Antoniusstraat 41

Omschrijving

Zeer mooi ingedeelde en luxe afgewerkte halfvrijstaande woning op een heerlijk ruim perceel van 1.162 m²! 
Er is verrassend veel woonruimte met veel zicht op de mooie tuin met veel privacy. 
Gelegen in een rustige straat aan de rand van het dorp. 
De woning is in 2002-2004 nagenoeg geheel nieuw opgebouwd.

Er is een heerlijke woonkeuken aan de tuinzijde met een ruime en luxe keukenopstelling. Keuken en woonkamer met mooie houten vloer. 
Ruime woonkamer in een L vorm met een breedte van 8,25 meter en een diepte van 8 meter. Er zijn meerdere ramen, een grote vaste pui en tuindeuren met veel tuinzicht en toegang tot de overkapping. 
Op de begane grond zijn slaapkamer 1 en badkamer 1 gelegen. Gelijkvloers wonen is hier direct mogelijk. Uiteraard kan deze slaapkamer ook als speel-/hobby-/werkkamer worden gebruikt. Verder is er een praktische bijkeuken, een hal met toilet en een zeer mooie vide met dakkapel. 
Op de eerste verdieping een 2e badkamer en 3 ruime slaapkamers. De zeer ruime slaapkamer/hobbykamer aan de rechterzijde is eventueel nog te splitsen in meerdere kamers.

De zonnige tuin op het zuidoosten biedt veel ruimte, groen, privacy en is mooi aangelegd. 

In 2002-2004 is de woning geheel verbouwd. Daarbij zijn er nieuwe binnenmuren en muurisolatie geplaatst, een geheel nieuwe vloer met vloerisolatie, nieuwe kozijnen en HR++ beglazing en een geheel nieuw geïsoleerd dak. De woning heeft energielabel A. 

In 2001 is de garage/het bijgebouw gebouwd, deze is geheel goed gebouwd en geïsoleerd, met toilet, elektra en een bergzolder. De garage/het bijgebouw is hierdoor multifunctioneel te gebruiken.


PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 1.162 m² 
Woonoppervlakte: circa 226 m², overkapping 22 m², bijgebouw 29 m²
Inhoud: Woning circa 807 m³ + bijgebouw circa 135 m³
Bouwjaar: circa 1920, geheel verbouwd en nieuw opgebouwd 2002-2004
Woningtype: Halfvrijstaande woning met bijgebouw
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 715.000 kosten koper
        

OMSCHRIJVING

Begane grond

Entree    
Er is een zeer royale oprit aan de zijkant die ruimte biedt aan meerdere auto’s. 
Via de brede dubbele poort is er toegang tot de tuin en garage/bijgebouw. 
De woning is gelegen aan een mooie opgezette woonstraat met veel groen en grote bomen.

Algemeen    
Van 2002 tot 2004 is de woning geheel verbouwd en nieuw opgebouwd. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele en HR++  beglazing waarbij raamkozijnen, puien en buitendeuren nieuw geplaats of oorspronkelijk hersteld zijn. Aan de binnenzijde is een nieuwe binnenmuur gerealiseerd en voorzien van muurisolatie en de fundering is verbreed. Het gehele elektra en leidingwerk is vernieuwd. De vloer is geheel vervangen door een nieuwe vloer met vloerisolatie en er is een compleet nieuw dak met dakisolatie gekomen waarbij er tevens nieuwe dakkappellen zijn geplaatst. De gehele woning is voorzien van stucwerk wanden en plafonds. Bij de verbouwing zijn diverse authentieke houten balken in het zicht behouden gebleven, de oorspronkelijke voordeur is gerenoveerd en de 4 binnendeuren in de hal komen uit een oud postkantoor van circa 1850 en zijn vakkundig gerenoveerd. 

Woonkeuken    
Fijne woonkeuken met massief houten vloer, gelegen aan de tuinzijde. Er is een brede schuifpui naar de tuin voorzien van een plissé hordeur. De ramen boven het aanrecht zorgen tevens voor een prachtig tuinzicht. Verder is er een buitendeur naar de terrasoverkapping met een plissé hordeur. 
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en tot de woonkamer. 
Er is een mooie hoogte in de keuken dat schuin oploopt naar een hoogte van circa 2,85 meter hoog. Een fijne woonkeuken met ruimte om een gezellige tafel in de keuken te plaatsen en met een heerlijk tuinzicht en toegang tot de tuin.

Keukenopstelling    
Een ruime hoekopstelling met een mooi hardstenen werkblad met stenen spoelbak. Ter plaatse van het fornuis is de achterwand betegeld. De keuken is uitgerust met een Boretti kookfornuis met brede gaskookplaat en twee ovens, afzuigkap en een vaatwasser. Aan de andere zijde is een kastenwand met ingebouwde koelkast en bergruimte. Een zeer royale, sfeervolle en luxe  maatwerk keukenopstelling.

Bijkeuken    
Praktische bijkeuken met toegang via de keuken en via slaapkamer 1. Met tegelvloer, vloerputje, vaste kast met aan opstelling voor de CV-ketel (Nefit HR combi, ca. 2005), wasbak met koud- en warm water, aansluiting voor de wasmachine en een vaste kast met schuifdeuren. Een mooie oude houten balk is hier in het zicht behouden.

Woonkamer    
Woonkamer met een massief houten vloer. Ruime woonkamer in een L vorm en met een mooie plafondhoogte van circa 2,74 meter hoog. Met ramen aan de voorzijde en zijkant, mooie grote pui en openslaande deuren aan de achterzijde met toegang tot de terrasoverkapping. In de woonkamer is mogelijkheid voor een gaskachel. U geniet in de woonkamer van een prachtig mooi en vrij tuinzicht.

Hal    
Hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer 1, het toilet en de houten trapopgang naar de verdieping. Vernieuwde meterkast (9 groepen, 2 fase groep, aardlekschakelaars en slimme meters). Er is een mooie hoge open vide naar boven, met dakkapel aan de voorzijde. De oorspronkelijke voordeur is gerenoveerd. 
De 4 binnendeuren in de hal komen uit een oud postkantoor van circa 1850 en zijn geheel gerenoveerd.

Toilet    
Het toilet is halfhoog betegeld en uitgerust met een wandcloset met ingebouwd reservoir, een fontein en mechanische ventilatie.

Slaap-/werk-/speelkamer    
Fijne en ruime slaapkamer van 5,75 bij 3,97 meter groot, met ramen aan de voorzijde. Gelijkvloers wonen is hier direct mogelijk. Deze kamer kan uiteraard ook als  werk- of speelkamer bijvoorbeeld worden gebruikt. Voorzien van vloerbedekking (2016). Via slaapkamer 1 is er toegang tot badkamer 1. 

Badkamer 1    
Deze badkamer is geheel betegeld en compleet uitgerust. Er is een ligbad, een inloopdouche, twee vaste wastafels, een vaste kast en wandcloset met ingebouwd reservoir aanwezig. De badkamer is voorzien van mechanische afzuiging, elektrische vloerverwarming en een wandradiator. Zowel in slaapkamer 1 als in badkamer 1 is een mooie oude houten balk in het zicht gebleven.

Verdieping

Overloop    
Overloop met mooie open vide naar de hal en dakkapel aan de voorzijde. Stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. Mooie stompe paneel binnendeuren bieden toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 2    
Ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen, met een dakkapel en een raam aan de zijkant.

Slaapkamer 3    
Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen, met twee dakramen en een raam in de zijgevel. 

Slaapkamer 4    
Zeer ruime slaapkamer/hobbykamer met drie dakramen. Deze kamer heeft een breedte van 5,76 meter en een diepte van 8,38 en 7,40 meter tot de 1,50 hoogte lijn. 
Het is mogelijk om deze zeer ruime kamer te splitsen in meerdere kamers. Er is een voorbeeld plattegrond ter inspiratie toegevoegd met een splitsing naar 2 slaapkamers en nog een berging/slaapkamer. Hiermee zijn er zelfs 5 tot 6 slaapkamers mogelijk in totaal in deze woning. Er is een mooie hoogte van 2,80 meter hoog. Stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. Aan de achterzijde is een vaste kast aanwezig onder de schuine kant. Aan de voorzijde zijn de originele luiken behouden gebleven.

Badkamer 2    
De badkamer is geheel betegeld en er is een dakraam aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een vaste wastafel, een douche en een wandcloset met ingebouwd reservoir. Onder de schuine kant is een kast met bergruimte. 

Tuin

De tuin is mooi aangelegd en geniet van zeer veel privacy. Er is een heerlijke ruime en sfeervolle overkapping aan de achtergevel. Deze is lekker licht en lekker ruim met een afmeting van 22 m² groot, voorzien van een buitenkraantje en elektra. Verder zijn er meerdere terrassen, een zeer groot gazon, diverse vaste beplanting en diverse bomen. Achter de garage is een jeu de boules baan aangelegd. 

Ligging    
De tuin is op het zuidoosten gelegen en geniet van zeer veel privacy.

Garage/bijgebouw
In 2001 is een ruim bijgebouw gerealiseerd met veel mogelijkheden. Dit is geheel goed gebouwd en geheel geïsoleerd. Door de eigen ingang, het toilet, daglicht en de voorzieningen is deze ruimte ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk of beroep aan huis. Maar ook als hobby-, chill- of logeerruimte is deze zeer mooi te gebruiken. 
Aan de voorzijde zijn openslaande deuren gelegen. Er is een vaste kast met een groepen kast aanwezig. Vloer met vinyl vloerafwerking. Het bijgebouw is voorzien van elektra, daglicht, een wastafel, extra aansluitingen en een toilet. Een trap biedt toegang over de bergzolder met daglicht aan beide zijden. 

Woonomgeving

Woonstraat    
Deze woning is gelegen aan een mooie opgezette woonstraat met veel bomen en groen. 

Ligging    
Asten-Heusden is een gezellig dorp in de gemeente Asten in een groene omgeving, gelegen aan de rand van Nationaal Park De Groote Peel. Er is een goede bereikbaarheid, centraal gelegen tussen Eindhoven, Weert en Venlo. 
Asten-Heusden is voorzien van goede voorzieningen. Zo is er onder andere een Spar supermarkt, een basisschool, diverse sportvoorzieningen, een actief verenigingsleven, horeca, een bouwmarkt en een fietsenwinkel. Verder is er multifunctioneel gebouw ‘Hart van Heuze’ dat jong en oud ruimte biedt voor verbinding, ontspanning en ontwikkeling. In de directe omgeving is veel ruimte voor ontspanning, waaronder golfbaan Het Woold. De groene omgeving biedt veel mogelijkheden voor fijne wandelingen en fietstochten.
 

BIJZONDERHEDEN

 +    Zeer mooie en ruime halfvrijstaande woning, geheel geïsoleerd, met veel luxe en comfort en met behoud van authentieke houten balken in het zicht en de oorspronkelijke (professioneel gerenoveerde) voordeur. 
 +    In 2002-2004 is de woning geheel verbouwd en uitgebouwd. Er is een nieuwe vloer met nieuwe vloerisolatie gelegd. Er is een nieuwe binnenmuur met spouwisolatie gezet waarbij de fundering is verbreed. Het voegwerk is vernieuwd. Geheel nieuw elektra, leidingwerk, nieuwe keuken, sanitair en geheel met strak stucwerk op wanden en plafonds. Nieuw dak met geïsoleerde dakplaten. De woning heeft energielabel A.
 +    In 2002-2004 zijn nieuwe houten kozijnen en buitendeuren geplaats met HR++ beglazing. 
 +    In 2001 is een ruim bijgebouw/garage gerealiseerd met veel mogelijkheden. Deze is geheel goed gebouwd en geheel geïsoleerd. Er is een eigen ingang en een toilet. Deze ruimte is hierdoor bijvoorbeeld ook ideaal voor een praktijk of beroep aan huis. Wie weet behoort een bed & breakfast zelfs tot de mogelijkheden of een mantelzorgwoning.
 +    De woning is in 2002-2004 verbouwd tegelijk met de buren, later heeft de woningsplitsing plaatsgevonden met kadastrale splitsing. Dit is reeds een heel aantal jaren geleden volledig afgerond. 
 +    4 Binnendeuren in de hal komen uit een oud postkantoor van circa 1850 en zijn geheel gerenoveerd. 
 +    Er zijn 3 slaapkamers op de verdieping waarvan de grootste kamer eventueel te splitsen is naar meerdere slaapkamers. En er is een 1 multifunctionele kamer op de begane grond welke ook als slaapkamer gebruikt kan worden, met aansluitend een badkamer.
 +    In 2022 en 2023 is het buitenschildwerk van de woning uitgevoerd, de dakkapellen worden nog gedaan. Herfst 2022: achterzijde en zijkant. Voorjaar 2023: voorzijde. Dakkapellen: volgen nog.
 +    De woning is voorzien van diverse horren en plissé hordeuren.
 +    Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.


UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens. 
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. 
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 715.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.163,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 226 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 1162 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 807 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Toiletten, Douche, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 780 m² (41.0 m bij 19.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeeroppervlakte 28 m² (737 bij 388) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie P Perceelnummer 1978 Oppervlakte 1162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties