Klaproosstraat 21

Omschrijving

KIJKDAG: 
BEKIJK DEZE WONING OP ZATERDAG 21 OKTOBER TUSSEN 9:30 EN 11.00 UUR.


Deze verrassend ruime en gemoderniseerde gezinswoning met zeer riante stenen berging is aan de achterzijde uitgebouwd. 
Er zijn drie ruime slaapkamers, complete badkamer, wasruimte en een vlizotrap naar de zolderverdieping. 
Gelegen in een rustige woonstraat op steenworp afstand van het gezellige centrum van Asten.   

Woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en de moderne en complete keuken in de aanbouw. Fijne open leefkeuken met kookeiland. Fijn is de extra ruimte welke te gebruiken is als werk- speel- of hobbykamer.  
Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, wandcloset, inloopdouche en een wastafel met meubel. Er is een vlizotrap naar de 2e verdieping met dakraam. 
Nagenoeg geheel met houten kozijnen en dubbele beglazing. 

Middels loopdeur toegang tot de royale achtertuin. De tuin is goed aangelegd met een overkapping, sierbestrating, gazon en een vijver. Aan de achterzijde een ruim uitgebouwde stenen berging  van bijna 30 m² groot. Er is een vrije achterom middels houten poort. 

Een basisschool, winkels en een restaurant, allemaal te bereiken binnen enkele wandelminuten.


PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 245 m² 
Woonoppervlakte: 109 m² + overig inpandig 9 m²
Inhoud woning: 419 m³ 
Bouwjaar: 1963
Woningtype: Tussenwoning met stenen berging 
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 319.000 kosten koper
        

OMSCHRIJVING

Begane grond    

Algemeen    
Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. het toiletraampje. Begane grond met vloerverwarming en mooie stompe deuren met zwart deurbeslag. 

Hal    
Houten voordeur met dubbele beglazing. Hal met tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Meterkast met voldoende groepen, toilet, vernieuwde trapopgang met rvs leuning, geheel betegelde en verdiepte trapkast met de unit voor de vloerverwarming en toegang naar de woonkamer. 

Toilet    
Het toilet is gemoderniseerd en plafond hoog betegeld. Het sanitair bestaat uit een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje. Een raampje met enkele beglazing in de voorgevel voor natuurlijke ventilatie. 

Woonkamer    
De woonkamer is heerlijk ruim van opzet en middels een groot raam aan de voorzijde is er zicht op de rustige woonstraat. Afgewerkt met een tegelvloer met tegelplint, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Glasvezel komt in de woonkamer binnen. Glazen klapdeur naar speel- werk- hobbyruimte.

Speel-werk-hobbyruimte    
Toegang middels glazen deur. Raam met zicht op de moderne keuken. De multifunctionele kamer heeft een fijn formaat van 2.93 bij 2.76 meter en is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. 

Keuken    
De open keuken bevindt zich in het aangebouwde gedeelte en heeft de riante afmeting van 3.77 bij 6.44 meter groot. Er is voldoende ruimte om een grote eettafel te kunnen plaatsen. Middels loopdeur toegang tot de achtertuin. De keuken is net als de woonkamer afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Sfeervol zijn de inbouwspotjes en de 2 light tubes. 

Keukenopstelling    
Moderne en complete keuken met een kookeiland, vele wandkasten en een praktische wandopstelling met kunststof werkblad voor veel werkruimte. Het eiland van 2.24 bij 0.9 meter is uitgerust met een RVS spoelbak met eenhendel mengkraan, 4-pits inductie kookplaat, een RVS afzuigkap en de vaatwasser. In de wandopstelling zijn de koelkast, diepvries en de combi magnetron geïntegreerd.   

Eerste verdieping

Algemeen    
De gehele eerste verdieping is voorzien van stompe binnendeuren met mooi zwart deurbeslag. Gehele verdieping met houten kozijnen met dauerluftung en dubbele beglazing. De ramen op de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. 

Overloop     
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en middels vlizotrap de tweede verdieping.

Slaapkamer 1    
Een ruime slaapkamer aan de straatzijde met een grootte van 3.54 bij 3.52  meter groot. 

Slaapkamer 2     
Gelegen aan de achterzijde met een grootte van 3.54 bij 2.84 meter. 

Slaapkamer 3    
Is tevens gelegen aan de straatzijde en is 3.52 bij 2.94 meter groot. 

Badkamer    
De moderne badkamer is plafond hoog betegeld en voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir, ligbad met thermostaatkraan, designradiator, douche met thermostaatkraan, douchegarnituur en glazen deur en een wastafel met ladekast en spiegelkast. Een raam in de achtergevel voor daglicht en natuurlijke ventilatie.  

Wasruimte    
De wasruimte is tevens plafond hoog betegeld en voorzien van witgoedaansluiting. 

Tweede verdieping

Zolderverdieping     
De tweede verdieping is met een degelijke vlizotrap te bereiken. De vloer is afgewerkt met een laminaat en voorzien van een houten dakraam met dubbele beglazing. De zolder is verdeeld in twee zolderruimtes. In het voorste gedeelte bevindt zich de  opstelling voor de C.V. ketel (Intergas, 2012) en de omvormer voor de 12 zonnepanelen.   

Tuin    
Direct grenzend aan de woning is een groot overdekt terras aanwezig. Het is hier heerlijk zitten, mede door de glazen schuifpanelen die u beschut tegen weer en wind. Vanuit hier mooi zicht op de riante tuin met sierbestrating, gazon en een vijver. De tuin is verder voorzien van een buitenkraantje, vloerputje en een container ombouw. 

Berging    
Achter in de tuin is een zeer royale stenen berging van ruim 29.5 m² groot voorzien van een betonvloer, elektra en deels met bergzolder. Verder voorzien van een eenvoudig keukenblok.  

Achterom    
Links van de berging bevindt zich de houten poort met de vrije achterom. 

Ligging    
De tuin is op het noordwesten gelegen.  

Woonomgeving

Woonstraat    
Deze tussenwoning ligt aan een rustige woonstraat op steenworp afstand van het gezellige centrum van Asten. 

Ligging    
Op korte afstand van de woning bevindt zich een speelveldje voor de kinderen, een basisschool, het evenemententerrein, het park en sporthal de Schop.   


BIJZONDERHEDEN

 +    Het betreft een goed onderhouden tussenwoning met zeer ruime stenen berging.
 +    Gelegen op een mooi perceel van 245 m².
 +    De achtertuin is op het noordwesten gelegen. 
 +    Ruime woning waarbij de begane grond aan de achterzijde is uitgebouwd.
 +    De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 
 +    Fijne extra ruimte welke te gebruiken als bijvoorbeeld speel- werk of hobbykamer. 
 +    3 Goede slaapkamers op de eerste verdieping en een moderne badkamer. 
 +    Alle slaapkamers zijn voorzien van een rolluik. 
 +    Het raam in de badkamer werkt niet naar behoren. 
 +    Een bergzolder van een nokhoogte van 1.90 meter, bereikbaar middels vlizotrap. 
 +    De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van het toiletraampje, dit betreft enkele beglazing.  
 +    De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. 
 +    Energielabel B.
 +    Alles wat in en bij de woning staat blijft achter. Er is geen lijst van zaken aanwezig.
 +    Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. Er is geen vragenlijst aanwezig.
 +    Er is een zelfbewoningsplicht van toepassing waarbij de woning niet verhuurd mag worden. 
 +    De notariële levering vindt plaats bij Gerrits & van Gulick Notarissen te Deurne of bij Hannelie Jagtenberg Notariaat Deurne. De kostenopgave is op te vragen bij de verkopend makelaar. Bij keuze voor een andere notaris komen de kosten voor de benodigde volmacht van de verkoper voor rekening van de koper.


UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens. 
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. 
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.926,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 245 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 419 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-10-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (17.9 m bij 6.65 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 5491 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties