Antoniusstraat 41 a

Omschrijving

Zeer mooi ingedeelde en luxe afgewerkte halfvrijstaande woning op een heerlijk ruim perceel van 1.163 m²! Er is verrassend veel woonruimte met veel zicht op de mooie tuin met veel privacy. Gelegen in een rustige straat aan de rand van het dorp. De woning is in 2002-2004 nagenoeg geheel nieuw opgebouwd.

Er is een heerlijk ruime en luxe keukenopstelling in een U-vorm. De woonkamer met houten vloer heeft een totale breedte van ruim 11 meter. Er zijn grote ramen en tuindeuren met veel tuinzicht en toegang tot de overkapping. 

Op de begane grond zijn slaapkamer 1 en badkamer 1 gelegen. Gelijkvloers wonen is hier direct mogelijk. Uiteraard kan deze slaapkamer ook als speel-/hobby-/werkkamer worden gebruikt. Verder is er een praktische bijkeuken en een hal met toilet.

Op de eerste verdieping is een zeer ruime overloop met diverse gebruiksmogelijkheden en een sfeervolle vide. In totaal zijn er 3 mooie slaapkamers op de verdieping, een badkamer en een ruime berging.

De zonnige tuin op het zuidoosten biedt veel ruimte, groen, privacy en is mooi aangelegd.

In 2002-2004 is de woning geheel verbouwd. Daarbij zijn er nieuwe binnenmuren en muurisolatie geplaatst, een geheel nieuwe vloer met vloerisolatie, nieuwe kozijnen en HR++ beglazing en een geheel nieuw geïsoleerd dak. Er liggen 12 zonnepanelen op het bijgebouw. De woning heeft energielabel A. 

In 2001 is een uniek ruim en luxe bijgebouw gerealiseerd met veel mogelijkheden. Dit is geheel goed gebouwd en geïsoleerd, met keuken, badkamer, berging en een bergzolder.


PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 1.163 m² 
Woonoppervlakte: circa 226 m², overkapping 29 m², bijgebouw 55 m²
Inhoud: Woning circa 800 m³ + bijgebouw circa 215 m³
Bouwjaar: circa 1920, geheel verbouwd en nieuw opgebouwd 2002-2004
Woningtype: Halfvrijstaande woning met bijgebouw
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 715.000 kosten koper
        

OMSCHRIJVING

Begane grond

Entree    
Er is een zeer royale oprit aan de zijkant die ruimte biedt aan meerdere auto’s. Aan de voorzijde is een poort gelegen. Momenteel wordt de deur aan de zijkant als toegangsdeur gebruikt. De pui in de hal is mogelijk ook vrij eenvoudig aan te passen met een voordeur indien een voordeur aan de voorzijde gewenst is. 
Gelegen aan een mooie opgezette woonstraat met veel groen en grote bomen.

Algemeen    
Van 2002 tot 2004 is de woning geheel verbouwd en nieuw opgebouwd. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met HR++  beglazing waarbij alle raamkozijnen en buitendeuren vernieuwd. Aan de binnenzijde is een nieuwe binnenmuur gerealiseerd en voorzien van muurisolatie en de fundering is verbreed. Het gehele elektra en leidingwerk is vernieuwd. De vloer is geheel vervangen door een nieuwe vloer met vloerisolatie en er is een compleet nieuw dak met dakisolatie gekomen. De gehele woning is voorzien van stucwerk wanden en plafonds. Bij de verbouwing zijn diverse authentieke houten balken in het zicht behouden gebleven.

Keuken    
Keuken met ramen aan de voorzijde en zijgevel. Er is een brede open doorgang naar de woonkamer en een doorkijk in de muur. De prachtige authentieke houten balk is mooi in het zicht gebleven. Via de keuken is er een deur naar de bijkeuken.

Keukenopstelling    
Een ruime U-opstelling met een mooi Belgisch hardstenen werkblad met spoelbak en een betegelde achterwand ter plaatse van het fornuis. De keuken is compleet uitgerust met een ingebouwde koelkast, kookfornuis met brede inductiekookplaat en meerdere ovens (2022) en een vaatwasser. Een zeer royale en sfeervolle  opstelling.

Bijkeuken    
Praktische bijkeuken aan de achterzijde gelegen. Met een stenen vloer, aanrechtblad met wasbak en witgoedaansluitingen eronder. 
Aan de andere zijnde is een mooie maatwerk kastenwand met veel bergruimte. In de bijkeuken is het verzamelpunt van het stofzuigsysteem in de woning aanwezig is. De achterdeur biedt toegang terrasoverkapping.

Woonkamer    
Woonkamer met een massief houten vloer. De woonkamer is in totaal ruim 11 meter breed. Er is een houtkachel, een open haard en een mooie open vide naar de verdieping. Er zijn veel mooie grote ramen en tuindeuren met een prachtig tuinzicht en toegang tot de ruime en zeer sfeervolle terrasoverkapping. 

Hal    
Hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer 1, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. 
Vernieuwde meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting).

Toilet    
Het toilet is halfhoog betegeld en uitgerust met een wandcloset met ingebouwd reservoir en een fontein. 

Slaap-/werk-/speelkamer    
Fijne slaapkamer van 4,27 bij 3,98 meter groot, met ramen aan de voorzijde. Gelijkvloers wonen is hier direct mogelijk. Deze kamer kan uiteraard ook als  werk- of speelkamer bijvoorbeeld worden gebruikt. Er is een kastenwand aanwezig en toegang tot badkamer 1.

Badkamer 1    
Deze badkamer is geheel betegeld en compleet uitgerust. Er is een ligbad, een inloopdouche, vaste wastafel en wandcloset met ingebouwd reservoir aanwezig.

Verdieping

Overloop    
Zeer ruime overloop met dakramen. De overloop kan op meerdere manieren worden gebruikt, denk bijvoorbeeld aan speel- of werkruimte. De mooie open vide biedt een fraaie verbinding met de begane grond. De dakramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

Slaapkamer 2    
Ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen, met een dakraam.

Slaapkamer 3    
Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen, met een dakraam en een raam in de zijgevel. 

Slaapkamer 4    
Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Deze kamer heeft een breedte van 6,24 meter. Er zijn twee dakramen en een raam in de zijgevel.

Berging    
Praktische bergzolder met veel bergruimte en de opstelling voor de CV ketel (Nefit HR Ecoline, 2004). Er is een opening naar de nok in het dak, een eventuele bergvliering is momenteel niet in gebruik, deze is niet afgewerkt en niet beloopbaar.

Badkamer 2    
De badkamer is geheel betegeld en er is een dakraam aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een twee vaste wastafels, een douche en een wandcloset met ingebouwd reservoir. 


Tuin

Achtertuin    
De tuin is mooi aangelegd en geniet van zeer veel privacy. Er is een heerlijke ruime overkapping aan de achtergevel. Deze heeft een mooie hoogte en is maar liefst 29 m² groot en mooi met hout betimmerd. Verder is er nog een terras achter in de tuin. Er is een zeer groot gazon, diverse vaste beplanting en diverse bomen. Achter in de tuin is een kippenren aanwezig en een overkapping met een barbecue erin. 
In 2020/2021 zijn er 12 zonnepanelen gelegd op het bijgebouw.

Ligging    
De tuin is op het zuidoosten gelegen en geniet van zeer veel privacy.

Bijgebouw
In 2001 is een uniek ruim en luxe bijgebouw gerealiseerd met veel mogelijkheden. Dit is geheel goed gebouwd en geheel geïsoleerd.
Door de eigen ingang, de badkamer met toilet, de indeling, de voorzieningen en afwerking is deze ruimte ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk of beroep aan huis. Maar ook als hobby-, chill- of logeerruimte is deze zeer mooi te gebruiken. 
Aan de voorzijde is berging met openslaande deuren gelegen. het bijgebouw is vrij eenvoudig aan te passen naar een grote berging of garage indien gewenst.
In het gedeelte aan de achterzijde is een nieuw keukenblok geplaatst in 2022. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, kookplaat en afzuigkap. De vaste trap biedt toegang tot de ruimte bergzolder. 
Het middengedeelte is momenteel ingericht als logeerruimte met badkamer. Badkamer met toilet, wastafel en douche. In 2022 is de badkamer deels vernieuwd. In de badkamer is ook de CV ketel voor het bijgebouw gesitueerd.


Woonomgeving

Woonstraat    
Deze woning is gelegen aan een mooie opgezette woonstraat met veel groen en bomen. 

Ligging    
Asten-Heusden is een gezellig dorp in de gemeente Asten in een groene omgeving, gelegen aan de rand van Nationaal Park De Groote Peel. Er is een goede bereikbaarheid, centraal gelegen tussen Eindhoven, Weert en Venlo. 
Asten-Heusden is voorzien van goede voorzieningen. Zo is er onder andere een Spar supermarkt, een basisschool, diverse sportvoorzieningen, een actief verenigingsleven, horeca, een bouwmarkt en een fietsenwinkel. Verder is er multifunctioneel gebouw ‘Hart van Heuze’ dat jong en oud ruimte biedt voor verbinding, ontspanning en ontwikkeling. In de directe omgeving is veel ruimte voor ontspanning, waaronder golfbaan Het Woold. De groene omgeving biedt veel mogelijkheden voor fijne wandelingen en fietstochten. 


BIJZONDERHEDEN

 +    Zeer mooie en ruime halfvrijstaande woning, geheel geïsoleerd, met veel luxe en comfort en met behoud van authentieke houten balken.
 +    In 2002-2004 is de woning geheel verbouwd en uitgebouwd. Er is een nieuwe vloer met nieuwe vloerisolatie gelegd. Er is een nieuwe binnenmuur met spouwisolatie gezet waarbij de fundering is verbreed. Het voegwerk is vernieuwd. Geheel nieuw elektra, leidingwerk, nieuwe keuken, sanitair en geheel met strak stucwerk op wanden en plafonds. Nieuw dak met geïsoleerde dakplaten. De woning heeft energielabel A.
 +    In 2002-2004 zijn geheel nieuwe houten kozijnen en buitendeuren geplaats met HR++ beglazing. 
 +     In 2020/2021 zijn er 12 zonnepanelen gelegd op het bijgebouw, deze zijn volledig eigendom.
 +    In 2001 is een uniek ruim en luxe bijgebouw gerealiseerd met veel mogelijkheden. Dit is geheel goed gebouwd en geheel geïsoleerd. In 2022 is deze verbouwd met een nieuwe keuken, nieuwe vloer en het deels vernieuwde badkamer. Er is een eigen ingang, keuken en badkamer met toilet. Deze ruimten zijn hierdoor bijvoorbeeld ook ideaal voor een praktijk of beroep aan huis. Wie weet behoort een bed & breakfast zelfs tot de mogelijkheden of een mantelzorgwoning.
 +    In het bijgebouw; de afzuigkap in deze keuken werkt niet heel goed.
 +    Momenteel wordt de deur in de keuken gebruik als toegangsdeur. Indien gewenst is het wellicht mogelijk om vrij eenvoudig een voordeur in de hal aan de voorzijde te realiseren. De woning is in 2002-2004 verbouwd tegelijk met de buren, later heeft de woningsplitsing plaatsgevonden met kadastrale splitsing. Dit is reeds een heel aantal jaren geleden volledig afgerond. 
 +    In 2022 is het kookfornuis vervangen door een inductiefornuis met onder ovens.
 +    Er zijn 3 slaapkamers op de verdieping en 1 multifunctionele kamer op de begane grond welke ook als slaapkamer gebruikt kan worden, met aansluitend een badkamer.
 +    Er is een houtkachel en een open haard in de woonkamer, open haard met luchttoevoer van buitenaf.
 +    In 2022 is het buitenschilderwerk en deels binnen schilderwerk uitgevoerd.
 +    De woning is voorzien van een stofzuigsysteem met meerdere aansluitpunten in de woning. Hierdoor hoeft u geen stofzuiger te tillen door de woning heen, u sluit de slag aan op een aansluitpunt en alles wordt verzameld in de bijkeuken.
 +    Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.


UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens. 
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. 
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 715.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.163,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 226 m² Woonkameroppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 1163 m² Externe bergruimte 55 m² Inhoud 800 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Toiletten, Ligbad, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit HR Ecoline (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 735 m² (42.0 m bij 18.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 43 m² (1130 bij 386) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie P Perceelnummer 1979 Oppervlakte 1163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties