VERKOCHT: Floralaan 31 in Asten 5721 CS: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden en goed ingedeelde tussenwoning is fijn uitgebouwd aan de achterzijde.
De tuin geniet van veel privacy, er is een vrije achterom en een berging met doorgang naar de garage.
Gelegen nabij het centrum met alle voorzieningen in de directe...

Lees meer

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden en goed ingedeelde tussenwoning is fijn uitgebouwd aan de achterzijde.
De tuin geniet van veel privacy, er is een vrije achterom en een berging met doorgang naar de garage.
Gelegen nabij het centrum met alle voorzieningen in de directe omgeving.

Begane grond met veel daglicht, nieuwe kunststof kozijnen aan de voorzijde (2021), mooie vloer en strak stucwerk (2022).
Er is een heerlijke woonkeuken in de uitbouw aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een ruime en complete hoekopstelling. Vanuit de keuken is er mooi zicht en toegang tot de tuin.

De 1e verdieping is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. Er zijn hier 3 goede slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, wandcloset en een wastafel met meubel. In 2017 is er airco aangebracht in slaapkamer 1.

Vaste trap naar de 2e verdieping, met hier ruime open zolder met dakraam, vast bureau en een praktisch aanrechtblad met witgoedaansluitingen en opbergkasten.

De tuin is voorzien van een fijne terrasoverkapping, bestrating, vaste beplanting en een gazon.

Garage met toegang aan de achterzijde met een elektrisch bedienbare deur (2023). De garage is tevens te bereiken via de berging in de tuin.

In 2020 zijn er 12 zonnepanelen gelegd. Deze woning heeft energielabel A.

PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 160 m²
Woonoppervlakte: 110 m², overkapping 16 m², berging + garage 20 m²
Inhoud: Ca. 370 m³
Bouwjaar: 1987, uitbouw ca. 1991
Woningtype: Tussenwoning met berging en garage
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 360.000 kosten koper


OMSCHRIJVING

Begane grond

Entree
Middels een trapje is er toegang tot de overdekte voordeur. De voortuin is goed en modern aangelegd met mooie bestrating en diverse vaste beplanting. Er zijn twee stroompunten en er is een waterpunt. Aan de achterzijde is een elektrische garagedeur naar de garage en een houten poort tot de achtertuin.

Algemeen
De begane grond is goed afgewerkt met een laminaatvloer en vloerverwarming.

Hal
Hal met meterkast (9 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en slimme meters), trapopgang en een deur naar de woonkamer.

Woonkamer
Ruime woonkamer met een grote ramen aan de voorzijde, toegang tot het portaal en een open verbinding met de keuken. In circa 2021 zijn de kunststof kozijnen in de voorgevel vernieuwd en in 2022 zijn de wanden en het plafond voorzien van strak stucwerk.

Portaal met toilet
Geheel betegeld portaal met wastafel. Aan de andere zijde de deur naar het toilet. Geheel betegeld toilet met betegelde sierlijst. De ruimte is uitgerust met een wandcloset met ingebouwd reservoir en inbouwspotverlichting.

Keuken en uitbouw
Door de uitbouw over de gehele breedte van de woning is er een heerlijke woonkeuken gerealiseerd. De woonkeuken staat in mooie verbinding met de woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Er is goede ruimte om een fijne eettafel neer te zetten. Vanuit de keuken geniet u van een fijn tuinzicht en er is toegang tot de tuin middels de achterdeur.

Keukenopstelling
Keuken in een ruime hoekopstelling (ca. 2002) met kunststof werkblad en vele laden, onderkasten en bovenkasten. Uitgerust met een 1,5 grootte RVS spoelbak met boiler inclusief kokend waterkraan (2022), vaatwasser, combimagnetron, 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap en koelkast (2022). Kortom een zeer complete opstelling van alle gemakken voorzien.

Eerste verdieping

Algemeen
De eerste verdieping is geheel goed afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk wanden en plafonds. De eerste verdieping is voorzien van kunststof draai-kiepramen met horren en HR++ beglazing (ca. 2019).

Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer van ca. 13 m² aan de achterzijde gelegen, voorzien van een airco (2017) en een praktische vaste kast.

Slaapkamer 2
Goede slaapkamer, van ca. 10 m², aan de voorzijde gelegen.

Slaapkamer 3
Nette slaapkamer aan de achterzijde gelegen, van bijna 8 m² groot. Er is fijne ruimte op de verdieping doordat alle wanden geheel recht zijn.

Badkamer
De nette badkamer is geheel betegeld en compleet uitgerust met een douchecabine, wandcloset met ingebouwd reservoir, ligbad met thermostaatkraan en een handdouche, een vaste wastafel met onderkast, eenhendelmengkraan, spiegelkast, verlichting en staande kast. Er is mechanische ventilatie en een raam aan de voorzijde zorgt voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Algemeen
Middels vaste trap bereikbaar. Het betreft een betonnen dekvloer.

Open zolder
Ruime open zolder met een Velux kunststof dakraam met dubbele beglazing aan de achterzijde, aansluitingen voor witgoedapparatuur met daarboven een praktisch werkblad met wastafel inclusief warm en koud water. De opstelling voor de CV ketel (Remeha HR combi, circa 2005) is mooi weggewerkt in een vaste kast. De nokhoogte is circa 2,28 meter hoog en is voorzien van inbouwspotverlichting. Er is een vaste internetaansluiting aanwezig.

Tuin

De fijne tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, plantenborders met mooie vaste beplanting, waterfontein en een gazon. Aan de achtergevel een mooie overkapping (circa 2013) van 5,06 x 3,16 meter groot met inbouwspotverlichting. Aan de linkerzijde een gemetselde erfafscheiding, aan de rechterzijde deels een houten erfafscheiding met houten pilaren en deels een gemetselde erfafscheiding. Achter in de tuin een overdekte containerplaats met daarbij de poort naar de vrije achterom den de deur naar de stenen berging. Verder is de tuin voorzien van een waterkraantje en een vloerputje.

Stenen berging
Hier bevindt zich de omvormer zonnepanelen met een doorgeluste groepenkast, in verbinding met de woning. Berging met een betonnen vloer en elektra.

Garage
Middels de stenen berging is de garage te bereiken via de tuinzijde. Aan de achterzijde is de garage te bereiken midden de elektrische garagedeur welke in 2023 is geplaatst.

Vrije achterom
Via een poort aan de achterzijde is er een vrije achterom naar de tuin.

Ligging
De tuin is op het noordwesten gelegen.

Woonomgeving

Woonstraat en plein
De woning ligt aan brede straat. Door de breed opgezette straat met groenstrook tussen de rijbanen is er veel afstand tot de overburen. Aan de voorzijde is een parkeerstrook voor de deur en tevens zijn er parkeerplaatsen aan het parkeerplein aan de achterzijde.

Ligging
De woning ligt op zeer korte afstand van het centrum en een zorgcentrum ligt direct aan de overzijde.

BIJZONDERHEDEN

+   Goed onderhouden tussenwoning met garage.
+   De woning is goed ingedeeld en van vele gemakken voorzien.
+   Ruime uitbouw over de gehele breedte van de woning met hier een heerlijke woonkeuken.
+   In 2017 is de airco in slaapkamer 1 geplaatst.
+   In 2020 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, deze zijn volledig eigendom.
+   De elektrisch bedienbare garagedeur is van 2023.
+   Zowel de woonkamer en de keuken als de eerste verdieping zijn voorzien van strak stucwerk. Het stucwerk in de keuken en woonkamer is van 2022.
+   Het kozijn van de keuken is in 2023 geschilderd, verder zijn er met name kunststof raamkozijnen.
+   Er zijn nog meerdere reserveplanken aanwezig van de laminaatvloer op de begane grond (dit kan mogelijk handig zijn indien er ooit een wens is om de keuken zonder schuine hoek te maken).
+   De vloerverwarming op de begane grond is als bijverwarming aangelegd maar wordt door de huidige bewoners gebruikt als hoofdverwarming.
+   Nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; eerste verdieping circa 2019, begane grond voorzijde circa 2021. Hierbij zijn tevens de vensterbanken binnen vernieuwd.
+   Woning geheel met betonnen dekvloeren.
+   Het dak is na geïsoleerd en voorzien van inbouwspots.
+   De laminaatvloer op zolder loopt onder de keukenkastjes door.
+   Geheel voorzien van HR++ en dubbele beglazing m.u.v. de houten voordeur.
+   Deze woning heeft energielabel A.
+   Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens.
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is.
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.272,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 370 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR combi (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (12.0 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeeroppervlakte 14 m² (514 bij 289) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 4783 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Astem Sectie C Perceelnummer 4803 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom