VERKOCHT: Havercamp 2 in Asten 5721 LK: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Deze goed ingedeelde en uitgebouwde tussenwoning is op vele fronten gemoderniseerd en in 2017 is tevens de tuin vernieuwd.

De woning ligt fijn op zeer korte afstand van het centrum. Gelegen aan een autoloos pad waardoor het extra rustig wonen is, met een mooi groot groen veld...

Lees meer

Omschrijving

Deze goed ingedeelde en uitgebouwde tussenwoning is op vele fronten gemoderniseerd en in 2017 is tevens de tuin vernieuwd.

De woning ligt fijn op zeer korte afstand van het centrum. Gelegen aan een autoloos pad waardoor het extra rustig wonen is, met een mooi groot groen veld direct aan de voorzijde.

Zeer ruime woonkamer met grote raampartij en uitbouw aan de achterzijde met schuifpui. Modern en goed afgewerkt met mooie vloeren, strak stucwerk wanden en plafonds. De half open keuken is ruim van opzet en van alle gemakken voorzien. Via de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met kastenwand.

Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers en de badkamer gelegen. In 2019 is de verdieping gemoderniseerd met nieuwe vloeren, strak stucwerk wanden en plafonds. Middels vlizotrap is de bergzolder te betreden.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Er is een houten tuinberging (2017) en een vrije achterom middels een houten poort.

De dakshingles zijn in 2017 vernieuwd tezamen met de shingles van de linker buurman.
In 2021 is de gevelbekleding aan de voorzijde is vervangen door metselwerk en nieuwe isolatie.
Woning grotendeels met kunststof raamkozijnen en geheel met isolerende beglazing. Energielabel C.

PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 143 m²
Woonoppervlakte: 116 m²
Inhoud: 435 m³
Bouwjaar: 1976
Woningtype: Tussenwoning
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 319.000 kosten koper


OMSCHRIJVING

Begane grond

Entree
Nette, onderhoudsvriendelijke voortuin. Middels een verhard pad toegang tot de voordeur. Het betreft een vernieuwde houten voordeur met dubbele beglazing en driepuntsluiting. De gevelbekleding aan de voorzijde is in 2021 samen met de buren vervangen door metselwerk en met nieuwe isolatie.
Deze woning is heerlijk vrij gelegen met een loop-/fietspad en een groot groen veld aan de voorzijde.
Aan de achterzijde is een vrije achterom, middels een houten poort is er toegang tot de tuin.

Hal
Hal met moderne tegelvloer, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting), toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De voormalige trapkast in de woonkamer is open gewerkt en bij de hal betrokken zodat er een fijne ruime nis is voor de garderobe.

Toilet
Het moderne toilet is half betegeld, uitgerust met een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. De voorzetwand van het toilet is mooi met stroken tegels bezet.

Algemeen
De woonkamer en uitbouw zijn afgewerkt met een laminaatvloer (2015), strak stucwerk wanden (2015) en strak stucwerk plafond (2015). De gehele woning is voorzien van dubbele en HR beglazing, kunststof raamkozijnen m.u.v. het raam in de woonkamer voor. Kunststof schuifpui en houten voor- en achterdeur.

Woonkamer
De zeer ruime woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde met een grote raampartij. Vanuit hier is er een zeer vrij en mooi uitzicht naar het groene veld. Door de ruime opzet is er een extra hoek bijvoorbeeld als speel-, werk of hobbyruimte. Tevens is er ook nog een uitbouw aan de achterzijde.
Er is veel ruimte voor een grote eettafel. Deze kan bijvoorbeeld in het midden staan, als centraal punt tussen de keuken, woonkamer voor en de uitbouw achter. Momenteel zijn er zelfs twee zithoeken ingericht.
Kortom, veel ruimte met veel mogelijkheden.
Vanuit de uitbouw aan de achterzijde is er fijn contact met de tuin. Er is een brede schuifpui met 2 schuifdelen en 1 vast deel. De ramen in het schuine dak zorgen voor extra lichtinval, deze zijn voorzien van mooie shuttters.

Keuken
Vanuit de woonkamer toegang tot de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een moderne tegelvloer en de achterwand is betegeld.

Keukenopstelling
Keuken in een ruime hoekopstelling met kunststof werkblad, zeer compleet uitgerust met een groot 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, 1,5 RVS spoelbak met eenhendel mengkraan, stoomoven en een vaatwasser. Een nette en zeer complete opstelling met ook nog eens veel werk- en opbergruimte.
Onder de schuine hoek loopt de vloertegel deels door zodat een rechte hoekopstelling ook mogelijk is indien gewenst.

Bijkeuken
Fijne bijkeuken met veel praktische ruimte. Mooie houten kastenwand met 3 schuifdeuren, veel bergruimte en de opstelling van de CV-ketel (Vaillant combi Ecotec plus, 2013). Daarnaast bevinden zich de witgoedaansluitingen. Middels een houten loopdeur met raam (dubbele beglazing) is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Algemeen
De slaapkamers en de overloop zijn in 2019 nieuw afgewerkt met een laminaatvloer, strak stucwerk wanden en strak stucwerk plafonds (m.u.v. de overloop).
Alle dakkapellen zijn voorzien van een kunststof kozijnen met dubbele beglazing, draai-kiepramen en een hor. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een internet en televisie aansluitpunt.

Overloop
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het vlizoluik naar de bergzolder.

Slaapkamer 1
Slaapkamer van ca. 12 m² gelegen aan de voorzijde met mooi donker stenen vensterbank en een vaste schuifdeurkast.

Slaapkamer 2 en 3
Ruime slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel. Slaapkamer 3 heeft een vaste wastafel.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en er is een dakraam aan de voorzijde. Badkamer met ligbad met thermostaatkraan, glazen douchescherm en douchegarnituur, wandcloset met ingebouwd reservoir en een vaste wastafel met onder meubel. Er is een wandradiator en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Bergzolder
De bergzolder is via een vlizotrap op de overloop bereikbaar. De nokhoogte bedraagt circa 1,90 meter. De zolder is circa 5,66 bij 4,40 meter groot en voorzien van vloerbedekking en een 4pans dakraam.

Tuin

De sfeervolle achtertuin is in 2017 voorzien van nieuwe sierbestrating. De tuin is aangelegd met een terras aan de achtergevel, gazon, vaste beplanting en een terras achter in de tuin met toegang tot de houten tuinberging en de poort.

Erfafscheiding
De tuin is voorzien van een houten erfafscheiding met betonnen palen.

Achterom
Aan de achterzijde is een vrije achterom middels een houten poort.

Ligging
De tuin is op het zuidwesten gelegen.

Woonomgeving

Woonstraat
Deze tussenwoning is gelegen aan een autoloos pad. Er zijn voldoende parkeervakken aan de kopse kant van de straat aanwezig.
Aan de voorzijde gelegen aan een groot groen speelveld. Hierdoor geniet u van een rustige ligging met een vrij en groen uitzicht.

Ligging
De woning is zeer goed gelegen, op korte afstand van het centrum en niet ver van diverse sportvoorzieningen en meerdere scholen.

BIJZONDERHEDEN

+   Goed onderhouden tussenwoning met verrassend veel ruimte op de begane grond.
+   Er zijn drie ruime slaapkamers op de verdieping.
+   Geheel met kunststof raamkozijnen m.u.v. de woonkamer aan de voorzijde.
+   Geheel met isolerende en HR beglazing.
+   Voordeur en achterdeur van hout, met dubbele beglazing.
+   Het raam in de woonkamer aan de voorzijde is lek.
+   De bekleding aan de voorgevel is in 2021 vervangen door metselwerk met nieuwe isolatie.
+   De dakshingles zijn in 2017 vernieuwd. Dit is samen met de linker buren gedaan.
+   Voorzien van vloer,- spouw,- en dakisolatie. Dakisolatie van bouwjaar (ca. 2 cm) en met
14 cm glaswol extra nageïsoleerd in de slaapkamers, tussen de balken van de schuine delen.
+   De schuine plafonds van de slaapkamers zijn extra nageïsoleerd met glaswol, de dampwerende laag mist hierin. In overleg met de verkoper kan dit worden aangepast.
+   De dakkapellen zijn voorzien van een hor.
+   Energielabel C.
+   De uitbouw is van 2000 en in 2015 is de voormalige pui tussen de uitbouw en de woonkamer weggehaald. In 2015 is de begane grond voorzien van nieuwe vloerafwerking, strak stucwerk wanden en plafonds.
+   In 2017 is de tuin voorzien van nieuwe bestrating en een houten berging.
+   In 2019 is de eerste verdieping vernieuwd met nieuwe vloerafwerking en strak stucwerk.
+   Fijn gelegen aan een autoloos pad, nabij het centrum van Asten.
+   Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens.
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is.
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 435 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant combi Ecotec plus (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (10.0 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie H Perceelnummer 991 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom