Vlinkert 4

Omschrijving

Vrijstaande woning met oprit, carport, garage, twee bergingen, een vrije achterom en 16 zonnepanelen. 

De woning is speels ontworpen en biedt daardoor verrassend veel ruimte op alle verdiepingen.
Er zijn maar liefst 5 slaapkamers mogelijk, een ruime badkamer en een aparte wasruimte.

Woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen aan meerdere zijden. Aan de voorzijde is een extra hobby-/speel-/werk-/leesruimte. Aan de achterzijde een brede schuifpui naar de tuin. De eetkamer staat mooi in verbinding met de tuin, de keuken en de woonkamer. Woonkamer met een houten vloer, strak stucwerk wanden en plafonds.

Half open keuken met een zeer luxe en complete opstelling met veel inbouwapparatuur. Boven het aanrecht is een mooi zicht naar de tuin. Aangrenzend de garage en berging. Daarachter is nog een tuinberging gelegen (2016/2017).

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een aparte wasruimte. Er is een ruime en zeer luxe badkamer met een stoomdouche voorzien van een sunshower met infrarood en UV-licht, een massief vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een douchetoilet. In 2014 is de verdieping grotendeels vernieuwd met o.a. nieuwe raamkozijnen, strak stucwerk en nieuwe binnendeuren. 
Er is een vaste trap naar de 2e verdieping met hier een voorzolder en 2 zolder-/slaapkamers.

Fijne tuin met een zonnige ligging op het zuiden en een vrije doorkijk. Er is een terras aan de achtergevel welke deels is overdekt. Een tweede terras achter in de tuin en een ruim terras aan de zijkant met hier de vrije achterom.


PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 309 m² 
Woonoppervlakte: 160 m², overig inpandig 29 m²
Inhoud: 575 m³ 
Bouwjaar: 1980
Woningtype: Vrijstaande woning met garage en carport
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 479.000 kosten koper
        

OMSCHRIJVING

Begane grond

Entree    
Voortuin met een oprit naast de woning met toegang tot de voordeur en de garage. Carport met een lichtkoepel en inbouwspots. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur. Aan de andere zijde is brede zijtuin met een poort met een vrije achterom, in totaal is deze circa 2,70 meter breed.

Algemeen    
De begane grond is voorzien van een hardhouten parketvloer, strak stucwerk wanden en plafonds. In 2008 is de keuken voorzien van een tegelvloer. 

Hal    
Hal met toilet, nis voor de garderobe, zeer uitgebreide en vernieuwde meterkast (2022), trapopgang, een verdiepte trapkast en toegang tot de woonkamer. De houten voordeur met dubbele beglazing zorgt voor fijn daglicht in de hal.

Toilet    
Het toilet is in 2008 vernieuwd. De wanden zijn halfhoog betegeld. Het toilet is uitgerust met een wandcloset met ingebouwd reservoir en een modern fontein (deze is later vernieuwd).

Woonkamer    
Fijne ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan meerdere zijden. Er is een extra woonhoek aan de voorzijde, deze is ideaal bijvoorbeeld als speelruimte, werkruimte of hobbyruimte. Aan de achterzijde is een brede schuifpui (2011) gelegen. Deze biedt een mooi zicht en toegang tot de tuin en is uitgerust met een plissé hor.  

Keuken    
De half open keuken is aan de achterzijde gelegen. Middels een groot raam boven het aanrecht en een raam aan de zijkant is er mooi zicht op de tuin. Er is een deur met toegang tot de garage. 

Keukenopstelling    
In 2008 is de zeer luxe en ruime maatwerk keukenopstelling geplaatst. Er is een wandopstelling met een extra diep werkblad, een composiet stenen werkblad met een RVS wasbak, eenhendel mengkraan, zeepdispencer, brede laden en een 4 pits inductiekookplaat. Aan de andere zijde is een kastenwand van maar liefst 5 kasten breed. Deze kastenwand is uitgerust met uittrekladen, een ingebouwde koelkast, koffieapparaat en twee oven/magnetron combinaties. 

Garage    
Inpandig bereikbaar, voorzien van een betonnen vloer, verwarming, elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur. Er is een deur naar de tuin en een deur naar de aangrenzende berging. 

Berging    
De berging is in spouw gebouwd en er zijn twee ramen in de zijgevel met dubbele beglazing. De berging is uitgerust met een betonnen vloer, elektra, bergkast met schuifdeuren en een spoelbak met koud en warmwater via de boiler in de keuken.

Eerste verdieping

Algemeen    
De eerste verdieping is uitgevoerd met een betonnen constructievloer. In 2014 is de gehele verdieping vernieuwd met uitzondering van de waskamer. 
In 2014 zijn er nieuwe aluminium raamkozijnen geplaatst met draai/kiepramen en HR++ beglazing, nieuwe vloeren en strak stucwerk wanden en plafonds. Aan de voorzijde zijn de badkamer en de slaapkamer omgewisseld.  

Overloop     
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de wasruimte, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1    
Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Een wand is deels mooi met hout bekleed. Middels een glazen deur is er toegang tot de badkamer. Aan de achterzijde is de slaapkamer voorzien van een zonnescreen.

Slaapkamer 2    
Slaapkamer aan de voorzijde geleden, met een raam aan de zijgevel.

Slaapkamer 3    
Slaapkamer aan de achterzijde gelegen. In 2014 zijn mooie maatwerk kasten aan beide zijden gerealiseerd en is er een nieuw groot dakraam geplaatst.  

Badkamer    
Zowel via de overloop als via slaapkamer 1 is er toegang tot de badkamer. In 2014 is een slaapkamer omgebouwd tot badkamer wat resulteert in een fijne ruime badkamer. De badkamer is zeer luxe uitgerust met een vrijstaand massief bad, een ruime stoomdouche voorzien van sunshower met infrarood en UV-licht en inbouwkranen met regendouche. Een wandcloset met ingebouwd reservoir, een luxe douchetoilet en geurafzuiging. Dubbele wastafel met onderbouwmeubel, eenhendel mengkranen en een grote spiegel met sensorbediening, dimbare spiegelverlichting en spiegelverwarming. Er is elektrische vloerverwarming aanwezig, een design radiator met handdoekhouder, dimbare verlichting en er zijn twee ramen aan de voorzijde. Achter de stoomdouche is een nis met glazen plankjes gelegen.

Wasruimte    
Boven de garage is een zeer praktische ruimte welke momenteel als wasruimte wordt gebruikt. Met hier de aansluiting voor witgoedapparatuur. Dit is een ideale ruimte om te wassen, met veel ruimte om de was te drogen, strijken etc. Er is een raam aan de voorzijde, deze is van kunststof en met dubbele beglazing.

Tweede verdieping

Voorzolder    
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Het betreft een betonnen constructievloer. Voorzolder met raam en fijn daglicht middels het raam aan de achterzijde.

Zolderkamer    
Ruime kamer aan de achterzijde gelegen. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen naar een ruime slaapkamer. Er is een raam aan de zijkant, het betreft een kunststof kozijn met dubbele beglazing.

Zolder    
Aan de voorzijde gelegen met een raam aan de zijkant. Hier bevindt zich de opstelling voor de CV ketel (Nefit Topline Aquapower HRC25 CW 6, 2010),  prosteam unit voor de stoomdouche en de unit voor de mechanische afzuiging. Gezien de ruimte en positionering van de technische onderdelen is het ook mogelijk om een separate berging en een 5e slaapkamer te realiseren.

Tuin    
Fijne zonnige tuin op het zuiden gelegen. Er is een fijn deels overdekt terras aan de achtergevel, grenzend aan de schuifpui en voorzien van elektra, een inbouwspot en een terrasverwarmer. Er is een 2e terras achter in de tuin en een ruim terras aan de zijkant met stalen hek en poort naar de achterom aan de zijkant. In totaal is deze 2,70 meter breed. 
Verder is de tuin aangelegd met een gazon en een border met vaste planten en boompjes. Er is een koud water douche, een buitenkraantje, sproeierinstallatie en buitenverlichting. De tuin grenst aan een zeer ruim perceel waardoor er veel privacy en een verre doorkijk is.

Berging    
Zeer nette tuinberging met houten wanden, daglicht, een schuifdeur en keramische vloertegels. Deze berging is in 2016/2017 gerealiseerd.

Zonnepanelen    
De woning is voorzien van 16 zonnepanelen. Deze zijn in 2013 gelegd en zijn in eigendom. 

Woonomgeving

Woonstraat    
Deze woning is gelegen aan een woonstraat in Asten-Heusden.

Ligging    
Asten-Heusden is een gezellig dorp in de gemeente Asten in een groene omgeving, gelegen aan de rand van Nationaal Park De Groote Peel. Er is een goede bereikbaarheid, centraal gelegen tussen Eindhoven, Weert en Venlo. 
Asten-Heusden is voorzien van goede voorzieningen. Zo is er onder andere een Spar supermarkt, een basisschool, diverse sportvoorzieningen, een actief verenigingsleven, horeca, een bouwmarkt en een fietsenwinkel. Verder is er multifunctioneel gebouw ‘Hart van Heuze’ dat jong en oud ruimte biedt voor verbinding, ontspanning en ontwikkeling. In de directe omgeving is veel ruimte voor ontspanning, waaronder golfbaan Het Woold. De groene omgeving biedt veel mogelijkheden voor fijne wandelingen en fietstochten. 


BIJZONDERHEDEN

 +    In 2008 is de luxe en zeer complete keuken geplaatst en het toilet vernieuwd.
 +    Woonkamer met een hardhouten parketvloer, deze is in 2017 geschuurd en gelakt.
 +    In 2014 is de gehele eerste verdieping (m.u.v. de wasruimte) vernieuwd, voorzien van nieuw stucwerk, nieuwe vloeren, nieuwe aluminium kozijnen met draai-kiepramen en HR++ beglazing.
 +    In 2014 is de zeer luxe badkamer gerealiseerd, met elektrische ververwarming, stoomdouche voorzien van een sunshower met infrarood en UV-licht, vrijstaand massief lichtbad, wandcloset met douchetoilet en geurafzuiging, dubbele wastafel met ondermeubel, spiegel met sensorbediening, verlichting en verwarming.
 +    In 2014 is slaapkamer 3 uitgerust met mooie maatwerk kasten en een nieuw dakraam.
 +    Ruime en zeer praktische wasruimte op de eerste verdieping.
 +    Op de 2e verdieping verrassend veel ruimte, met mogelijkheden voor een 4e en 5e slaapkamer indien gewenst.
 +    Garage met elektrisch bedienbare garagedeur.
 +    De elektrische laadpaal gaat mee, de aansluiting in de meterkast blijft.
 +    De woning is voorzien van een alarminstallatie (2020).
 +    De nette tuinberging is in 2016/2017 gerealiseerd.
 +    In 2004 is de gevelbekleding uitgevoerd in Werzalit.
 +    Eind 2022 is de meterkast vernieuwd, deze is zeer uitgebreid.
 +    In 2013 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst van 250 Wp, deze zijn volledig eigendom, hiervan zijn 10 zonnepanelen aan de zijkant gelegen en 6 zonnepanelen aan de bovenzijde op het platte dak.
 +    De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing m.u.v. de deur in de garage.
 +    De woning heeft energielabel C.
 +    Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.


UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens. 
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. 
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.993,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 309 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 575 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Stoomcabine, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Stoomcabine, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Topline Aquapower HRC25 CW 6 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (9.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (560 bij 304) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie P Perceelnummer 675 Oppervlakte 309 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties