korte afstand van de centrum en diverse uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN
+ Goed afgewerkte tussenwoning met verrassend veel ruimte door de aanbouw (2009).
+ Deze woning wordt op 2 manieren aangeboden:
- met 1 garage zonder zonnepanelen
- met 2 garages inclusief 12 zonnepanelen
+ In februari 2023 zijn er 12 zonnepanelen gelegd met een garantieperiode van 25 jaar.
+ In 2009 is de begane grond vernieuwd met nieuwe vloeren met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds, nieuw schakelmateriaal en een vernieuwde meterkast.
+ Er ligt vloerverwarming op de gehele begane grond m.u.v. het toilet.
+ Ruime en complete keukenopstelling.
+ Er zijn 4 goede slaapkamers.
+ De dakkapellen op de tweede verdieping zijn voorzien van een rolluik.
+ Het linker zolderraam van slaapkamer 4 functioneert niet naar behoren. Reserveramen inclusief sluitingen zijn aanwezig.
+ Nefit HR CV-ketel van 2018.
+ Voorzien van een extra bergzolder.
+ Het dak van beide garages is vernieuwd in 2014.
+ Het buitenschilderwerk dateert van 2022/2023.
+ Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
+ Verkoop van het complete geheel geniet de voorkeur.
+ Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens.
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is.
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.041,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 390 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (6.5 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (580 bij 306) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie H Perceelnummer 1209 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie H Perceelnummer 1212 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom