Violenstraat 4 in Asten 5721 EP: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Mooie tussenwoning gelegen aan de Violenstraat in Asten.
In 2003 is het dak van de woning geheel vernieuwd met Unidek isolatieplaten, keramische dakpannen en nieuwe goten.
Eind 2016 zijn de achterdeur en alle raamkozijnen op de begane grond en eerste verdieping vervangen door...

Lees meer

Omschrijving

Mooie tussenwoning gelegen aan de Violenstraat in Asten.
In 2003 is het dak van de woning geheel vernieuwd met Unidek isolatieplaten, keramische dakpannen en nieuwe goten.
Eind 2016 zijn de achterdeur en alle raamkozijnen op de begane grond en eerste verdieping vervangen door kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. De woning heeft een energielabel C.

Begane grond met een ruime hal, doorzonwoonkamer met grote ramen en een dichte keuken.
Keuken in een hoekopstelling, toegang tot de verdiepte trapkast en de achterdeur naar de tuin.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, deze zijn alle drie goed van formaat en met rechte wanden. Er is een ruime badkamer aan de achterzijde met hier een ligbad met douchescherm, wandcloset, vaste wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine.

Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. In het vernieuwde dak is een Velux dakraam aanwezig en op de zolder bevindt zich de opstelling voor de CV ketel.

De achtertuin is op het zuidoosten gelegen, is goed van formaat en heeft grotendeels een vrije doorkijk naar achteren.
Er zijn twee bergingen met hier ook de poort naar de vrije achterom aan de achterzijde.

PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 133 m²
Woonoppervlakte: Ca. 86 m², overig inpandig 9 m², bergingen 25 m²
Inhoud woning : Ca. 290 m³
Bouwjaar: 1963
Woningtype: Tussenwoning met stenen berging
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 289.000 kosten koper


BEGANE GROND

Hal
Hal met tegelvloer, meterkast (vernieuwde groepenkast, met 12 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang, toilet en deur naar de keuken.

Toilet
Het toilet is geheel betegeld en uitgerust met een staand toilet. Er is een klein raam in de voorgevel, deze is ook in 2016 vernieuwd en vervangen door een kunststof kozijn met HR++ beglazing.

Keuken
Dichte keuken aan de tuinzijde met raam en deur naar de tuin. Er is ruimte voor een zitje in de keuken. Keuken met tegelvloer en halfhoog betegelde wanden. Via de keuken is er toegang tot de verdiepte trapkast met veel bergruimte.

Keukenopstelling
Keuken in een hoekopstelling, met een kunststof werkblad en betegelde achterwand. De keuken is uitgerust met onderkasten, bovenkastjes, laden, een 1,5 RVS spoelbak, mengkraan, warm water boiler, 4 pits gaskookplaat, onderbouw afzuigkap en een koelkast. Er zit momenteel geen vaatwasser in de keuken maar er is ruimte om eventueel een aansluiting te maken bijvoorbeeld naast de spoelbak.

Woonkamer
Via een deur met glas is er toegang tot de woonkamer. Het betreft een lichte doorzonwoonkamer met een tegelvloer. Zitgedeelte aan de voorzijde met een groot raam met uitzicht op de parkeerstrook waardoor er veel privacy is en niet direct een raam aan een overzijde. Eetgedeelte aan de achterzijde met zicht op de tuin.

Eerste verdieping

Algemeen
De eerste verdieping is evenals de begane grond in 2016 geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een luik met vlizotrap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en 12 m² groot en voorzien van een hor. Op alle drie de slaapkamers ligt een vinyl vloerbedekking.

Slaapkamer 2
Eveneens een ruime slaapkamer, aan de achterzijde gelegen en 10 m² groot.

Slaapkamer 3
Deze kamer is bijna 8 m² groot en aan de voorzijde gelegen.

Badkamer
De ruime badkamer is geheel betegeld en er is een raam in de achtergevel voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tevens is er mechanische ventilatie. Het kleine raam is aan de binnenzijde dichtgezet.
De badkamer is uitgerust met een ligbad met badkraan, douchegarnituur en een glazen douchescherm. Vaste wastafel met een ondermeubel, een spiegel, verlichting, elektra en zijkasten. Wandcloset met een ingebouwd reservoir en de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping

Zolderruimte
De 2e verdieping is middels een vlizotrap bereikbaar. Het betreft een houten verdiepingsvloer. Het dak is in 2003 geheel vernieuwd met Unidek isolatieplaten en er is een Velux dakraam.
Op de zolder is veel bergruimte en hier bevindt zich opstelling voor de C.V.-ketel (Nefit Smartline HR combi, 2005).

Tuin
De tuin is circa 6,9 meter breed en 8,8 meter diep tot aan tweede berging. De tuin is aangelegd met een terras en pad met betontegels, een houten vlonder terras, gazon en borders met vaste planten. Verder zijn er vloerputjes en is er een buitenkraantje aanwezig.

Ligging
De tuin is op het zuidoosten gelegen. Door de gunstige situering aan de achterzijde geniet u hier grotendeels van een vrije doorkijk naar achteren.

Berging
Er is een originele berging, deze is voorzien van een schuin pannendak, betonvloer en elektra. Er is een tweede berging gerealiseerd tegen de eerste berging aan, deze heeft een plat dak, betontegels en daglicht.

Vrije achterom
Middels een houten poort aan de achterzijde in de tweede berging is er een vrije achterom.

Woonomgeving

Woonstraat
De woning is gelegen in een woonstraat, de straat is breed opgezet met een groenstrookje voor de deur. Aan de overzijde zijn parkeerplaatsen aanwezig en aan het einde van de straat is een groen speelplein gelegen.

Ligging
Gelegen in woonwijk De Bloemenwijk, op zeer korte afstand van het park en het centrum. Om de hoek ligt Basisschool Het Talent.

BIJZONDERHEDEN

+   In 2003 is er een geheel nieuw dak gekomen, met nieuwe geïsoleerd dakplaten, keramische dakpannen en nieuwe goten. Dit is toen samen met de buren van nummer 2 gedaan.
+   Eind 2016 zijn alle raamkozijnen op de begane grond en de eerste verdieping vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
+   Eind 2016 is tevens de achterdeur vervangen door een kunststof deur met HR++ beglazing. Alleen de voordeur is met enkele beglazing.
+   Het is niet bekend of er vloerisolatie aanwezig is en er is geen spouwisolatie.
+   De woning heeft energielabel C.
+   Het is wellicht mogelijk om naast de spoelbak in de keuken een vaatwasser aansluiting te maken indien gewenst.
+   Het kleine raam in de badkamer is aan de binnenzijde dichtgezet.
+   Het platte dak van de tweede berging door de huidige bewoner niet vernieuwd, deze is in originele staat gelaten en niet bekend hoe oud deze is.
+   Het dakbeschot van de originele buitenberging is mogelijk asbesthoudend. Het dak van de woning is geheel vernieuwd en dus niet asbesthoudend.
+   De meterkast is in het verleden door een vorige eigenaar vernieuwd, het betreft een schakelkast met 12 groepen en 2 aardlekschakelaars.
+   Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens.
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is.
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.360,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 290 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-02-2034 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (8.8 m bij 6.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 4266 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom