VERKOCHT: Daliastraat 43 in Asten 5721 EK: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning mét garage en oprit. Deze woning is gelegen op een mooi hoekperceel van 226 m² groot. De woning is voorzien van dubbele beglazing, de spouwmuren zijn in 2023 nageïsoleerd en het dak is grotendeels nageïsoleerd.
De woning heeft een mooi energielabel C....

Lees meer

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning mét garage en oprit. Deze woning is gelegen op een mooi hoekperceel van 226 m² groot. De woning is voorzien van dubbele beglazing, de spouwmuren zijn in 2023 nageïsoleerd en het dak is grotendeels nageïsoleerd.
De woning heeft een mooi energielabel C.

Begane grond met een tegelvloer en met vloerverwarming. Woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval.
Keuken met een moderne en complete opstelling. Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken aangebouwd met witgoedaansluitingen en de achterdeur, zodat je niet meteen in de keuken of woonkamer binnenkomt.

1e Verdieping met 3 goede slaapkamers met hardhouten draai-kiepramen en dubbele beglazing (2006). Badkamer met douche, toilet en vaste wastafel met meubel. Op de 2e verdieping een berging en 4e slaapkamer met dakramen.

Aan de achterzijde toegang tot de garage met elektrische garagedeuren. Aansluitend een berging waarvan de muren zijn geïsoleerd waardoor deze ruimte ook als werk-, hobby- of praktijkruimte gebruikt kan worden.

Fijne tuin aan de achterzijde en aan de zijkant met een vrije achterom middels een poort aan de zijkant.

PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 226 m²
Woonoppervlakte: 107 m² + garage en berging 29 m²
Inhoud woning: 345 m³
Bouwjaar: 1962
Woningtype: Hoekwoning met aanbouw en garage
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 319.000 kosten koper


OMSCHRIJVING

Begane grond

Entree
Voortuin met toegang tot de voordeur. Door de brede groenstrook aan de voorzijde en de groenstrook aan de overzijde is er een mooi groen uitzicht en fijn veel afstand tot de overburen.
Aan de zijkant is een houten poort met toegang tot de tuin.
Aan de achterzijde is de oprit en de toegang naar de garage.

Algemeen
De begane grond is voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming. De woning is voorzien van dubbele beglazing.

Hal
Voordeur van hout en met dubbele beglazing. Trap naar de verdieping, meterkast (vernieuwd met een schakelkast, 8 groepen en 2 aardelekschakelaars), trapkast met fijne bergruimte, toilet en deur naar de keuken.

Toilet
Geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer
Woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde en aan de achterzijde. Tevens is er een raam aan de zijkant. Glasvezelaansluiting in de woonkamer en een schouw met houtkachel. De woonkamer is zeer sfeervol in te richten en indien gewenst zijn er foto’s met inrichting beschikbaar tijdens een bezichtiging.
Eetgedeelte aan de achterzijde met zicht op de tuin en een open doorgang naar de keuken. Het schier/werkeiland in de keuken zorgt voor een mooie half open afscheiding.

Keuken
Keuken in open verbinding met de eetkamer en er is een deur naar de bijkeuken. Plafond met inbouwspots.

Keukenopstelling
Moderne keuken in een wandopstelling en een schier-werkeiland. Voorzien van een stenen werkblad, onderkasten, laden en bovenkastjes. Wandopstelling met een glazen achterwand. De keuken is in 2008 geplaatst en uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.

Bijkeuken/aanbouw
In de aanbouw aan de achterzijde is een praktische bijkeuken gerealiseerd. Hier bevinden zich de aansluitingen voor witgoedapparatuur, bergkastjes, unit voor de vloerverwarming, ramen en deur naar de tuin en een dakglas in het plafond. Via de bijkeuken is er een fijne binnenkomst aan de achterzijde zodat je niet meteen in de keuken of woonkamer binnenkomt.

Eerste verdieping

Overloop
Overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en vaste trap naar de 2e verdieping.

Drie slaapkamers
In 2006 zijn de slaapkamers voorzien van hardhouten kozijnen met draai-kiepramen, dubbele beglazing en graniet stenen vensterbanken. Slaapkamer aan de voorzijde met vloerbedekking en aan de achterzijde met een laminaatvloer. Wanden met stucwerk en plafonds met inbouwspots. Slaapkamer 3 aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche, een vaste wastafel met meubel en een toilet. Plafond met inbouwspots. Er is een raam aan de voorzijde en verder is de badkamer voorzien van een wandradiator en er is mechanisch ventilatie.

Tweede verdieping

Voorzolder en berging
Via de vaste trap is de voorzolder te bereiken. Voorzolder met bergruimte onder de schuine kant, deur naar de 4e slaapkamer en deur naar de berging. Berging met veel bergruimte, dakraam en de opstelling voor de C.V. ketel (Nefit Excellent HR, 2004, onderhoud 2023).

Zolderkamer
Slaapkamer 4 met laminaatvloer, stucwerk plafond en een dakraam.

Tuin
Tuin aan de achterzijde en aan de zijkant. Hierdoor is er fijn veel ruimte. Tuin met borders met vaste beplanting, betrating, houten vlonder, pergola, vijver en een overkapping achter de bijkeuken en een vloerputje. Er is een buitenkraantje bij de garage.

Ligging
De tuin geniet van een fijne hoekligging en is op het noordwesten gelegen. Er is fijn veel privacy in de tuin.

Vrije achterom
Houten poort met vrije achterom de zijkant en via de garage bereikt u tevens de tuin.

Garage
Oprit met garage aan de achterzijde. De garage is 5,3 meter bij 3,8 meter groot binnenmaats. Er zijn elektrische openslaande deuren aanwezig, deur naar de tuin en er is daglicht middels ramen naar de tuin met enkele beglazing. Garage met tegelvloer en elektra (CV ketel functioneert niet).

Berging
Grenzend aan de garage is de berging gelegen. Deze is 3,65 bij 2,30 meter groot binnenmaats. Deze ruimte is bijvoorbeeld ook te gebruiken als werk, hobby- of praktijkruimte. Vroeger heeft hier een kapsalon gezeten. Er is deels isolatie aangebracht, water en elektra. Voorzien van een tegelvloer en daglicht middels ramen met isolerende beglazing.

Woonomgeving

Woonstraat
De woning is gelegen in een woonstraat, op een vrije hoek aan de Daliastraat. Aan de voorzijde is de straat breed opgezet met groenstroken aan beide zijden. Om de hoek is een groen speelplein gelegen.

Ligging
Gelegen in woonwijk De Bloemenwijk, op zeer korte afstand van het park en het centrum. Direct op de hoek ligt Basisschool Het Talent.

BIJZONDERHEDEN

+   In 2023 zijn de gevels voorzien van isolatie.
+   De gevels opnieuw gevoegd, dakpannen en goten vernieuwd, exact jaar is onbekend.
+   Begane grond met tegelvloer en vloerverwarming.
+   Woning met dubbele beglazing (m.u.v. de badkamer) en het dak is grotendeels na geïsoleerd.
+   De woning heeft een mooi energielabel C.
+   Drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn in 2006 voorzien van hardhouten draai-kiepramen en dubbele beglazing.
+   De moderne en complete keukenopstelling is in 2008 geplaatst.
+   Indien gewenst zijn er foto’s met inrichting ter beschikking tijdens een bezichtiging.
+   Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens.
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is.
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.981,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 226 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 345 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent HR (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 97 m² (7.3 m bij 10.9 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (530 bij 380) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 3699 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 5055 Oppervlakte 71 m² Eigendomssituatie Volle eigendom