VERKOCHT: Sommerscamp 6 +Garage in Asten 5721 LT: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Zeer rustig gelegen, goed ingedeelde en ruime tussenwoning met een separate garage.
De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en voorzien van 14 nieuwe zonnepanelen en een airco installatie.

Ruime woonkamer met een massief houten vloer, veel natuurlijk daglicht met een...

Lees meer

Omschrijving

Zeer rustig gelegen, goed ingedeelde en ruime tussenwoning met een separate garage.
De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en voorzien van 14 nieuwe zonnepanelen en een airco installatie.

Ruime woonkamer met een massief houten vloer, veel natuurlijk daglicht met een mooi groen uitzicht en een airco (2021).
Moderne keuken met een Boretti fornuis met dubbele oven, vaatwasser, magnetron, koelkast en diepvries.
Praktische bijkeuken en een modern toilet (2018).

Eerste verdieping met 3 goede slaapkamers waarvan slaapkamer 1 met airco (2022) en een complete badkamer met douche, wandcloset, ligbad, extra brede wastafel met meubel en een designradiator.

Tweede verdieping middels vaste trap met diverse mogelijkheden.

Onderhoudsvriendelijke achtertuin met kunstgras, sierbestrating en plantenborder.

Separate garage met elektra aansluiting. Het is mogelijk om hier een elektrische auto op te laden.
De 14 zonnepanelen zijn in augustus 2023 gelegd en zijn volledig eigendom.
Deze woning heeft energielabel A.

PRAKTICH OVERZICHT

Perceel: 168 m² (149 m² + 19 m²)
Woonoppervlakte: Ca. 137 m² + ca 17 m² garage
Inhoud: Ca. 455 m³
Bouwjaar: 1976
Woningtype: Tussenwoning met separate garage
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 389.000 kosten koper


OMSCHRIJVING

Begane grond

Entree
Zeer nette voortuin met vaste beplanting in border en waterkraantje. Erg praktisch is de kunststof overkapping boven de voordeur. De houten voordeur is voorzien van enkelglazig privacy glas.

Hal
In 2018 is de hal vernieuwd met een mooie tegelvloer, strak stucwerk wanden en plafond en een moderne radiator. Vanuit de hal toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast (2023, 12 groepen en slimme meters) en de deur met glas naar de woonkamer.

Toilet
Het toilet is in 2018 geheel vernieuwd. Deze is halfhoog betegeld en uitgerust met een wandcloset, een fontein met meubel en mechanische ventilatie.

Woonkamer
Ruime woonkamer met groot kunststof kozijn met dubbele beglazing (2020) aan de voorzijde en een grote aluminium schuifpui met veel glas aan de achterzijde wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een massief Afzelia houtenvloer, granolwanden en strak stucwerk plafond. In het plafond zit een kacheldoorvoer waardoor een kachel in de toekomst een optie is. De woonkamer wordt nu verwarmd middels radiatoren en een convectorput. Tevens hangt hier een airco unit (2021) waar mee te koelen maar ook mee te verwarmen is.
Er bevindt zich een fijne kast achter de nieuwe schuifdeur (2023). Middels opnieuw beklede trap toegang tot de eerste verdieping. Er is een open doorgang naar de keuken.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en er is een deur naar de bijkeuken. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, strak stucwerk wanden en strak stucwerk plafond. Voor extra daglicht een fijn groot kunststof raam met dubbele beglazing (2020).

Keukenopstelling
De keuken in wandopstelling met schiereiland is in 2015 geplaatst, met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een spoelbak met eenhendelmengkraan, vaatwasser, 5-pits gasfornuis (Boretti) met een RVS Fry-Top bakplaat en 2 ovens, afzuigkap, magnetron, koelkast en vriezer. Erg prettig is de apothekerskast en de vele overige laden en kasten.

Bijkeuken
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met de witgoedaansluitingen met een kleine verhoging, extra meterkast voor de tuin en garage. De bijkeuken is afgewerkt met een laminaatvloer, texwerk wanden en plafond met inbouwspotverlichting. Middels luik toegang tot de bovenliggende bergzolder. Niet alleen het kunststof raamkozijn met dubbele beglazing en hor maar ook de kunststof achterdeur zijn vernieuwd in 2020.

Zolder boven bijkeuken
Verrassende ruimte met natuurlijk daglicht middels kunststof raam met dubbele beglazing (2020). Hier hangt de omvormer voor de 14 zonnepanelen en tevens hangen hier legplanken.

Eerste verdieping

Algemeen
Het betreft een betonnen dekvloer. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een massief Afzelia houtenvloer.

Overloop
Toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Slaapkamer aan de voorzijde gelegen. In 2021 is het oorspronkelijke balkon bij de slaapkamer getrokken waardoor er een extra grote kamer is ontstaan van maar liefst 4.56 bij 3.66 meter. Bij deze verbouwing is tevens het kunststof kozijn vernieuwd met dubbele beglazing, hor en rolluik. In 2022 is daar nog eens een airco aan toegevoegd. De slaapkamer is afgewerkt met deels met een massief Afzelia houtenvloer, deels tegelvloer, strak stucwerk wanden en strak stucwerk plafond.

Slaapkamer 2
Slaapkamer aan de achterzijde gelegen, met een grootte van 4.08 bij 3.25 meter groot. Voorzien van een kunststof kozijn met dubbele beglazing (2022) hor en een rolluik. De slaapkamer is afgewerkt met strak stucwerk wanden en plafond.

Slaapkamer 3
Tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer met een grootte van 4.30 bij 2.39 meter. Ook hier is er een nieuw kunststof raamkozijn met dubbele beglazing geplaatst in 2020.

Badkamer
De nette badkamer met sfeervolle inbouwspotverlichting is in 2015 vernieuwd. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een designradiator, douche met thermostaatkraan, regendouche en een handdouche, wandcloset, ligbad met handdouche en een extra brede wastafel met 2 inbouw eenhendel mengkranen, ondermeubel en spiegel met verlichting. Er is een kunststof raam met dubbele beglazing (2015) en een hor aan de voorzijde.

Tweede verdieping

Voorzolder
De tweede verdieping is fijn bereikbaar via een vaste trap. Het betreft een betonnen verdiepingsvloer. De nokhoogte bedraagt circa 2,85 meter hoog. Toegang tot de bergruimte met de opstelling voor de CV-ketel (Nefit Trendline HR combi, 2018).

Zolder
Deze te verwarmen kamer met een nokhoogte van 2.85 meter is prima om te bouwen tot bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Houten dakraam met dubbele beglazing en extra opbergruime onder de dakschuinte.

Tuin
De achtertuin is in 2018 goed aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een plantenborder. Verder is de tuin voorzien van elektra, een buitenkraantje, vloerputje en een containerombouw.

Ligging
De tuin is op het noordwesten gelegen.

Erfafscheiding
Zowel aan de linker als aan de rechterzijde een houten schutting met houten staanders. Aan de achterzijde staat een gemetselde schutting.

Garage
Middels brandgang is de garage binnen enkele meters bereikbaar. De garage met kanteldeur is 5.65 bij 2.97 meter groot en voorzien van elektra. De mogelijkheid bestaat om hier een elektrische auto op te laden.

Woonomgeving

Woonstraat
Deze woning met garage is gelegen op een toplocatie in een autoluwe en kindvriendelijke woonwijk.

Ligging
Op een goede locatie, met een speeltuintje recht voor de deur, op loopafstand van het centrum en de bossen om de hoek.

BIJZONDERHEDEN

+   Goed onderhouden tussenwoning met separate garage.
+   De woning woning heeft energielabel A.
+   Het platte dak bij de voordeur is in 2021 vernieuwd.
+   Tussen 2020 en 2021 zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de voordeur, aluminium schuifpui en het kozijn in de badkamer.
+   De vernieuwde raamkozijnen zijn tevens voorzien van mooie hardstenen vensterbanken.
+   De complete keuken is in 2015 geplaatst en van alle gemakken voorzien.
+   Het toilet dateert uit 2018 waarbij tevens de hal is vernieuwd.
+   Met het vernieuwen van de meterkast (2023) is rekening gehouden met de eventuele komst van een warmtepomp.
+   Glasvezel komt binnen in de woonkamer.
+   Nagenoeg alle verlichting is dimbaar.
+   Zowel airco in de woonkamer (2021) als in slaapkamer 1 (2022).
+   De airco installatie heeft nog een 3de aansluiting zodat op bijvoorbeeld de zolder ook nog een airco mogelijk is.
+   Er zijn 3 goede slaapkamers en een 4e is te realiseren op de tweede verdieping.
+   Het balkon grenzend aan slaapkamer 1 is in 2021 bij de slaapkamer getrokken waardoor er een extra grote slaapkamer is ontstaan.
+   De moderne badkamer is in 2015 vernieuwd.
+   Toegang tot de tweede verdieping middels vaste trap.
+   Zowel eerste verdiepingsvloer als tweede verdiepingsvloer betreft een betonnen dekvloer.
+   Er is een lekkage geweest op zolder. Met het vernieuwen van enkele pannen is de lekkage verholpen.
+   Tussen de beglazing van het dakraam zit condensvorming.
+   De 14 zonnepanelen zijn in augustus 2023 gelegd en zijn volledig eigendom.
+   De stroom buiten staat altijd aan. Dit is te verhelpen door er een nieuwe schakelaar tussen te zetten.
+   Praktisch buitenkraantje zowel voor als achter de woning.
+   Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens.
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is.
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.839,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 168 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 455 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HR combi (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (12.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 16 m² (565 bij 298) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie H Perceelnummer 1057 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie H Perceelnummer 1055 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom