VERKOCHT: Berkelaar 14 in Asten 5721 DJ: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 7

Omschrijving

Wegens grote belangstelling kunnen we geen bezichtigingen meer inplannen.
U kunt zich wel melden voor de reservelijst mocht er wat uitvallen.

Zeer goed onderhouden en moderne woning met ruime oprit (2019), carport (vernieuwd in 2018) en garage.

In 2019...

Lees meer

Omschrijving

Wegens grote belangstelling kunnen we geen bezichtigingen meer inplannen.
U kunt zich wel melden voor de reservelijst mocht er wat uitvallen.

Zeer goed onderhouden en moderne woning met ruime oprit (2019), carport (vernieuwd in 2018) en garage.

In 2019 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft energielabel B.

In 2017 is er een uniek mooie uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd, met stalen pui, een eikenhouten plafond met lichtraat, metselwerk wand en grote schuifpui naar de tuin. Een heerlijke ruimte voor bijvoorbeeld een ruime eettafel met zeer mooi tuinzicht. In de woonkamer is ruimte voor een grote zithoek.
De keuken is aan de voorzijde gelegen met hier een moderne wandopstelling. In de keuken is ruimte voor een tafel en zicht op het plein. Verder is er een ruime trapkast en een tussenportaal met bergruimte.
Garage met openslaande deuren, verwarming en een uitstortgootsteen.

Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers waarvan de raamkozijnen in 2018 zijn vervangen door kunststof draai/kiepkozijnen met HR++ beglazing, horren en plissé verduistering. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en een vaste wastafel.

Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Door de royale opbouw is er veel extra ruimte gekomen. Er is een ruime 4e slaapkamer en een voorzolder met werkplek en kast.

De tuin is op het zuidwesten gelegen en geniet van veel privacy. De tuin is zeer mooi aangelegd met veel groen, meerdere zitplaatsen, een zeer sfeervolle overkapping, sierbestrating en een gazon.

PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 291 m²
Woonoppervlakte: 157 m² inclusief berging/garage + 24 m² carport en overkapping
Inhoud: 504 m³
Bouwjaar: 1984, dakopbouw 1994, uitbouw 2017
Woningtype: Twee-onder-een kapwoning
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 465.000 kosten koper


OMSCHRIJVING

Begane grond

Algemeen
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de voordeur en het toiletraam. Op de eerste verdieping zijn alle drie de slaapkamers in 2018 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met draai-kiepramen, HR ++ beglazing, verduisteringsplissés en horren. In 2009 is de overkapping aan de achtergevel gerealiseerd en in 2017 is de woning zeer mooi uitgebouwd met een prachtige eetkamer.

Entree
Nette voortuin met vaste beplanting, ruime oprit (2019) en carport (vernieuwd in 2018). Zowel de voordeur als de openslaande garagedeuren zijn overdekt onder de carport. Aan de voorzijde is een buitenkraantje aanwezig.

Hal
De hal is voorzien van een tegelvloer. In de hal bevindt zich de meterkast (vernieuwd in 2006, met 8 groepten, 2 aardlekschakelaars en glasvezel) toilet, hardhouten trapopgang en toegang tot de woonkamer. De binnendeuren zijn in 2008 vernieuwd.

Toilet
Het toilet is halfhoog betegeld met lichte wandtegels en mozaïek tegels op de voorzetwand van het toilet. Voorzien van een wandcloset met ingebouwd reservoir en een fonteintje. Er is natuurlijke ventilatie middels raampje in de voorgevel.

Woonkamer en uitbouw
Woonkamer met veel ruimte voor een grote zithoek. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie houten vloer. Er is een praktische trapkast met veel bergruimte, een open haard en een mooie open kastenwand. Een open doorgang biedt toegang tot de keuken aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een deur naar de berging/tussenportaal.

In 2017 is er een prachtige eetkamer gerealiseerd middels een ruime uitbouw grenzend aan de woonkamer. Hierbij is veel aandacht besteed aan de detaillering en aan de materiaalkeuzes. Zo is er een zeer mooie stalen pui tussen de woonkamer en de eetkamer. Uitgevoerd over de gehele breedte van de eetkamer. Het plafond is hoog en geheel uitgevoerd in eikenhout. Aan de gevelzijde is een lichtstraat aanwezig in het dak. Houten vloer in visgraatmotief en een metselwerk wand met aansluitingen voor wandlampjes. Een sfeervolle designradiator en een raam aan de zijkant met zicht op de overkapping. De bovenliggende raampjes zijn voorzien van een hor. Aan de achterzijde een extra grote schuifpui met plisséhor, eveneens over de gehele breedte. Dit biedt een prachtig zicht op de tuin alsmede een fijne toegang tot de tuin. Wat een plaatje! Uniek zo mooi en sfeervol als deze uitbouw is.

Keuken
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met fraai uitzicht over het plein. Er is ruimte voor een tafel in de keuken. Leuk detail is het speels schuin afgetimmerde plafond.

Keukenopstelling
Moderne wandopstelling met een natuurstenen werkblad, laden, onderkasten en bovenkasten. De keuken is uitgerust met RVS afgeronde spoelbak met eenhendelmengkraan met een Quooker (2016) voor direct kokend water, een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (ca. 2019, Miele) en een extra grote combi oven-magnetron met Wifi functie (2020).

Portaal/berging
Aangrenzend aan woonkamer het portaal met bergruimte in de vaste kastenwand en toegang tot de garage.

Garage/berging
De garage is fijn van afmeting, er is een tegelvloer, een deur met raam naar de overkapping, verwarming, een wasbak met koud- en warmwateraansluiting en openslaande deuren aan de voorzijde.

Eerste verdieping

Algemeen
De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafonds. Alle drie de slaapkamers zijn in 2018 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met draai-kiepramen, HR ++ beglazing, verduisteringsplissés en horren.

Slaapkamer 1
De gehele eerste verdieping is met rechte wanden waardoor er fijn veel ruimte is. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen, circa 4,25 bij 2,80 meter groot.

Slaapkamer 2
Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde gelegen. Er is een verrassend ruime en diepe vaste kast gerealiseerd onder de trap, met sfeervolle louvredeuren.

Slaapkamer 3
Slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Deze kamer is 2,80 bij 2,35 meter groot en indien gewenst extra goed in te delen met de hoogslaper.

Badkamer
De moderne badkamer is geheel betegeld in een mooie combinatie van donkere en lichte tegels, groot formaat en mozaïek tegels.
De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, en badgarnituur, inloopdouche met glazen deur, thermostaatkraan en douchegarnituur, een wandcloset met ingebouwd reservoir en een vaste wastafel met eenhendel mengkraan. Plafond met inbouwspots, een wandradiator en er is een raam in de zijgevel. Kiepraam met houten kozijn en een rolluik.

Tweede verdieping

Voorzolder/werkruime
De tweede verdieping is fijn via een vaste trap bereikbaar. Er is een ruime voorzolder aan de achterzijde, met een vaste kast onder de schuine kant. In deze kast bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (Atag HR combi, 2022), de omvormer voor de 13 zonnepanelen (2019), aansluiting voor de wasmachine en er is bergruimte welke doorloopt tot achter de trap. Aan de achterzijde is een vernieuwd raamkozijn (2018). Het betreft een kunststof kozijn met HR++ beglazing, hor en plissé verduistering.
Door de dakopbouw aan de zijkant is er extra ruimte ontstaan evenals extra daglicht. Momenteel is hier een fijne werkplek gesitueerd.

Slaapkamer 4
Aan de voorzijde is slaapkamer 4 gelegen. Deze geniet ook van extra ruimte door de dakopbouw aan de zijkant. Het betreft een zeer ruime slaapkamer. De schouw is beschilderd met krijt/magneetverf. Er is een dakraam met verduistering aan de zijkant en er zijn ramen in de opbouw.

Tuin
Zeer mooi en sfeervol ingerichte tuin met veel groen. Er is een hele mooie overkapping aan de achtergevel, met houten balken plafond en stucwerk wanden.
Achter in de tuin is nog een mooie zit in het groen. Verder is de tuin ingericht met een gazon, sierbestrating, vaste beplanting, boompjes, fruitboompjes, leibomen en er zijn twee waterkraantjes.

Ligging
De tuin is op het zuidwesten gelegen en geniet van veel privacy.

Woonomgeving

Woonplein
Deze woning ligt aan een rustig woonplein met zeer veel afstand tot de overburen. Er is veel privacy, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde.

Ligging
De woning is gelegen met veel groen rondom, met de Polderse bossen om de hoek en niet ver het evenemententerrein. Er zijn diverse speelvoorzieningen in de buurt.

BIJZONDERHEDEN

+   De CV ketel is in 2022 vernieuwd.
+   In 2019 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst (8 aan de achterzijde en 5 aan de zijkant op het dak), deze zijn volledig in eigendom.
+   De grote dakopbouw dateert van 1994.
+   De houten vloer in de woonkamer en keuken is in 2019 geschuurd en in de olie gezet.
+   In 2018 zijn de slaapkamers op de eerste verdieping alsmede het raam aan de achterzijde op de tweede verdieping, voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met draai-kiepramen, HR ++ beglazing, verduisteringsplissés en horren.
+   De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de voordeur, het toiletraam en het badkamerraam.
+   Het voegwerk van de achtergevel en de schoorsteen zijn vernieuwd in 2011.
+   In 2017 is de woning zeer mooi uitgebouwd met een prachtige eetkamer, wat een plaatje is dit!
+   Moderne keuken met Quooker kraan (2016), vaatwasser (ca. 2019), extra grote oven/magnetron combinatie (2020) met wifi functie, gaskookplaat en afzuigkap.
+   In 2009 is de zeer sfeervolle overkapping aan de achtergevel gerealiseerd.
+   In 2006 is het gehele elektra inclusief de meterkast vernieuwd.
+   Eigen ruime oprit met carport (vernieuwd in 2018) en sierbestrating (2019).
+   De open haard in de woonkamer is in het verleden wel gebruikt, de laatste jaren niet.
+   Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens.
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is.
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.961,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 291 m² Inhoud 504 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR combi (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 122 m² (12.0 m bij 9.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeeroppervlakte 18 m² (690 bij 263) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 4690 Oppervlakte 291 m² Eigendomssituatie Volle eigendom