VERKOCHT: Spicastraat 19 in Asten 5721 ZB: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Deze uitgebouwde twee-onder-één kapwoning is fijn ruim van opzet, zeer goed onderhouden en er is veel gemoderniseerd.
Eigen oprit en een garage met een loopdeur en een dubbele harmonicadeur.

De woonkamer is extra ruim doordat de keuken naar de aanbouw is verplaatst....

Lees meer

Omschrijving

Deze uitgebouwde twee-onder-één kapwoning is fijn ruim van opzet, zeer goed onderhouden en er is veel gemoderniseerd.
Eigen oprit en een garage met een loopdeur en een dubbele harmonicadeur.

De woonkamer is extra ruim doordat de keuken naar de aanbouw is verplaatst. Woonkamer met grote ramen voor veel daglicht.
Er is een fijne keuken aan de tuinzijde met ruimte voor een tafel en toegang naar de overkapping aan de achtergevel. Het betreft een ruime keukenopstelling, compleet met inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, deur naar de tuin en naar de garage. Hal met een modern toilet (2018). Begane grond geheel met vloerverwarming (m.u.v. de garage) en een moderne tegelvloer (2018).

Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers. Een mooie en complete badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafel met meubel.

Er is een vaste trap naar de 2e verdieping met een voorzolder met dakraam, raam in de zijgevel en een zeer ruime 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde.

Nette achtertuin met meerdere terrassen, een gazon en borders met vaste beplanting (ca. 2020).

In 2011 zijn alle raamkozijnen aan de voorzijde én op beide verdiepingen aan de achterzijde vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning is voorzien van vloer, spouw- en dakisolatie en heeft energielabel C.

Gelegen aan een rustige woonstraat aan de rand van de woonwijk.

PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 274 m²
Woonoppervlakte: Circa 145 m², garage 21 m², overkappingen 19 m²
Inhoud: Woning circa 535 m³ incl. garage
Bouwjaar:1974, uitgebouwd 1976, dakkapel 1984
Woningtype: Twee-onder-één kapwoning met garage
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 450.000 kosten koper

OMSCHRIJVING

Algemeen
In 2018 is de begane grond voorzien van vloerverwarming als bijverwarming en een mooie groot formaat tegelvloer. Het toilet is tevens in 2018 vernieuwd.
In 2011 zijn de raamkozijnen van de woonkamer aan de voorzijde vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Op de eerste en tweede verdieping zijn in 2011 alle ramen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De voordeur (ca. 2016) en de garagedeuren zijn vernieuwd en uitgevoerd in hout.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waarin de keuken en de praktische bijkeuken gelegen zijn. Hierdoor is er extra veel leefruimte in de woonkamer.
De woning is voorzien van vloerisolatie vanuit bouwjaar, spouwisolatie van net na het bouwjaar en het dak is van binnenuit nageïsoleerd. De woning heeft energielabel C.

Begane grond

Entree
Nette voortuin en oprit met toegang tot de garage en toegang tot het overdekte entree bij de voordeur.
De voordeur is in circa 2016 vernieuwd. De garage is voorzien van vernieuwde deuren, er is een loopdeur en een dubbele harmonicadeur waardoor de voorzijde geheel open kan.
Er is veel parkeergelegenheid aan de voorzijde en de woning is aan een rustige weg gelegen.

Hal
Hal met trapopgang, toilet, deur met glas naar de woonkamer en meterkast (diverse groepen, aardlekschakelaar en slimme meters).

Toilet
Het toilet is in 2018 vernieuwd, halfhoog betegeld met grote witte wandtegels en een sfeervolle betegelde achterwand. Uitgerust met een wandcloset met ingebouwd reservoir en een fontein. Er is een rooster met natuurlijke ventilatie in de zijgevel.

Woonkamer
Royale en goed afgewerkte woonkamer met grote ramen. De woonkamer is aan de achterzijde maar liefst 6,26 meter breed. Er is fijn veel ruimte voor een grote eettafel, een fijne zithoek en bijvoorbeeld een speel- of werkhoek.

Keuken
In de aanbouw aan de achterzijde is de keuken gerealiseerd. Boven het aanrecht zorgt een raam voor uitzicht naar de tuin en een loopdeur zorgt voor directe toegang naar de terrasoverkapping. De keuken heeft ruimte voor een eettafel in de keuken. Verder is er een deur naar de bijkeuken. Het plafond is voorzien van stucwerk en inbouwverlichting.

Keukenopstelling
Een keuken in een nette hoekopstelling (circa 2009) met kunststof werkblad en achterwand, 5-pits gaskookplaat, onderbouw afzuigkap, RVS spoelbak, eenhendelmengkraan, vaatwasser en koelkast. Er is veel werkruimte en veel bergruimte met onderkasten, bovenkasten, hoekcarrousel en laden. In de keuken zijn meerdere loze leidingen aangebracht naar de meterkast toe, zodat bijvoorbeeld een aanpassing naar inductie kookplaat te realiseren is.
In de bijkeuken is een hoge kast aanwezig met ingebouwde combi oven/magnetron ter aanvulling op de keuken. Het betreft een zeer nette en hiermee ook een complete keukenopstelling.

Bijkeuken
Bijkeuken met deur naar de tuin. Er is daglicht middels de buitendeur en een bovenraam. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor witgoedapparatuur, een hoge kast met een oven/magnetron combinatie en bergruimte. Er is nog ruimte over voor bijvoorbeeld een extra koelkast/vriezer. Verder hangt hier de boiler (Vaillant, circa 2020) en er staat een bergkast met hierin de verdeler voor de vloerverwarming. Via de bijkeuken is de garage inpandig te bereiken.

Garage
De garage is 6,58 bij 3,18 meter groot. De garagedeur aan de voorzijde is vernieuwd en vervangen door een houten pui met loopdeur en een dubbele harmonica deur. Hierdoor kan de voorzijde over de gehele breedte open. De garage heeft een betonvloer met een egaline vloerafwerking en een plat dak dat aan de binnenzijde is afgewerkt en is voorzien van verlichting. Er is elektra, een buitenkraantje en vloerputje.

Eerste verdieping

Algemeen
Eerste verdieping met een betonnen dekvloer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en spachtelputz stucwerk.
In 2011 zijn alle raamkozijnen op de verdieping vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai-kiepramen.

Overloop
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Trap en overloop met vloerbedekking.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen van 18 m² groot, voorzien van een hor. Er is veel ruimte op de eerste verdieping, geheel met rechte muren.

Slaapkamer 2
Slaapkamer aan de voorzijde gelegen en goed van formaat, voorzien van een hor.

Slaapkamer 3
Slaapkamer aan de achterzijde gelegen, eveneens goed van formaat, circa 10 m² groot en voorzien van een hor.

Badkamer
De badkamer is vergroot zodat er een ruime en complete badkamer gerealiseerd is. In 2011 geheel vernieuwd, geheel betegeld en compleet ingericht. Plafond van Maripan HDF panelen met inbouwverlichting. Er is een ligbad met thermostaatkraan en badgarnituur, een inloopdouche met vloergoot, thermostaatkraan en douchegarnituur, een wandcloset met ingebouwd reservoir en een brede vaste wastafel met eenhendelmengkraan, onderbouwmeubel met twee laden en een spiegelkast met verlichting en stroompunt. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en ramen met privacy glas die fijn zorgen voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Voorzolder
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Het betreft een ruime verdieping met een houten dekvloer. Er is goede ruimte bijvoorbeeld voor een extra werk-, studeer- of hobbyplek. Voorzolder met opstelling van de C.V. ketel (Nefit Ecoline HR 22, 1995), klein dakraam aan de achterzijde (2016) en een vast raam in de zijgevel (2011, kunststof met HR++ beglazing).

Zolderkamer
Zeer riante kamer met een dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte van de kamer. De dakkapel is in 2011 voorzien van nieuwe raamkozijnen, van kunststof met HR++ beglazing en een hor. Dit is een zeer ruime kamer met vele mogelijkheden, afgewerkt met een laminaatvloer en wanden met behang. Er is een vaste wastafel aanwezig en aan beide zijden is er bergruimte onder de schuine kant met schuifdeuren.

Tuin
Achtertuin
Goed ingedeelde tuin met een terras aan de achtergevel met een hele fijne overkapping van aluminium met kunststof dakplaten (2016). Deze is direct via de keuken te bereiken en voorzien van verlichting. Achter in de tuin is nog een terras aanwezig en direct aansluitend aan de bijkeuken is een overkapping met bergkast en ruimte voor een zitje. Tuin met gazon en borders met beplanting, de beplanting is van 2021. De tuin is voorzien van een buitenkraantje en een sproei installatie op kraanwater.

Ligging
De tuin is op het noordwesten gelegen.

Woonomgeving

Woonstraat
Deze woning is gelegen in de Sterrenwijk, aan een rustige straat met extra parkeergelegenheid aan de overzijde en schuin tegenover.

Ligging
Gelegen aan de rand van de wijk.

BIJZONDERHEDEN

+   Ruime twee-onder-één kapwoning met uitbouw en garage.
+   Er is veel gemoderniseerd met de nieuwe vloerafwerking en vloerverwarming op de begane grond, zeer nette en ruime keukenopstelling, complete en moderne badkamer en vernieuwd toilet, veel nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, nieuwe houten deuren bij de voordeur en de garage.
+   In 2018 is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming als bijverwarming en een tegelvloer (m.u.v. de garage). De verdeler van de vloerverwarming bevindt zich in de kast in de bijkeuken.
+   Het toilet is in 2018 vernieuwd.
+   In 2011 zijn alle raamkozijnen aan de voorzijde en op beide verdiepingen aan de achterzijde en zijkant vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing, draai-kiep ramen en er zijn horren.
+   Vanuit bouwjaar is de woning voorzien van vloerisolatie, net na het bouwjaar van spouwmuurisolatie en het dak is van binnenuit na geïsoleerd. Tussen de balken van de 2e verdiepingsvloer bij de slaapkamer is tevens isolatie aangebracht. De dakbedekking van de keuken en bijkeuken is in 2016 vernieuwd en er is van bovenaf extra isolatie aangebracht. De woning heeft energielabel C.
+   De moderne badkamer is vergroot, zeer compleet ingedeeld en voorzien van elektrische vloerverwarming.
+   In de keuken liggen meerdere loze leidingen naar de meterkast, bijvoorbeeld om een aanpassing voor een inductiekookplaat te kunnen maken.
+   In de meterkast is een voormalige 3 fase krachtgroep vervangen door 2 groepen.
+   De achtertuin is voorzien van een sproei installatie op kraanwater.
+   De gehele woning is voorzien van HR ++ en dubbele beglazing m.u.v. de achterdeur in de bijkeuken.
+   Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens.
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is.
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.103,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 274 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 535 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Ecoline HR 22 (Gas Combiketel uit 1995, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (13.4 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeeroppervlakte 20 m² (658 bij 318) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 4205 Oppervlakte 274 m² Eigendomssituatie Volle eigendom