3e Sint Jozefstraat 7

Omschrijving

KIJKDAG:
BEKIJK DEZE WONING OP VRIJDAG 13 OKTOBER TUSSEN 16:00 EN 17.00 UUR.

Twee-onder-één kap woning op een mooi perceel van 225 m². 
Gelegen op een goede locatie, aan een rustige straat en op korte afstand van het centrum van Asten. 

Begane grond met keuken, woonkamer, berging/bijkeuken, hal en toilet.
Eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer met douche en vaste wastafel. 
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder.

Fijn ruim perceel met tuin aan de achterzijde en aan de zijkant. 
Er is een poort aan de voorzijde, een dubbele poort aan de voorzijde en een tuinhuis. 
Middels de dubbele poort aan de voorzijde kan de auto op eigen terrein staan indien gewenst.

De woning biedt een goede basis indeling. Er zijn kunststof raamkozijnen met draai-kiepramen, 
HR ++ beglazing en dubbele beglazing met uitzondering van de voordeur en het toilet. 


PRAKTISCH OVERZICHT
        
Perceel: 225 m² 
Woonoppervlakte: ca. 79 m², overig inpandig ca. 8 m²
Inhoud: ca. 322 m³
Bouwjaar: 1953
Woningtype: Twee-onder-een kap woning
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 265.000 kosten koper


OMSCHRIJVING

Begane grond

Entree    
Voortuin met bestrating met toegang tot de voordeur. Er is een enkele houten poort naar de tuin en aan de voorzijde is een dubbele poort naar de tuin. Een auto of wat anders kan hierdoor op eigen terrein achter de schutting staan. 

Algemeen    
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele en HR++ beglazing (2005), met uitzondering van de voordeur en het toilet. Diverse ramen zijn uitgevoerd in draai-kiepramen.

Hal    
Entree met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de keuken. Een voormalige deur naar de woonkamer is dichtgezet.  

Toilet    
Het toilet is netjes afgewerkt, half hoog betegeld, voorzien van een staand toilet en natuurlijke ventilatie middels een klein raam in de zijgevel.

Keuken    
Keuken van circa 3,53 bij 3,40 meter groot. Keuken met tegelvloer en deels betegelde wanden. Er zijn twee grote ramen boven het aanrecht met mooi zicht op de zijtuin. De ramen zorgen voor fijn daglicht in de keuken. Er is een vast raam en een draai-kiepraam, met HR++ beglazing (2005).
Er is een ruime, nette en eenvoudige hoekopstelling met kunststof werkblad, onderkasten, laden, bovenkasten, RVS spoelbak met eenhendel mengkraan, 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap. 
Vanuit de keuken is er toegang tot de 5-treden verdiepte kelderkast, met tegelvloer, gasmeter en verlichting. Via de keuken is er toegang tot de woonkamer en tot de berging.

Woonkamer    
Doorzonwoonkamer met grote ramen aan de voorzijde en achterzijden. Woonkamer met tegelvloer en glasvezelaansluiting. 

Berging
Praktische bergruimte aan de achterzijde van de woning. Het betreft een enkels steens gemetselde berging met tegelvloer, verwarming, opstelling voor de CV ketel (Vaillant HR solide combi, 2005) en aansluiting voor de wasmachine. 
Er is een raam in de achtergevel (kunststof, draai-kiep en HR++ beglazing) en een loopdeur naar de tuin (deur uitgevoerd in hout en voorzien van HR ++ beglazing, 2021).

Eerste verdieping

Algemeen    
De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai-kiepramen. 

Overloop     
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een luik met vlizotrap bergvliering. Binnendeuren in karakteristieke paneeldeuren. 

Slaapkamer 1    
Slaapkamer over de gehele diepte van de woning. Voorheen waren dit 2 slaapkamers. Er is een vaste kast aanwezig.

Slaapkamer 2    
Slaapkamer aan de achterzijde gelegen.  Slaapkamers 2 en 3 en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamer 3
Slaapkamer aan de voorzijde, met een nis met planken.

Badkamer    
Geheel betegelde badkamer met vaste wastafel met bovenkasten en aan de andere zijde een douche met thermostaatkraan en douchegarnituur. Er is een raam in de achtergevel dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie (kunststof, draai-kiep raam met HR++ beglazing). 

Bergvliering

Zolder    
Middels een vlizotrap te bereiken bergvliering.

Tuin

Tuin aan de achterzijde met bestrating doorgang naar de tuin aan de zijkant. Erfafscheiding middels een houten schutting en een groene heg. Er is een poort en een dubbele poort aan de voorzijde. Houten tuinhuis van circa 2,7 bij 3,25 meter groot, met betontegels en daglicht.

Woonomgeving

Woonstraat    
Goed gelegen aan een rustige woonstraat. 

Ligging    
Deze woning ligt op loopafstand van het centrum en om de hoek is een groot groen speelveld gelegen.


BIJZONDERHEDEN

 +    Twee-onder-een-kapwoning met achterom aan de voorzijde.
 +    Er is een enkele poort en een dubbele poort aan de zijkant.
 +    Mooi perceel van 225 m² met tuin aan de achterzijde en aan de zijkant.
 +    Alles wat in en bij de woning staat blijft achter. Er is geen lijst van zaken aanwezig.
 +    Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping, oorspronkelijk waren dit er 4..
 +    Er zijn kunststof raamkozijnen met draai-kiepramen, dubbele en HR++ beglazing (2005).
 +    De woning heeft energielabel D.
 +    Gelegen op korte afstand van het centrum van Asten.
 +    Er zijn sporen van mieren aanwezig met name bij de voordeur en de keuken.
 +    De dakgoot zit vol met bladeren en/of begroeiing.  
 +    Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. Er is geen vragenlijst aanwezig.
 +    Er is een zelfbewoningsplicht van toepassing waarbij de woning niet verhuurd mag worden. 
 +    De notariële levering vindt plaats bij Gerrits & van Gulick Notarissen te Deurne of bij Hannelie Jagtenberg Notariaat Deurne. De kostenopgave is op te vragen bij de verkopend makelaar. Bij keuze voor een andere notaris komen de kosten voor de benodigde volmacht van de verkoper voor rekening van de koper. 


UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens. 
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. 
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.
?

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.354,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 225 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 322 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-05-2027 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR solide combi (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (9.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie G Perceelnummer 5001 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties