VERKOCHT: Gieterij 6 in Asten 5721 WM: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2020 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Zeer nieuwe, zeer goed afgewerkte hoekwoning met unieke aanbouw aan de zijkant, berging en een achterom.
Fijn gelegen in nieuwbouwwijk ‘Wonen aan de Linde’ op zeer korte afstand van het centrum.
Deze woning biedt veel comfort, veel luxe, ruimte en kwaliteit. Energielabel A en...

Lees meer

Omschrijving

Zeer nieuwe, zeer goed afgewerkte hoekwoning met unieke aanbouw aan de zijkant, berging en een achterom.
Fijn gelegen in nieuwbouwwijk ‘Wonen aan de Linde’ op zeer korte afstand van het centrum.
Deze woning biedt veel comfort, veel luxe, ruimte en kwaliteit. Energielabel A en zonnepanelen.

Begane grond met een mooie houtlook tegelvloer in visgraat gelegd, geheel met vloerverwarming. Mooie stijldeuren en een deur met glas naar de woonkamer. Keuken met fijne grote ramen. Er is een luxe keukenopstelling met een ruime wandopstelling en een hoge kastenwand. Deze is compleet uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koelkast. Woonkamer met veel daglicht, trapkast, achterdeur en openslaande tuindeuren. Zeer fijne ruime uitbouw aan de zijkant met zeer veel daglicht, uitzicht en veel extra leefruimte.

De 1e verdieping is als meerwerk tevens geheel voorzien van vloerverwarming. Deze woning is hiermee nog meer voorbereid om eventueel naar gasloos te gaan. Op de verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel met meubel. Geheel met houten kozijnen en HR ++ beglazing.

Ruime 2e verdieping met veel hoogte, een dakkapel aan de voorzijde en een groot dakraam. Hier zijn veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een indeling met een voorzolder, 4e slaapkamer en bergvliering erboven.

De gehele woning is voorzien van strak stucwerk wanden en plafonds, zonder naden in het zicht.

Brede tuin met hoekligging, sierbestrating, veel privacy houten berging en een vrije achterom.
Er zijn veel parkeerplaatsen aan zowel de voorzijde, zijkant als de achterzijde.

PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 155 m²
Woonoppervlakte: 144 m², berging 6 m²
Inhoud woning: 543 m³
Bouwjaar: 2020
Woningtype: Uitgebouwde hoekwoning met berging
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 450.000 kosten koper

OMSCHRIJVING

Begane grond

Algemeen
Begane grond met mooie houtlook tegelvoer in visgraat motief gelegd, geheel voorzien van vloerverwarming.
De gehele woning is voorzien van strak stucwerk wanden en stucwerk plafonds waarbij de V-naden mooi zijn dichtgezet.
De binnendeuren zijn mooi uitgevoerd in stompe binnendeuren, stijldeuren en zonder bovenlichten.
Geheel met houten raamkozijnen met HR ++ beglazing.

Hal
Hal met ruimte voor de garderobe, meterkast, toilet en de trapopgang. Tussen de hal en de woonkamer is een hele mooie deur met glas aangebracht. Dit zorgt voor een extra sfeer, een luxe uitstraling en extra daglicht.

Toilet
Modern toilet, uitgerust met een wandcloset met een ingebouwd reservoir en aansluiting voor een fontein. De wanden zijn geheel betegeld in een moderne en sfeervolle kleurstelling.

Keuken
Mooie open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is ruim van opzet met een breedte van bijna 3 meter, hierdoor is er fijn veel ruimte tussen de wandopstelling en de hoge kastenwand. De grote ramen zorgen voor fijn veel daglicht.

Keukenopstelling
De indeling is luxe uitgevoerd met een lange wandopstelling met donkere matte fronten, deels een achterwand, een kunststof houtlook werkblad, spoelbak met eenhendel mengkraan, een inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap en een vaatwasser. Er is veel werkruimte en veel bergruimte.
Aan de andere zijde is een mooie hoge kastenwand met hierin een koelkast, een combi oven en bergruimte.

Woonkamer
De woonkamer is meteen met de bouw aan de zijkant uitgebouwd. Dit biedt veel extra ruimte voor een fijne indeling, bijvoorbeeld voor een ruime eetkamer en eventueel gecombineerd met een werk-/speel- of leeshoek. Aanbouw met grote ramen aan de voorzijde en een grote raampartij aan de tuinzijde.
In de woonkamer zijn openslaande tuindeuren en een loopdeur naar de tuin. Zo is er mooi zicht en goede toegang naar de tuin. Verder is er een ruime trapkast met veel bergruimte en hier bevindt zich de verdeler voor de vloerverwarming. Zelfs de trapkast is goed afgewerkt met een tegelvloer.

Eerste verdieping

Gehele verdieping
De eerste verdieping is eveneens geheel voorzien wanden met strak stucwerk en plafonds met strak stucwerk waarbij de naden mooi zijn dichtgezet.
De binnendeuren zijn mooi uitgevoerd in stompe binnendeuren, stijldeuren en zonder bovenlichten.
Als meerwerk is de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming, met ruimtethermostaten op iedere slaapkamer en de badkamer. Deze woning is hiermee nog meer voorbereid om eventueel naar gasloos te gaan. Er is nog geen vloerafwerking, de plinten zijn wel al aangebracht.
Geheel met houten raamkozijnen met HR++ beglazing.

Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

3 Slaapkamers
Er zijn twee zeer ruime slaapkamers en de derde slaapkamers is van een goede afmeting. De eerste verdieping is geheel met rechte wanden en hoge plafonds dat fijn voor extra veel ruimte zorgt.

Badkamer
De luxe afgewerkte badkamer is geheel betegeld in een moderne en sfeervolle kleurstelling. Er is mechanische ventilatie en er is natuurlijke ventilatie middels een raam aan de voorzijde.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming, uitgerust met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, vloergootje en douchegarnituur met een regendouche en een handdouche, een vrijhangend wandcloset met ingebouwd reservoir, vaste wastafel met een mooi breed meubel met twee laden, een eenhendel mengkraan en een spiegelkast.

Tweede verdieping

Open zolder
Er is een ruime open zolder met veel hoogte. De nokhoogte is bijna 4 meter hoog. Zelfs de zolder is goed afgewerkt met stucwerk wanden.
Aan de voorzijde een mooie dakkapel, er is een raam aan de zijkant en als meerwerk is er een groot dakraam aan de achterzijde geplaatst. Dit geheel zorgt voor fijne lichtinval en extra mogelijkheden voor een eventuele indeling. Het is eenvoudig om bijvoorbeeld een indeling te maken met een voorzolder, een vierde en eventueel vijfde slaapkamer en een bergvliering kan er zelfs nog boven.
Op de zolderverdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de unit voor de mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de opstelling voor de CV ketel (Intergas Xtreme HR combi, 2020). Er is bergruimte onder de schuine kanten.

Tuin

Fijne tuin met sierbestrating, er is een fijn zeer ruim terras aan de achtergevel, toegang tot de berging en de poort achter in de tuin.
Door de vrije ligging aan de achterzijde is er fijn veel privacy.

Berging
Houten tuinberging gelegen achter in de tuin, voorzien van daglicht en elektra.

Achterom
Er is een achterom middels een houten poort achter in de tuin, met toegang tot een algemeen parkeerterrein aan de achterzijde. Het plein is ruim van opzet en er zijn extra parkeerplaatsen. Verder zijn er veel parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Woonomgeving

Woonstraat
Deze woning is gelegen in een rustige woonstraat, in een zeer nieuwe wijk met diversiteit aan woningen.

Ligging
Deze woning ligt zeer gunstig, op zeer korte afstand van het centrum en vlak bij de molen en de bossen.

BIJZONDERHEDEN

+   Goed afgewerkte en luxe uitgevoerde hoekwoning met houten tuinberging.
+   Als meerwerk is de woonkamer aan de zijkant meteen met de bouw in 2020 uitgebouwd.
+   Deze nagenoeg nieuwe woning is in 2020 gebouwd en biedt daardoor veel comfort.
+   Geheel goed geïsoleerd en energielabel A.
+   De zonnepanelen zijn volledig eigendom.
+   Compleet isolatiepakket waardoor u lage energielasten heeft.
+   Begane grond én als extra meerwerk is de eerste verdieping geheel voorzien van vloerverwarming. Deze woning is hiermee nog meer voorbereid om eventueel naar gasloos te gaan.
+   Luxe en complete keuken met een mooie en ruime indeling.
+   Drie goede slaapkamers en ruimte voor een vierde en eventueel 5e slaapkamer op de 2e verdieping.
+   Luxe toilet en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met een breed meubel.
+   De gehele woning is voorzien van strak stucwerk wanden en stucwerk plafonds zonder naden in het zicht.
+   Mooie stompe stijldeuren en een fraaie deur met glas tussen de hal en woonkamer.
+   Fijne tuin met goede ruimte en veel privacy.
+   In 2020 gebouwd en nog diverse garanties op vanuit de nieuwbouw.
+   Goed gelegen in een nieuwe kleinschalige woonwijk, op zeer korte afstand van het centrum en doch rustig gelegen.
+   Deze woning is nog nooit bewoond geweest, alles is geheel nieuw en u bent de eerste bewoner.
+   Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens.
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is.
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 543 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-04-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Xtreme HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (7.3 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie G Perceelnummer 5538 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom