Floralaan 88

Omschrijving

Appartement van maar liefst 136 m² woonoppervlakte en een terras van 10,8 meter bij 1,8 meter groot. 

Geheel gelijkvloers wonen met veel leefruimte, veel daglicht, nieuwe PVC vloer (2023) en een nieuwe luxe keuken (2023). Het appartement is geheel goed geïsoleerd en heeft energielabel A. 

Heerlijk ruime woonkamer over de gehele breedte. Door de hoeveelheid aan ruimte is deze op meerdere manieren in te delen. Er zijn grote raampartijen met een schuifpui en een loopdeur naar het dakterras. Woonkamer met een PVC vloer (2023) en een houten vloer in visgraat gelegd (geschuurd 2023). 
In 2023 is er nieuwe keuken geplaatst. Het betreft een luxe maatwerk keuken met een groot kook- en spoeleiland en een hoge kastenwand. De moderne keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en combi oven/magnetron. 
Ruime slaapkamer 1 met aansluitend een ingebouwde maatwerk kastenwand en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een twee wastafels  met ondermeubels, een inloop douche en een wandcloset met ingebouwd reservoir. Daarnaast is slaapkamer 2 gelegen. Verder is er een ruime hal met een separaat toilet en een inpandige wasruimte / berging.

Fijn gelegen op de bovenste verdieping, zonder bovenburen en met een ruim terras aan de voorzijde. 
Het terras is over de gehele breedte voorzien van elektrisch bedienbare zonneluifels.

Eigen externe berging en parkeerplaats in het souterrain. Alles is zowel per lift als trap te bereiken. 


PRAKTISCH OVERZICHT

Woonoppervlakte: ca. 136 m² op 3e verdieping
Overige oppervlakte: ca. 19 m² balkon en ca. 9 m² berging in souterrain
Bouwjaar: 2007
Type appartement: Appartement met parkeerplaats en berging
Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 489.000 kosten koper
    

OMSCHRIJVING

Begane grond

Entree     
Centrale entree met toegang aan de achterzijde. Intercomsysteem met camera en brievenbussen. De centrale entree is netjes afgewerkt en wordt goed onderhouden. Middels trap en lift zijn de appartementen en het souterrain met de bergingen en parkeerplaatsen bereikbaar. 

Appartement op de derde verdieping
  
Hal    
De hal is ruim van opzet en goed afgewerkt met PVC vloer (2023). Er is veel ruimte voor een garderobe, meterkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. 

Toilet    
Via de hal is het separate toilet te bereiken, deze ruim opgezet en deels betegeld. Het toilet is voorzien van een wandcloset met ingebouwd reservoir, een fonteintje met meubel en mechanische ventilatie. 

Wasruimte en berging    
Middels een deur met spiegelwand, vanuit de hal te bereiken. Het is een praktische berging met veel bergruimte en een wasruimte. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer met tegellook. 
Hier bevinden zich de aansluitingen voor witgoedapparatuur, een uitstortgootsteen, de opstelling C.V.- ketel (Remeha Avanta 28C HR combi, 2017) en de WTW unit voor het ventilatiesysteem.

Woonkamer    
Ruime woonkamer over de gehele breedte van het appartement. Door de hoeveelheid aan ruimte zijn er meerdere indelingen mogelijk. Er is veel daglicht door de geheel grote pui met schuifpui en een loopdeur naar het dakterras. 
Er ligt een hardhouten vloer in visgraat gelegd, deze is in 2023 geschuurd en behandeld. De vele ramen en de ligging op de bovenste verdieping zorgen voor veel lichtinval. Verder is er een gashaard aanwezig en een inbouw boekenkast.
In de woonkamer bevindt zich de videofooninstallatie voor het binnenlaten van bezoek. Door de camera ziet u wie er beneden voor de entree staat, vanuit uw appartement kunt u de entree deur openen.    
 
Keuken    
In de keuken ligt een PVC vloer (2023). De open keuken heeft een fijne verbinding met de woonkamer en ook vanachter het eiland geniet u van het verre uitzicht naar buiten.

Keukenopstelling    
Luxe keuken en moderne in 2023 door een meubelmaker gerealiseerd met een  groot spoel- en kookeiland en een hoge kastenwand. Het eiland is voorzien van een lichtkleurig stenen werkblad, RVS spoelbak met een eenhendelmengkraan, vaatwasser (Siemens, 2023), inductiekookplaat (Siemens, 2023) en afzuigkap (2023, met afstandsbediening) in een plafondkoof met sfeervolle en dimbare verlichting (met afstandsbediening). Het eiland is uitgerust met veel laden met een besteklade aan de ene zijde en met bergkastjes aan de andere zijde.
In de hoge kastenwand zit een ingebouwde koelkast (Siemens, 2023), een ingebouwde vriezer (Siemens, 2023), een combi oven/magnetron (Siemens, 2023), veel bergruimte en een fijne nis met stroompunt om bijvoorbeeld een koffiehoek te realiseren. 

Balkon    
Balkon van maar liefst circa 10,8 bij 1,8 meter groot, over de gehele breedte van het appartement. Hierdoor is er veel ruimte voor een grote tafel en eventueel meerdere zitjes. Er is toegang middels een brede schuifdeur en middels een separate loopdeur. Door de ligging op bovenste verdieping is er een fijne vrije uitkijk. Het balkon is uitgerust met kunstgras en verlichting. Het balkon is op het noordwesten gelegen en over de gehele breedte voorzien van elektrisch bedienbare zonneluifels met lichtgrijze doeken.
Er is extra veel privacy omdat u hier geen bovenburen heeft. 

Slaapkamer 1    
Slaapkamer van ruim 15 m² groot, met PVC vloer (2023) en toegang tot de maatwerk kastenwand (2023) en de badkamer. De kastenwand is compleet voorzien van inbouwladen, stangen en planken.

Slaapkamer 2    
Slaapkamer van 13 m² groot. Eveneens met een PVC vloer (2023) en hoge plinten. De binnendeuren zijn uitgevoerd in stompe binnendeuren met houten de kozijnen.

Badkamer    
Moderne badkamer met twee wastafels met eenhendel mengkranen, ondermeubels, spiegels en verlichting. Een inloopdouche met vloergootje, thermostaatkraan, regendouche en handdouche. Toilet met ingebouwd reservoir en wandcloset. 

Berging     
De externe berging is gelegen in het souterrain, bij de parkeerkelder, De  eigen privé berging is circa ca. 4,0 bij 2,34 meter groot. De berging is voorzien van een betonvloer en verlichting. De berging en de parkeerplaats in het souterrain zijn zowel per lift als per trap te bereiken.

Parkeerplaats    
In het souterrain is ook de eigen parkeerplaats gesitueerd.

Ligging
Campanula    
Het appartement is gelegen in residentie “Campanula”. Op de begane grond is het gezondheidscentrum gelegen met onder andere een dokterspraktijk, apotheek en fysiotherapeut. Het complex ligt naast zwembad “De Schop”, nabij de tennishal en niet ver van het centrum.

Voorzieningen    
Campanula is voorzien van een liftinstallatie alsmede een trapopgang, een videofooninstallatie en een souterrain waar iedereen een eigen berging en parkeerplaats heeft. Tevens is het mogelijk om de fiets hier te plaatsen en elektrisch op te laden.


BIJZONDERHEDEN

 +    Mooi ruim appartement met veel leefruimte en veel daglicht.
 +    In 2023 is er een luxe nieuwe keuken geplaatst, geheel compleet met inbouwapparatuur.
 +    In 2023 is er een mooie maatwerk kastenwand geplaats tussen slaapkamer 1 en de badkamer.
 +    In 2023 zijn de hal, slaapkamers, keuken en deels de woonkamer voorzien van een nieuwe lichte PVC vloer met hoge plinten. De houten visgraat vloer in de woonkamer is in 2023 geschuurd en behandeld. De wanden zijn in 2023 nieuw getext.
 +    Door de zeer recente vernieuwingen is het appartement oprecht instap klaar te noemen.
 +    Balkon met een breedte van bijna 11 meter, geheel met elektrische zonneluifels.
 +    Gelegen op de bovenste verdieping waardoor er extra privacy is.
 +    Veel praktische bergruimte middels een wasruimte/berging in het appartement en een externe berging in het souterrain.
 +    Eigen parkeerplaats in het souterrain.
 +    In 2007 gebouwd, geheel geïsoleerd en met energielabel A. 
 +    De VvE bijdrage bedraagt € 230,00 per maand. Dit is voor de opstalverzekering, glasverzekering, reservering voor het groot onderhoud, onderhoud en schoonmaken gezamenlijke ruimtes, de afvalverwerking en leging, elektra en waterverbruik gezamenlijke ruimtes, beheersvergoeding van de VvE en lift onderhoud.
 +    Ieder appartement heeft een eigen meter voor gas, water en elektra.
 +    Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
    

UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens. 
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. 
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.595,59 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 230,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-04-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28C HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en souterrain, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 230,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 5238 Index 28 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties