Strohuls 99

Omschrijving

Verrassend ruim penthouse appartement in een kleinschalig appartementencomplex. Fijn gelegen op de bovenste verdieping, met een uniek ruim dakterras en veel daglicht. U bent hier de enige bewoner op deze verdieping.

Woonkamer met schuifpui naar het dakterras en een airco. 
Aansluitend de open keuken met een moderne hoekopstelling, voorzien van een ingebouwde vaatwasser, koelkast, kookplaat en afzuigkap. Ruime hal en gang met veel daglicht, een vaste bergkast, veel ruimte voor losse kasten en indien gewenst is er een fijne ruimte voor een werk- of hobbyplek, separaat toilet en een technische ruimte. 
De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde en voorzien van een schuifpui met rolluik (2020). Aansluitend de nette badkamer met vaste wastafel, inloopdouche, toilet, wasmachine aansluiting en daglicht. Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming en heeft energielabel A. 
De C.V. ketel is van 2020. Veel comfort, energiezuinig en er is zelfs een zonneboiler. 

Aan de voorzijde geniet u van een extra ruim dakterras met veel privacy. Er is veel ruimte voor een grote tafel en een loungeset en dan is er nog ruimte over. 

Op de begane grond is een eigen afsluitbare berging aanwezig. Er is een ruime algemene parkeergelegenheid naast het appartementencomplex. 

Gelegen in een rustige woonwijk en op korte afstand van het centrum.


PRAKTISCH OVERZICHT

Woonoppervlakte: ca. 81 m², ca. 2 m² overig inpandig, ca. 26 m² dakterras
Overige oppervlakte: ca. 8 m² berging op de begane grond
Bouwjaar: 2008
Type appartement: Penthouse met dakterras en berging
Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 279.000 kosten koper
        

OMSCHRIJVING

Eerste verdieping

Entree     
Aan de voorzijde is er toegang tot de centrale hal met hier de trapopgang en de toegang tot de bergingen. Er is een eigen brievenbus en een eigen afsluitbare berging. Aan de zijkant is een ruime algemene parkeerplaats gelegen.  

Algemeen    
Het gehele appartement is voorzien van comfortabele en energiezuinige vloerverwarming. Geheel goed geïsoleerd en geheel met houten kozijnen en HR++ beglazing. Het appartement heeft energielabel A.

Hal    
Zeer ruime hal en gang met veel daglicht. Er veel ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van extra kasten en een werk- of hobbyplek. Er is een vaste bergkast met veel praktische ruimte en ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer. Een berging met de opstelling voor de CV-ketel (Ferolli, 2020), zonneboiler, de verdeler voor de vloerverwarming en de ventilatie unit. Verder is er toegang tot een separaat toilet, de deur naar de slaapkamer en de deur naar de woonkamer. Meterkast met 5 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting.

Woonkamer    
Woonkamer  met veel daglicht en een fijne ruimte voor een goede indeling. Aan beide zijden is een televisie aansluiting aanwezig zodat er keuze is voor de opstelling. Er is een schuifpui naar het ruime dakterras en er is airco aanwezig. Door de schuifpui en de ramen aan beide andere zijden is er fijn veel daglicht aanwezig.

Dakterras    
Wat een heerlijk dakterras. Op de bovenste verdieping, zonder buren, een ver uitzicht en uniek veel ruimte. Er is ruimte voor een tafel, een lounge set en dan is er nog ruimte over. Het dakterras circa 26 m² groot, voorzien van kunstgras en elektra.

Keuken    
Open keuken met fijn een raam boven het aanrecht. Keuken in een lichte hoogglans hoekopstelling met een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van praktische laden, onderkasten, een RVS spoelbak met een eenhendelmengkraan, een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap op de mechanische afzuiging, een ingebouwde koelkast en vaatwasser. Er is ruimte voor een losse oven/magnetron combinatie. 

Separaat toilet    
Er is fijn een separaat toilet zodat bezoek niet naar de badkamer hoeft. Het toilet is geheel betegeld, voorzien van een wandcloset met een ingebouwd reservoir, een fonteintje en mechanische ventilatie. 

Slaapkamer     
Ruime slaapkamer van 18 m² met een grote kastenwand.  Er is een schuifpui met een frans balkon aanwezig, voorzien van een maatwerk hor en een rolluik (2020). 
Slaapkamer met televisieaansluiting. De slaapkamer is ligt helemaal achter in het appartement. De slaapkamer grenst niet aan de woonkamer en uiteraard ook niet aan een galerij waar mensen langs lopen. Hiermee is de slaapkamer ideaal rustig gelegen.

Badkamer    
Via de slaapkamer is de badkamer te bereiken. De badkamer is eveneens ruim van opzet. Deze is geheel betegeld, er is fijn daglicht middels de ramen in de zijgevel en hier bevindt zich de wasmachine aansluiting. De badkamer is uitgerust met een vaste wastafel, spiegelkast, een wandcloset met ingebouwd reservoir en een inloopdouche.

Berging en parkeren

Berging     
Er is een eigen berging op de begane grond, van ca. 2,79 bij 2,7 meter groot. 
De berging is voorzien van daglicht en elektra. 

Parkeerterrein    
Aan de zijkant is een ruime algemene parkeerplaats gelegen.


BIJZONDERHEDEN

 +    Mooi en modern penthouse appartement, fijn op de bovenste verdieping gelegen.
 +    Er is verassend veel ruimte, veel daglicht en een uniek groot dakterras.
 +    Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming (de groep in de slaapkamer is momenteel uit gezet, naar keuze van de bewoner te bepalen).
 +    In 2020 is er een nieuwe C.V. ketel geplaatst, deze is goed onderhouden (2023).
 +    Het appartement is geheel goed geïsoleerd en heeft energielabel A.
 +    Geheel voorzien met houten kozijnen en HR ++ beglazing. 
 +    De plafonds in de hal, toilet, badkamer en slaapkamer zijn in 2023 geschilderd.
 +    De airco in de woonkamer is goed onderhouden, om de twee jaar in de laatste vier jaar.
 +    Er is een ruime parkeerplaats gelegen direct naast het appartementen complex. 
 +    Gelegen in een rustig en kleinschalig appartementencomplex.
 +    De VvE bijdrage bedraagt € 75,- per maand, dit is voor de opstalverzekering, het buitenonderhoud, denk aan schilderwerk, en reservering voor het groot onderhoud. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig.
 +    Het buitenschilderwerk door de VvE, inclusief hout herstelwerk, staat op de planning voor 2024, de offerte is reeds getekend door de VvE (is 2024 geworden in plaats van 2023).
 +    Iedere eigenaar draagt bij aan de algemene schoonmaak, dit ligt per appartement vast in de takenverdeling bewoners. Eigenaar Strohuls 99 maakt 1 keer per 2 jaar de zonnepanelen schoon. 
 +    Ieder appartement heeft een eigen meter voor gas, water en elektra.
 +    Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.


UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens. 
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. 
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.444,44 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 270 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Zonnecollectoren, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater Zonneboiler en zonnecollectoren C.V.-Ketel Ferolli (Gasketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (2.7 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 5360 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties