VERKOCHT: Iepelaar 65 in Asten 5721 DN: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Verrassend ruim uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met leefkeuken, uitbouw aan de achterzijde, veranda (2009) en carport (2020). De woning is door de jaren heen zeer goed onderhouden en gemoderniseerd. Er zijn 13 zonnepanelen.

Woonkamer met mooie houten vloer....

Lees meer

Omschrijving

Verrassend ruim uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met leefkeuken, uitbouw aan de achterzijde, veranda (2009) en carport (2020). De woning is door de jaren heen zeer goed onderhouden en gemoderniseerd. Er zijn 13 zonnepanelen.

Woonkamer met mooie houten vloer. Zitgedeelte met grote raampartijen aan de voorzijde en een aanbouw aan de achterzijde.
In de aanbouw aan de zijkant een zeer fijne leefkeuken met vloerverwarming. Ruime en luxe keukenopstelling (2011) met een 6 pits Boretti kookfornuis met dubbele oven, een combi oven-magnetron met stoomfunctie, koelkast, vaatwasser en quooker. Middels de schuifpui in de keuken is er direct toegang tot de zeer sfeervolle veranda. Wat een heerlijke zit is dit! De veranda is ruim van afmeting en er is veel privacy.
Hal met gemoderniseerd toilet (2016), vernieuwde trapopgang en overloop (2016). Verder is een achter portaal aan de achterzijde.

Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers. In 2021 is slaapkamer 1 voorzien van een airco. De badkamer is in 2016 geheel vernieuwd, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en elektrische vloerverwarming.

De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Tweede verdieping met diverse mogelijkheden, dakraam, bergruimte onder de schuine kant en aansluiting voor de wasmachine.

Ruim perceel van 443 m², de tuin ligt zowel aan de zijkant als aan de achterzijde. U geniet hier van veel ruimte en privacy.

De woning is geheel geïsoleerd en heeft energielabel B. Goed gelegen in een rustige woonwijk, dicht bij de bossen.

PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 443 m²
Woonoppervlakte: Ca. 133 m², externe bergruimte 18 m², veranda + carport 39 m²
Inhoud: Ca. 470 m³ incl. stenen berging
Bouwjaar: 1995, uitbouw zijkant en achterzijde 1999, veranda 2009, carport 2020
Woningtype: Twee-onder-één-kapwoning met aanbouw en berging
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 475.000 kosten koper


OMSCHRIJVING

Begane grond

Entree en carport
Nette aangelegde voortuin met ruime oprit. In 2020 is er een ruime carport met een grote lichtkoepel gerealiseerd. Hierdoor is er tevens een overdekt entree bij de voordeur.
Er is een open doorgang naar de tuin aan de voorzijde en er is een brede houten afsluitbare poort aan de zijkant, met toegang tot de tuin.

Hal
Hal met houten vloer, strak stucwerk wanden, meterkast (uitgebreide groepenkast, 3 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting), modern toilet en vernieuwde trapopgang (PVC, 2016). Toegang naar de woonkamer.

Toilet
Het toilet is in 2016 geheel vernieuwd. Het toilet is uitgerust met een wandcloset met ingebouwd reservoir, een fontein en er is mechanische ventilatie. De wanden zijn afgewerkt met beton ciré stucwerk.

Woonkamer
Woonkamer met grote ramen aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met een mooie houten vloer, spachtelputz stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer is zeer ruim van opzet doordat de keuken in de aanbouw is geplaatst en door de aanbouw aan de achterzijde (1999). In de aanbouw is de houten vloer mooi doorgelegd. Schuifpui in de aanbouw, deze is van hout, met dubbele beglazing en met HR++ beglazing (2023). Er is een zonneluifel aan de achtergevel.
Vanuit de woonkamer de deur naar het achter portaal en er is een open doorgang naar de leefkeuken aan de zijkant.

Leefkeuken
De woning is aan de zijkant aangebouwd in 1999. Hier is een heerlijke leefkeuken gerealiseerd met een raam aan de voorzijde en een schuifpui aan de zijkant. De schuifpui is voorzien van een plissé hordeur. Via de schuifpui is er direct toegang tot de veranda aan de zijkant. Hier loop je heerlijk met je kopje koffie zo naar de ontzettend fijne veranda. Wat een heerlijke zit is dit!
De keuken is voorzien van een tegelvloer (2011) met vloerverwarming.

Keukenopstelling
In 2011 is er een mooie en zeer luxe keukenopstelling geplaatst.
Er is een hoekkeuken met een extra diep stenen werkblad, voorzien van een vaatwasser (Miele, ca. 2019), een quooker voor direct kokend water, een boiler, een 6 pits Boretti kookfornuis met dubbele oven eronder en een afzuigkap.
Aan de andere zijde een hoge kastenwand met hier een grote ingebouwde koelkast met vriesvak en een ingebouwde combi oven/magnetron met stoomfunctie. Er is veel werkruimte en veel bergruimte in de keuken.

Achter portaal
In de aanbouw aan de achterzijde is een praktisch achter portaal gerealiseerd. Het portaal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wand achter de wasbak is betegeld. De wasbak is voorzien van koud- en warmwater (via de boiler in de keuken). Verder is er een vaste kastenwand met veel bergruimte en de verdeler voor de vloerwarming. Aan de achterzijde de deur naar de tuin, deze is van hout en met dubbele beglazing.

Eerste verdieping

Algemeen
Het betreft een betonnen dekvloer. De gehele verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Overloop
Toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De binnendeuren zijn uitgevoerd als mooie stijldeuren. De overloop is afgewerkt met een PVC vloer (2016), stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Er is daglicht middels het raam in de zijgevel.

Slaapkamer 1
Slaapkamer aan de voorzijde gelegen en voorzien van een vaste kast met twee schuifdeuren en een hoekkast eraan. Aan de voorzijde een schuifpui, voorzien van een plissé hordeur. In 2021 is een airco geplaatst voor extra comfort. De airco kan ook verwarmen.
Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, wanden met stucwerk en met behang, plafonds met spuitwerk.

Slaapkamer 2
Slaapkamer aan de achterzijde gelegen, met een groot dakraam.

Slaapkamer 3
Tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer, met een dakraam en hier is bergruimte onder de schuine kant.

Badkamer
Moderne en luxe badkamer, deze is in 2016 geheel vernieuwd. Er is een wandcloset met ingebouwd reservoir, een brede vaste wastafel met meubel en twee kranen die uit de muur komen. Daarnaast is nog een hoge kast voor extra bergruimte.
Er is een ruime inloopdouche met een glazen wand, thermostaatkraan, regendouche en een handdouche. De badkamer is geheel betegeld en de vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Er is fijn een kiepraam aan de voorzijde, houten kozijn met dubbele beglazing en tevens is er mechanische afzuiging.

Tweede verdieping

Zolder, mogelijkheden
De tweede verdieping is fijn bereikbaar via een vaste trap. Het betreft een betonnen verdiepingsvloer. De nokhoogte bedraagt circa 2,85 meter hoog. Ruime open zolder met hier de opstelling voor de CV-ketel (Remeha Calenta, HR combi, 2013), de unit voor de mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Er is een raam in de zijgevel bij de trapopgang en er is een groot dakraam aan de achterzijde. Middels schuifdeuren is er bergruimte onder de schuine kant over de gehele breedte aan de achterzijde.
Indien gewenst is hier een voorzolder en 4e slaapkamer te realiseren. Afgewerkt deels met vloerbedekking en er zijn nette witte dakplaten.

Tuin

Er is een ruime tuin aan de zijkant en aan de achterzijde van de woning, deze staan in open verbinding met elkaar. De tuin is goed aangelegd met sierbestrating, kunstgras (2020), een vijverpartijtje, borders met vaste beplanting, knotplatanen en groene hagen.
Er is een heerlijke zit middels de veranda aan de zijkant. Deze is in 2009 aangebouwd en mooi ruim van opzet. Door de afmeting is het mogelijk om zowel een eettafel als een lounge set te plaatsen. U geniet hier van veel privacy en veel groen in de tuin. De veranda is voorzien van meerdere stroompunten.
Aan de achterzijde is tevens een terras aan de achtergevel en voor het tuinhuis.
Er is een buitenkraantje aan de achtergevel. Aan de achterzijde bij de buren is in 2019 een nieuwe schutting geplaatst.

Berging
De enkelsteens gemetselde buitenberging is circa 3,30 x 2,30 meter groot. Deze is toegankelijk via de tuin. Voorzien van een betonvloer, daglicht en elektra.

Tuinhuis
Achter in de tuin staat een tuinhuis, deze staat ruim op eigen grond met nog veel ruimte rondom. Het houten tuinhuis is circa 3 bij 3,57 meter groot binnenmaats, er is een ruime overstek aan de voorzijde, daglicht middels de openslaande deuren en de zijramen, elektra en er zijn betontegels.

Ligging
Door het ruime perceel en doordat de tuin zowel aan de zijkant als aan de achterzijde gelegen is, heeft deze tuin zowel een zuidoost als een zuidwest ligging.

Achterom
Er is een eigen achterom middels een houten afsluitbare poort aan de zijkant. De poortdeur is circa 1,30 meter breed. Tevens is er een open doorgang naar de tuin aan de voorzijde bij de oprit.

Woonomgeving

Woonstraat
Deze woning is gelegen aan rustige woonstraat in een woonwijk, met een fijne vrije hoekligging.

Ligging
Op een goede locatie, met een groot groen speelveld en de bossen om de hoek.

BIJZONDERHEDEN

+   Ruim uitgebouwde en zeer goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met carport, stenen berging en houten berging.
+   In 1999 is de woning zowel aan de zijkant als aan de achterzijde aangebouwd. De woning is hiermee uitgebreid met een heerlijke leefkeuken, een achter portaal en een aanbouw aan de woonkamer.
+   De schuifpui van de woonkamer is van 1995, een van de ramen is met HR ++ beglazing (2023).
+   De keuken en het achter portaal zijn voorzien van vloerverwarming.
+   In 2009 is de zeer sfeervolle veranda aangebouwd.
+   In 2011 is er een nieuwe, luxe en zeer complete keuken geplaatst, de vaatwasser is van circa 2019.
+   Badkamer en toilet zijn in 2016 vernieuwd, hierbij de is badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en het toilet is vergroot.
+   Trap en overloop zijn in 2016 gemoderniseerd.
+   Alle binnendeuren zijn vervangen door nieuwe paneeldeuren, met nieuw deurbeslag.
+   Er zijn 13 zonnepanelen geplaatst in 2016.
+   Nieuwe schutting aan de achterzijde bij de buren, 2019.
+   De carport met grote lichtkoepel is in 2020 gerealiseerd.
+   Het kunstgras aan de zijkant en achterzijde is van 2020.
+   In 2021 is slaapkamer 1 voorzien van een airco, deze kan ook verwarmen.
+   In 2021 is de dakbedekking met daktrim van alle platte daken vernieuwd (m.u.v. de veranda).
+   De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en deels met HR ++ beglazing.
+   De woning heeft energielabel B (de woning zit bijna op label A, stel dat de boiler en de quooker in de keuken niet worden gebruikt dan is het label A).
+   Geheel voorzien van dubbele beglazing, dak-, vloer- en spouwisolatie.
+   Fijn ruim perceel met tuin aan de zijkant en aan de achterzijde.
+   Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens.
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is.
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 443 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 470 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Calenta, HR combi (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 215 m² (13.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 5012 Oppervlakte 298 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 5084 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom