VERKOCHT: Iepelaar 19 in Asten 5721 DN: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Wegens grote belangstelling kunnen we geen bezichtigingen meer inplannen.
U kunt zich eventueel melden voor de reservelijst indien gewenst.

Zeer goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met aangebouwde serre, berging, garage en carport.

De woning is geheel...

Lees meer

Omschrijving

Wegens grote belangstelling kunnen we geen bezichtigingen meer inplannen.
U kunt zich eventueel melden voor de reservelijst indien gewenst.

Zeer goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met aangebouwde serre, berging, garage en carport.

De woning is geheel goed geïsoleerd, heeft 8 zonnepanelen (2018) en energielabel A.

In 2019 Is de begane grond voorzien van een mooie houtlook PVC vloer, in visgraat gelegd. De woonkamer is in 2019 grotendeels voorzien van strak stucwerk wanden. Moderne keuken (2009) met inductiekookplaat (2021), oven/magnetron combi (2022) en koelkast (2017). Modern toilet. Bekleding van de trappen en de overloop 2020.

Eerste verdieping met nieuwe binnendeuren, airco (2023) die kan koelen en verwarmen, brede dakkapel aan de achterzijde en 3 goede slaapkamers. Badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel met meubel.
Tweede verdieping met diverse mogelijkheden, dakraam en aansluiting voor de wasmachine.

Berging en garage van samen 24 m², met tegelvloer, verwarming en openslaande deuren. Oprit met ruime carport.

De tuin is zeer netjes aangelegd met kunstgras, sierbestrating, vaste planten en leibomen.

De woning is goed gelegen in een fijne woonwijk, met meerdere speelvoorzieningen en dicht bij de bossen.

PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 219 m²
Woonoppervlakte: Ca. 123 m² + 24 m² overig inpandig garage en berging
Inhoud: Ca. 460 m³ inclusief garage en berging
Bouwjaar: 1994, uitbouw 2003, garage en carport 2003, dakkapel 2005
Woningtype: Twee-onder-één-kapwoning met aanbouw, garage en berging
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 400.000 kosten koper


OMSCHRIJVING

Begane grond

Entree
Nette aangelegde voortuin met ruime oprit. Oprit met ruime carport, met een grote lichtkoepel. Middels openslaande deuren is er toegang tot de garage. Door de carport is er tevens een overdekte toegang naar de voordeur.

Algemeen
In 2019 is de begane grond voorzien van een mooie PVC vloer in houtmotief, gelegd in visgraat en met een zwarte bies.

Hal
Hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting), toilet, trapopgang en toegang naar de woonkamer middels een deur met glas. Wanden met behang en een PVC vloerafwerking.

Toilet
Het toilet is in 2008 vernieuwd. Deze is geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset, een fontein met meubel en mechanische ventilatie.

Woonkamer
Woonkamer met grote ramen aan de voorzijde. In 2012 en 2019/2020 is de beglazing van deze ramen vervangen door HR++ beglazing. Vernieuwde Corian vensterbanken. De woonkamer is in 2019 afgewerkt met een mooie houtlook PVC vloer, in visgraat gelegd en met een zwarte bies.
In 2019 zijn de wanden voorzien van strak stucwerk en een wand is behangen. Er is een open doorgang naar de keuken en een schuifpui naar de aangebouwde serre.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en er is een deur naar de serre. De keuken en de serre zijn voorzien van vloerverwarming.

Keukenopstelling
Keuken in een hoekopstelling, in 2009 geplaatst, met een granietstenen aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een 1,5 spoelbak, een eenhendel-mengkraan, inductiekookplaat (2021), oven/magnetron combi (2022), afzuigkap en koelkast (2017).

Serre
In 2003 is de woning fors aangebouwd met een mooie serre over de gehele breedte van de woning. Met een schuifpui naar de woonkamer, een deur naar de keuken en een deur naar de garage. De achterzijde is geheel van glas waarbij de twee deuren in het midden allebei open kunnen schuiven. Dit zorgt voor een fijn zicht en toegang naar de tuin. Serre met een glazen dak, voorzien van zonwering. De serre is voorzien van vloerverwarming. De verdeler voor de vloerverwarming bevindt zich achter de zwarte kast.

Garage en berging
In 2003 is de garage gebouwd, welke aansluit aan de berging die met de bouw van de woning is gebouwd. De garage en berging zijn voorzien van een tegelvloer en elektra. In de garage is verwarming aanwezig en er zijn openslaande deuren naar de carport. In de berging is een deur naar de tuin. Middels deze deur is er daglicht in de berging.

Eerste verdieping

Algemeen
Het betreft een betonnen dekvloer. De gehele verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en de dakkapel is voorzien van HR++ beglazing. De binnendeuren op de verdieping zijn vernieuwd.

Overloop
Toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. In 2023 is een airco geplaatst die kan koelen en verwarmen. De overloop en beide trappen zijn in 2020 voorzien van een nieuwe afwerking.

Slaapkamer 1
Slaapkamer aan de voorzijde gelegen.

Slaapkamer 2
Slaapkamer aan de achterzijde gelegen, met dakkapel aan de achterzijde over bijna de gehele breedte van de slaapkamer. Dakkapel met twee draai-kiepramen en een rolluik.

Slaapkamer 3
Tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer en met dakkapel over bijna de gehele breedte van de slaapkamer. Dakkapel met twee draai-kiepramen en een rolluik.

Badkamer
De nette badkamer is in 2008 vernieuwd. Deze is geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset, een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en een handdouche. Brede wastafel met eenhendelmengkraan en ondermeubel met twee laden. Er is fijn een raam aan de voorzijde, het betreft een houten kozijn met dubbele beglazing.

Tweede verdieping

Zolder, mogelijkheden
De tweede verdieping is fijn bereikbaar via een vaste trap. Het betreft een betonnen verdiepingsvloer. De nokhoogte bedraagt circa 2,85 meter hoog.
Ruime open zolder met hier de opstelling voor de CV-ketel (Nefit excellent HR combi, 2005), de unit voor de mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine, hier deels voorzien van tegels. Aan de achterzijde is een groot dakraam geplaats, deze is van 2016, houten Velux dakraam met screen en verduistering. Indien gewenst is hier een 4e slaapkamer te realiseren. Afgewerkt met een laminaatvloer en nette witte dakplaten.

Tuin
Goed aangelegde achtertuin met sierbestrating, kunstgras, vaste beplanting en leibomen aan de achterzijde. Verder is de tuin voorzien van elektra, een buitenkraantje, vloerputje en een containerombouw.

Berging
De enkelsteens gemetselde buitenberging is circa 3,20 x 2,30 meter groot. Voorzien van een betonvloer, daglicht en elektra.

Ligging
De tuin is op het noordoosten gelegen.

Woonomgeving

Woonstraat
Deze woning is gelegen aan rustige woonstraat in een woonwijk.

Ligging
Op een goede locatie, met een groot groen speelveld en de bossen om de hoek.

BIJZONDERHEDEN

+   Zeer goed onderhouden twee onder een kapwoning.
+   In 2003 fors uitgebouwd met een serre, garage en carport.
+   De serre en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
+   In 2005 is de brede dakkapel aan de achterzijde geplaatst, met draai-kiepramen, HR++ beglazing, rolluiken en horren.
+   De woning is geheel goed geïsoleerd en er zijn 8 zonnepanelen (2018).
+   De woning heeft energielabel A.
+   In 2012 en 2019/2020 zijn drie ramen op de begane grond aan de voorzijde vervangen door HR++ beglazing.
+   Garage en berging zijn voorzien van (na)isolatie met steenwol, in 2022 is de dakbedekking vernieuwd.
+   De woonkamer is in 2019 voorzien van nieuw strak stucwerk wanden, m.u.v. een wand die is behangen.
+   Onder de PVC vloer (2019) op de begane grond ligt een houten vloer onder, deze is middels twee onderplaten geëgaliseerd. In de serre ligt een tegelvloer onder de PVC vloer.
+   In 2020 is de bekleding van beide trapopgangen en de vloer in de overloop vernieuwd.
+   In 2023 is er een airco geplaatst op de eerste verdieping, deze kan koelen en verwarmen.
+   De keuken is in 2009 geplaatst. Inductiekookplaat (2022), combi oven/magnetron (2022) en de koelkast (2017) zijn vernieuwd.
+   Er ligt een loze leiding (elektra) voor een vaatwasser in de keuken die kan worden aangesloten via de gootsteen.
+   Badkamer en toilet zijn in 2008 vernieuwd.
+   Er zijn 3 goede slaapkamers en een 4e is te realiseren op de tweede verdieping.
+   Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens.
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is.
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.252,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 219 m² Inhoud 460 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit excellent HR combi (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (7.5 m bij 8.6 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 16 m² (558 bij 295) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 4978 Oppervlakte 219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom