Tarwe 4

Omschrijving

Een heerlijke nieuwe woning die geheel luxe is afgewerkt. Deze woning is gasloos. Begane grond en eerste verdieping met vloerverwarming die ook een paar graden kan koelen. Deze woning biedt veel comfort en luxe en is in hoge kwaliteit afgewerkt. Energielabel A+++ en 8 zonnepanelen. Fijn gelegen in mooie nieuwbouwwijk ‘Heusden Oost’.

Begane grond met een houtlook tegelvloer. Keuken aan de voorzijde met luxe en ruime keukenopstelling. Woonkamer met trapkast en een mooie grote pui naar de tuin. De binnendeuren zijn uitgevoerd in luxe stompe deuren. De woonkamer en slaapkamer 1 zijn voorzien van airco’s die ook kunnen verwarmen. Dit zorgt voor extra luxe en extra comfort. De gehele woning is voorzien van strak stucwerk wanden.

1e Verdieping met een houten parketvloer. Twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer die momenteel in gebruik is als kledingkamer maar gezien de afmeting ook als slaapkamer kan worden gebruikt. De badkamer is extra ruim en luxe uitgevoerd. Complete badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en toilet.

Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, deze is wederom goed afgewerkt. De tweede verdieping biedt veel ruimte en veel mogelijkheden. Berging met technische ruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Fijne tuin met sierbestrating, gazon, houten berging en een vrije achterom. De wijk is mooi ruim van opzet.


PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 114 m²
Woonoppervlakte: 84 m² + 26 m² overig inpandig op de 2e verdieping, berging 6 m²
Inhoud woning: 403 m³
Bouwjaar: 2020/2021 – gasloos – energielabel A+++
Woningtype: Tussenwoning
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 350.000 kosten koper


OMSCHRIJVING

Begane grond

Algemeen
Begane grond met mooie tegelvloer in houtlook, geheel voorzien van vloerverwarming welke ook een paar graden kan koelen. Strak stucwerk wanden, een spuitwerk plafond met inbouwspotjes en luxe stompe binnendeuren. Geheel met kunststof raamkozijnen en puien met HR ++ beglazing. De woning is geheel goed geïsoleerd, gasloos, er is een warmtepompinstallatie en er zijn 8 zonnepanelen. Deze woning heeft energielabel A+++.

Entree
Voortuin met toegang tot de voordeur. Aan de achterzijde is een achterpad met een vrije achterom middels een houten poort naar de tuin.

Hal
Hal met zeer uitgebreide meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. De trap is in 2023 bekleed met vloerbedekking, uitgevoerd met een ondertapijt.

Toilet
Modern toilet, uitgerust met een wandcloset met een ingebouwd reservoir en een fontein. De wanden zijn geheel betegeld waarbij de vloertegels mooi zijn doorgezet op de voorzetwand van het toilet.

Keuken
Ruime open keuken aan de voorzijde van de woning. De fijne ramen boven het aanrecht zorgen voor uitzicht en voor fijn veel daglicht. Plafond met dimbare inbouwspots.

Keukenopstelling
De keuken is luxe uitgevoerd in een hoekopstelling met een kunststof werkblad en achterwand. De keuken is compleet uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, ingebouwde vaatwasser, koelkast en magnetron/oven combinatie.

Woonkamer
Woonkamer aan de achterzijde met zeer goede ruimte voor een mooie indeling. De internetaansluiting is aan twee zijdes gesitueerd waardoor de televisieopstelling desgewenst kan worden omgedraaid. Er is een mooie grote pui aan de achterzijde met openslaande deuren. Zo is er zicht en goede toegang naar de tuin. In het plafond zijn dimbare inbouwspots aangebracht. Verder is er een ruime trapkast, de tegelvloer is hier in doorgelegd. In de woning is een ventilatiesysteem aanwezig die werkt met een automatische luchtmeting, tevens is deze handmatig in te stellen.

Eerste verdieping

Gehele verdieping
De eerste verdieping is eveneens goed en luxe afgewerkt. Geheel voorzien van een mooie houten parketvloer, strak stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Geheel met kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing en draai-kiepramen. De eerste verdieping is voorzien van twee horren. Verdieping met vloerverwarming welke ook een paar graden kan koelen.

Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze trap is in 2023 professioneel geschilderd.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer, aan de voorzijde gelegen. In 2023 is een airco geplaatst die kan koelen en kan verwarmen, dit voor extra luxe en comfort.

Slaapkamer 2
Eveneens een ruime slaapkamer, aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer 3
Deze kamer is momenteel in gebruiken als kledingkamer. Gezien de afmeting kan deze kamer ook als slaapkamer worden gebruikt.

Badkamer
De luxe afgewerkte badkamer is betegeld met mooie groot formaat vloertegels. De wanden zijn voorzien van lichte wandtegels en eveneens van de mooie groot formaat vloertegels. De kleurstelling is zeer sfeervol en warm. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en er is natuurlijke ventilatie middels een raam aan de achterzijde. Uitgerust met een ruime inloopdouche met een vloergoot, glazen douchescherm, thermostaatkraan en douchegarnituur, een vrijhangend wandcloset met ingebouwd reservoir, een mooi breed wastafelmeubel met laden en een ligbad met badkraan en een handdouche. De badkamer is heerlijk voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping

Open zolder
Via de vaste trap is de ruime open zolder te bereiken. Deze biedt veel ruimte, veel hoogte en veel mogelijkheden. De nokhoogte is circa 3,75 meter hoog en het betreft een betonnen constructievloer. Het betreft hier ‘overig inpandige ruimte’ omdat er geen daglicht is. De vloer is goed afgewerkt met een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Er is bergruimte onder de knieschotten onder de schuine kanten.

Berging
Berging met hier de technische ruimte, de opstelling voor de boiler, de omvormer voor de zonnepanelen, de ventilatie unit en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tuin
Fijne tuin met een ruim terras aan de achtergevel met sierbestrating, een pad naar de houten berging en de poort met de vrije achterom. Verder is er een gazon en een border met vaste planten. Voor de berging is de buitenunit van de warmtepomp gesitueerd. Er is een buitenkraantje en een vloerputje.

Ligging
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen.

Berging
Er is een houten berging van circa 2 bij 2,97 meter groot. Deze is voorzien van elektra, betontegels en er is daglicht aanwezig.

Woonomgeving

Woonstraat
Deze woning is gelegen in nieuwbouwwijk ‘Heusden Oost’, in een zeer nieuwe en mooie wijk die ruim van opzet is. De nieuwe wijk wordt momenteel en in de nabije toekomst nog verder uitgebouwd.

Ligging
Om de hoek is een fijn speelplein gelegen en verderop een groen (voetbal)veld met een crossbaantje. Heusden is voorzien van goede voorzieningen. Zo is er onder andere een Spar supermarkt, een basisschool met brede voorzieningen, diverse sportvoorzieningen, een actief verenigingsleven, een bouwmarkt, een friettent en een fietsenwinkel.


BIJZONDERHEDEN

+ Zeer luxe afgewerkte woning.
+ Geheel goed geïsoleerd conform de allernieuwst normen en energielabel A +++.
+ Deze nagenoeg nieuwe woning is in 2020/2021 gebouwd en biedt daardoor veel comfort.
+ Deze woning is geheel gasloos en voorzien van een warmtepomp.
+ Extra airco’s in woonkamer en slaapkamer die kunnen verwarmen en koelen voor extra comfort. Deze zijn in april 2023 geplaatst en zijn zelfs op afstand te bedienen met een app.
+ Begane grond en eerste verdieping met vloerverwarming die kan verwarmen en een paar graden kan koelen.
+ Huidige bewoners betalen € 36 per maand voor elektra, en er zijn dus géén kosten voor gas.
+ De 8 zonnepanelen zijn volledig eigendom.
+ Alle verdiepingen zijn afgewerkt met strak stucwerk wanden.
+ Luxe en complete keuken met een mooie en ruime indeling.
+ Begane grond met een houtlook tegelvloer.
+ Eerste verdieping met een houten parketvloer.
+ De binnendeuren zijn uitgevoerd in luxe stompe binnendeuren.
+ Kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing, draai-kiepramen er zijn 2 horren op de verdieping en één hor in de keuken.
+ De eerste trap is in 2023 bekleed en gelegd met een ondertapijt.
+ De tweede trap is in 2023 professioneel geschilderd.
+ Luxe en ruime badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, ligbad en fijn een raam.
+ Er is een ventilatiesysteem in de woning aanwezig die automatisch werkt met een luchtmeting systeem, deze is ook handmatig te bedienen.
+ Een woning die met recht instapklaar en nieuw te noemen is.
+ Fijne tuin met berging en een achterom aan de achterzijde.
+ Goed gelegen in een mooie nieuwe woonwijk.
+ Alles is nog zo nieuw dat er nog diverse garanties mee over gaan naar de nieuwe eigenaar.
+ Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.


UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens. 
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. 
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 114 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 403 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 07-07-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie P Perceelnummer 2280 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties